Edifício Paysage
Rua Fabia, 404
- R$/m² construído
- 7.122
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.928
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 113
- desde 2006, em 73 unidades
- Última venda
- R$ 366 mil
- 28 mai 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 113| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 406 Abaixo da referência | 28 mai 2026 | 277 m² | 150 m² | R$ 365.707 | 1.320 | 2.438 | Matrícula 115188, 10º RI |
| AP 318 | 1 dez 2025 | 286 m² | 159 m² | R$ 2.150.000 | 7.517 | 13.522 | Matrícula 115170, 10º RI |
| AP 109 | 12 fev 2025 | 275 m² | 150 m² | R$ 1.850.000 | 6.727 | 12.333 | Matrícula 115151, 10º RI |
| AP 305 | 12 abr 2023 | 277 m² | 150 m² | R$ 1.870.000 | 6.751 | 12.467 | Matrícula 115144, 10º RI |
| AP 413 | 10 jan 2023 | 281 m² | 150 m² | R$ 2.050.000 | 7.295 | 13.667 | Matrícula 115202, 10º RI |
| AP 103 | 30 nov 2022 | 275 m² | 150 m² | R$ 1.800.000 | 6.545 | 12.000 | Matrícula 115139, 10º RI |
| AP 104 | 26 mai 2022 | 277 m² | 150 m² | R$ 1.660.000 | 5.993 | 11.067 | Matrícula 115141, 10º RI |
| AP 111 Abaixo da referência | 7 dez 2021 | 275 m² | 150 m² | R$ 429.476 | 1.562 | 2.863 | Matrícula 115155, 10º RI |
| AP 101 | 3 set 2021 | 275 m² | 150 m² | R$ 1.663.200 | 6.048 | 11.088 | Matrícula 115135, 10º RI |
| AP 208 | 30 abr 2021 | 275 m² | 150 m² | R$ 1.425.000 | 5.182 | 9.500 | Matrícula 115191, 10º RI |
| AP 319 | 30 abr 2021 | 286 m² | 159 m² | R$ 1.585.000 | 5.542 | 9.969 | Matrícula 115172, 10º RI |
| AP 408 | 29 abr 2021 | 277 m² | 150 m² | R$ 1.720.000 | 6.209 | 11.467 | Matrícula 115192, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.444/m² para R$ 7.122/m² (+393%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 275 m² construídos, 150 m² privativos 20 unidades vendidas
- 277 m² construídos, 150 m² privativos 13 unidades vendidas
- 290 m² construídos, 159 m² privativos 7 unidades vendidas
- 281 m² construídos, 150 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Tânia Rua Caio Graco, 382 | 1970 | 26 | 3.049 |
| Rua Vespasiano, 445 | 2008 | 123 | 8.233 |
| Rua Fabia, 435 | 1953 | 6 | 4.202 |
| Edifício Campo Dei Fiori Rua Caio Graco, 407 | 2000 | 60 | 5.368 |
| Edifício Toulon Rua Coriolano, 982 | 1991 | 61 | 7.143 |
| Praça Alfredo Weiszflog, 100 | 1972 | 18 | 5.725 |