Edifício Campo Dei Fiori
Rua Caio Graco, 407
- R$/m² construído
- 5.368
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.241
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 770 mil
- 8 jun 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 E 2VGS | 8 jun 2026 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 770.000 | 5.274 | 9.059 | Matrícula 95079, 10º RI |
| AP 64 E 2 VGS | 17 set 2025 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 576.100 | 3.946 | 6.778 | Matrícula 95067, 10º RI |
| AP 51 E 2VGS | 19 mar 2025 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 810.000 | 5.548 | 9.529 | Matrícula 95060, 10º RI |
| AP 11 E VG Venda de parte do imóvel | 19 nov 2024 | 132 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 95044, 10º RI |
| AP 124 E 2VGS | 6 jun 2024 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 800.000 | 5.479 | 9.412 | Matrícula 95091, 10º RI |
| AP 13 E VG | 27 mai 2024 | 136 m² | ≈ 79 m² | R$ 730.000 | 5.368 | 9.241 | Matrícula 95046, 10º RI |
| AP 64 E 2 VGS Retomada por inadimplência | 22 jan 2024 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 438.399 | 3.003 | 5.158 | Matrícula 95067, 7º RI |
| AP 122 E2 VGS | 28 jun 2023 | 151 m² | ≈ 88 m² | R$ 970.000 | 6.424 | 11.023 | Matrícula 95089, 10º RI |
| AP.31 E 2VGS | 1 mar 2022 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 720.000 | 4.932 | 8.471 | Matrícula 95052, 10º RI |
| AP 134 E 2VGS | 2 fev 2022 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 650.000 | 4.452 | 7.647 | Matrícula 95095, 10º RI |
| AP 73 E 2VGS | 28 dez 2021 | 151 m² | ≈ 88 m² | R$ 750.000 | 4.967 | 8.523 | Matrícula 95070, 10º RI |
| AP 123 E 2VGS Abaixo da referência | 29 nov 2021 | 151 m² | ≈ 88 m² | R$ 133.785 | 886 | 1.520 | Matrícula 95090, 10º RI |
| AP 32 E2 VGS | 20 mai 2021 | 151 m² | ≈ 88 m² | R$ 720.000 | 4.768 | 8.182 | Matrícula 95053, 10º RI |
| AP 63 E 2VGS | 16 abr 2021 | 151 m² | ≈ 88 m² | R$ 543.473 | 3.599 | 6.176 | Matrícula 95066, 10º RI |
| AP 91 E 2VGS | 25 fev 2021 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 665.000 | 4.555 | 7.824 | Matrícula 95076, 10º RI |
| AP 122 E2 VG | 13 ago 2020 | 151 m² | ≈ 88 m² | R$ 600.000 | 3.974 | 6.818 | Matrícula 95089, 10º RI |
| AP 132 E2 VG | 29 out 2019 | 248 m² | ≈ 144 m² | R$ 920.000 | 3.710 | 6.389 | Matrícula 95093, 10º RI |
| AP 34 E 2VGS Abaixo da referência | 25 out 2019 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 113.965 | 781 | 1.341 | Matrícula 95055, 10º RI |
| AP 22 E VG | 13 set 2019 | 136 m² | ≈ 79 m² | R$ 550.000 | 4.044 | 6.962 | Matrícula 95049, 10º RI |
| AP 12 E VG | 22 mar 2019 | 136 m² | ≈ 79 m² | R$ 625.000 | 4.596 | 7.911 | Matrícula 95045, 10º RI |
| AP 114 E 2VG | 21 mar 2019 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 600.000 | 4.110 | 7.059 | Matrícula 95087, 10º RI |
| AP 122 E2 VG | 28 set 2018 | 151 m² | ≈ 88 m² | R$ 700.000 | 4.636 | 7.955 | Matrícula 95089, 10º RI |
| AP 22 E VG Venda de parte do imóvel | 22 mai 2018 | 136 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 95049, 10º RI |
| AP 83 E 2VGS Abaixo da referência | 29 mar 2018 | 151 m² | ≈ 88 m² | R$ 227.500 | 1.507 | 2.585 | Matrícula 95074, 10º RI |
| AP 22 E VG Permuta | 9 mar 2018 | 136 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 95049, 10º RI |
| AP 103 E 2VG Adjudicação compulsória | 31 jul 2014 | 151 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 95082, 10º RI |
| AP 74 E 2VGS | 30 abr 2014 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 400.000 | 2.740 | 4.706 | Matrícula 95071, 10º RI |
| AP 91 E 2VGS Adjudicação compulsória | 14 abr 2014 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 208.729 | 1.430 | 2.456 | Matrícula 95076, 10º RI |
| AP 52 E2 VGS | 18 nov 2013 | 151 m² | ≈ 88 m² | R$ 350.000 | 2.318 | 3.977 | Matrícula 95061, 10º RI |
| AP 21 E VG | 1 jun 2012 | 132 m² | ≈ 77 m² | R$ 475.000 | 3.598 | 6.169 | Matrícula 95048, 10º RI |
| AP 51 E 2VGS | 6 fev 2012 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 515.000 | 3.527 | 6.059 | Matrícula 95060, 10º RI |
| AP 111 E 2VG | 6 dez 2011 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 495.000 | 3.390 | 5.824 | Matrícula 95084, 10º RI |
| AP 22 E VG | 29 set 2011 | 136 m² | ≈ 79 m² | R$ 250.000 | 1.838 | 3.165 | Matrícula 95049, 10º RI |
| AP 94 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 12 set 2011 | 146 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 95079, 10º RI |
| AP 133 E 2VG | 23 ago 2011 | 151 m² | ≈ 88 m² | R$ 400.000 | 2.649 | 4.545 | Matrícula 95094, 16º RI |
| AP 133 E 2VG | 22 fev 2011 | 151 m² | ≈ 88 m² | R$ 400.000 | 2.649 | 4.545 | Matrícula 95094, 10º RI |
| AP 12 E VG | 30 set 2010 | 136 m² | ≈ 79 m² | R$ 362.000 | 2.662 | 4.582 | Matrícula 95045, 10º RI |
| AP 81 E 2VGS | 28 set 2010 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 120.902 | 828 | 1.422 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 71 E 2VGS | 29 jul 2010 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 395.000 | 2.705 | 4.647 | Matrícula 95068, 10º RI |
| AP 92 E2 VGS | 27 mai 2010 | 151 m² | ≈ 88 m² | R$ 360.000 | 2.384 | 4.091 | Matrícula 95077, 10º RI |
| AP 62 E2 VGS | 16 abr 2010 | 151 m² | ≈ 88 m² | R$ 330.000 | 2.185 | 3.750 | Matrícula 95065, 10º RI |
| AP 13 E VG | 25 fev 2010 | 136 m² | ≈ 79 m² | R$ 285.000 | 2.096 | 3.608 | Matrícula 95046, 10º RI |
| AP 114 E 2VG | 12 fev 2010 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 301.000 | 2.062 | 3.541 | Matrícula 95087, 10º RI |
| AP 64 E 2 VG | 12 fev 2010 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 330.000 | 2.260 | 3.882 | Matrícula 95067, 10º RI |
| AP 71 E 2VGS | 30 nov 2009 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 280.000 | 1.918 | 3.294 | Matrícula 96068, 10º RI |
| AP 32 E2 VGS | 25 ago 2009 | 151 m² | ≈ 88 m² | R$ 320.000 | 2.119 | 3.636 | Matrícula 95053, 10º RI |
| AP 13 E VG Arrematação em leilão | 16 fev 2009 | 136 m² | ≈ 79 m² | R$ 110.000 | 809 | 1.392 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 121 E 2VG | 26 nov 2008 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 165.000 | 1.130 | 1.941 | Matrícula 95088, 10º RI |
| AP 132 E2 VG | 16 out 2008 | 248 m² | ≈ 144 m² | R$ 250.000 | 1.008 | 1.736 | Matrícula 95093, 10º RI |
| AP 31 E 2VGS | 20 jun 2008 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 245.000 | 1.678 | 2.882 | Matrícula 95052, 10º RI |
| AP 111 E 2VG | 15 abr 2008 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 240.000 | 1.644 | 2.824 | Matrícula 95084, 10º RI |
| AP 103 E 2VG | 17 mar 2008 | 151 m² | ≈ 88 m² | R$ 205.000 | 1.358 | 2.330 | Matrícula 95082, 10º RI |
| AP 74 E 2VGS | 27 set 2007 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 200.000 | 1.370 | 2.353 | Matrícula 95071, 10º RI |
| AP 11 E VG | 14 set 2007 | 132 m² | ≈ 77 m² | R$ 140.000 | 1.061 | 1.818 | Matrícula 95044, 10º RI |
| AP 114 E 2VG | 23 ago 2007 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 195.000 | 1.336 | 2.294 | Matrícula 95087, 10º RI |
| AP 113 E 2VG | 15 ago 2007 | 151 m² | ≈ 88 m² | R$ 190.000 | 1.258 | 2.159 | Matrícula 95086, 10º RI |
| AP 52 E2 VGS | 3 abr 2007 | 151 m² | ≈ 88 m² | R$ 150.000 | 993 | 1.705 | Matrícula 95061, 10º RI |
| AP 62 E2 VGS | 5 out 2006 | 151 m² | ≈ 88 m² | R$ 218.000 | 1.444 | 2.477 | Matrícula 95065, 10º RI |
| AP 104 E 2VG Cessão de direitos | 7 fev 2006 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 170.000 | 1.164 | 2.000 | Matrícula 95083, 10º RI |
| AP 104 E 2VG | 7 fev 2006 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 170.000 | 1.164 | 2.000 | Matrícula 95083, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.304/m² para R$ 5.274/m² (+304%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 146 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 15 unidades vendidas
- 151 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 12 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 3 unidades vendidas
- 132 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Via Apia Rua Fabia, 264 | 2005 | 109 | 6.282 |
| Rua Coriolano, 846 | 1988 | 37 | 4.752 |
| Edifício Paysage Rua Fabia, 404 | 2006 | 113 | 7.122 |
| Edifício Tânia Rua Caio Graco, 382 | 1970 | 26 | 3.049 |
| Edifício Tirone Rua Coriolano, 864 | 1973 | 9 | 4.337 |
| Rua Duilio, 520 | 1974 | 3 | — |