Edifício Paysage
Rua Fabia, 404
- R$/m² construído
- 7.122
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.928
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 113
- desde 2006, em 73 unidades
- Última venda
- R$ 366 mil
- 28 mai 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
113 de 113| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 406 Abaixo da referência | 28 mai 2026 | 277 m² | 150 m² | R$ 365.707 | 1.320 | 2.438 | Matrícula 115188, 10º RI |
| AP 318 | 1 dez 2025 | 286 m² | 159 m² | R$ 2.150.000 | 7.517 | 13.522 | Matrícula 115170, 10º RI |
| AP 109 | 12 fev 2025 | 275 m² | 150 m² | R$ 1.850.000 | 6.727 | 12.333 | Matrícula 115151, 10º RI |
| AP 305 | 12 abr 2023 | 277 m² | 150 m² | R$ 1.870.000 | 6.751 | 12.467 | Matrícula 115144, 10º RI |
| AP 413 | 10 jan 2023 | 281 m² | 150 m² | R$ 2.050.000 | 7.295 | 13.667 | Matrícula 115202, 10º RI |
| AP 103 | 30 nov 2022 | 275 m² | 150 m² | R$ 1.800.000 | 6.545 | 12.000 | Matrícula 115139, 10º RI |
| AP 104 | 26 mai 2022 | 277 m² | 150 m² | R$ 1.660.000 | 5.993 | 11.067 | Matrícula 115141, 10º RI |
| AP 111 Abaixo da referência | 7 dez 2021 | 275 m² | 150 m² | R$ 429.476 | 1.562 | 2.863 | Matrícula 115155, 10º RI |
| AP 101 | 3 set 2021 | 275 m² | 150 m² | R$ 1.663.200 | 6.048 | 11.088 | Matrícula 115135, 10º RI |
| AP 208 | 30 abr 2021 | 275 m² | 150 m² | R$ 1.425.000 | 5.182 | 9.500 | Matrícula 115191, 10º RI |
| AP 319 | 30 abr 2021 | 286 m² | 159 m² | R$ 1.585.000 | 5.542 | 9.969 | Matrícula 115172, 10º RI |
| AP 408 | 29 abr 2021 | 277 m² | 150 m² | R$ 1.720.000 | 6.209 | 11.467 | Matrícula 115192, 10º RI |
| AP 106 | 7 abr 2021 | 279 m² | 150 m² | R$ 1.320.000 | 4.731 | 8.800 | Matrícula 115145, 10º RI |
| AP 402 Abaixo da referência | 12 mar 2021 | 275 m² | 150 m² | R$ 352.765 | 1.283 | 2.352 | Matrícula 115180, 10º RI |
| AP 318 | 11 fev 2021 | 286 m² | 159 m² | R$ 1.600.000 | 5.594 | 10.063 | Matrícula 115170, 10º RI |
| AP 413 | 29 jan 2021 | 281 m² | 150 m² | R$ 1.400.000 | 4.982 | 9.333 | Matrícula 115202, 13º RI |
| AP 420 | 18 jan 2021 | 292 m² | 159 m² | R$ 1.800.000 | 6.164 | 11.321 | Matrícula 115216, 10º RI |
| AP 221 | 22 dez 2020 | 304 m² | 159 m² | R$ 1.500.000 | 4.934 | 9.434 | Matrícula 115217, 10º RI |
| AP 106 | 16 dez 2020 | 279 m² | 150 m² | R$ 1.081.096 | 3.875 | 7.207 | Matrícula 115145, 10º RI |
| AP 414 | 30 set 2020 | 294 m² | 159 m² | R$ 1.370.000 | 4.660 | 8.616 | Matrícula 115204, 10º RI |
| AP 407 | 11 jul 2019 | 279 m² | 150 m² | R$ 1.500.000 | 5.376 | 10.000 | Matrícula 115190, 10º RI |
| AP 209 | 27 mar 2019 | 275 m² | 150 m² | R$ 1.465.000 | 5.327 | 9.767 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 113 | 13 mar 2019 | 277 m² | 150 m² | R$ 1.300.000 | 4.693 | 8.667 | Matrícula 115159, 10º RI |
| AP 405 | 28 jun 2018 | 275 m² | 150 m² | R$ 1.470.000 | 5.345 | 9.800 | Matrícula 115186, 10º RI |
| AP 218 | 28 jun 2018 | 290 m² | 159 m² | R$ 1.400.000 | 4.828 | 8.805 | Matrícula 115211, 10º RI |
| AP 405 Abaixo da referência | 16 mai 2018 | 275 m² | 150 m² | R$ 463.714 | 1.686 | 3.091 | Matrícula 115186, 10º RI |
| AP 301 | 30 jan 2017 | 275 m² | 150 m² | R$ 1.200.000 | 4.364 | 8.000 | Matrícula 115136, 10º RI |
| AP 220 | 20 out 2015 | 302 m² | 159 m² | R$ 498.628 | 1.651 | 3.136 | Matrícula 115215, 10º RI |
| AP 120 | 16 set 2015 | 292 m² | 159 m² | R$ 537.054 | 1.839 | 3.378 | Matrícula 98776, 10º RI |
| AP 404 Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 275 m² | 150 m² | R$ 395.014 | 1.436 | 2.633 | Matrícula 115184, 10º RI |
| AP 302 Abaixo da referência | 21 jan 2015 | 275 m² | 150 m² | R$ 249.242 | 906 | 1.662 | Matrícula 115138, 10º RI |
| AP 102 | 29 out 2014 | 275 m² | 150 m² | R$ 562.456 | 2.045 | 3.750 | Matrícula 115137, 10º RI |
| AP 104 | 21 jul 2014 | 277 m² | 150 m² | R$ 1.350.000 | 4.874 | 9.000 | Matrícula 115141, 10º RI |
| AP 304 | 18 jun 2014 | 277 m² | 150 m² | R$ 1.290.000 | 4.657 | 8.600 | Matrícula 115142, 10º RI |
| AP 320 | 25 mar 2014 | 288 m² | 159 m² | R$ 1.450.000 | 5.035 | 9.119 | Matrícula 115174, 10º RI |
| AP 108 | 13 fev 2014 | 277 m² | 150 m² | R$ 1.330.000 | 4.801 | 8.867 | Matrícula 115149, 10º RI |
| AP 110 | 18 dez 2013 | 275 m² | 150 m² | R$ 462.103 | 1.680 | 3.081 | Matrícula 115153, 10º RI |
| AP 109 | 16 dez 2013 | 275 m² | 150 m² | R$ 740.000 | 2.691 | 4.933 | Matrícula 115151, 10º RI |
| AP 119 | 1 out 2013 | 286 m² | 159 m² | R$ 1.000.000 | 3.497 | 6.289 | Matrícula 115171, 10º RI |
| AP 119 | 15 ago 2013 | 286 m² | 159 m² | R$ 452.792 | 1.583 | 2.848 | Matrícula 115171, 10º RI |
| AP 207 | 14 ago 2013 | 275 m² | 150 m² | R$ 404.574 | 1.471 | 2.697 | Matrícula 115189, 10º RI |
| AP 416 | 31 jul 2013 | 294 m² | 159 m² | R$ 1.430.000 | 4.864 | 8.994 | Matrícula 115208, 10º RI |
| AP 218 | 12 jun 2013 | 290 m² | 159 m² | R$ 1.400.000 | 4.828 | 8.805 | Matrícula 115211, 10º RI |
| AP 319 | 7 jun 2013 | 286 m² | 159 m² | R$ 1.300.000 | 4.545 | 8.176 | Matrícula 115172, 10º RI |
| AP 208 | 27 mai 2013 | 275 m² | 150 m² | R$ 1.000.000 | 3.636 | 6.667 | Matrícula 115191, 10º RI |
| AP 418 Adjudicação compulsória | 24 mai 2013 | 292 m² | 159 m² | — | — | — | Matrícula 115212, 10º RI |
| AP 413 | 17 mai 2013 | 281 m² | 150 m² | R$ 1.350.000 | 4.804 | 9.000 | Matrícula 115202, 10º RI |
| AP 414 | 14 mai 2013 | 294 m² | 159 m² | R$ 1.000.000 | 3.401 | 6.289 | Matrícula 115204, 10º RI |
| AP 206 | 26 abr 2013 | 277 m² | 150 m² | R$ 1.170.000 | 4.224 | 7.800 | Matrícula 115187, 10º RI |
| AP 414 | 24 abr 2013 | 294 m² | 159 m² | R$ 405.640 | 1.380 | 2.551 | Matrícula 115204, 10º RI |
| AP 410 | 9 abr 2013 | 281 m² | 150 m² | R$ 386.474 | 1.375 | 2.576 | Matrícula 115196, 10º RI |
| AP 221 Venda de parte do imóvel | 31 mai 2012 | 304 m² | 159 m² | — | — | — | Matrícula 115217, 10º RI |
| AP 409 | 16 mai 2012 | 279 m² | 150 m² | R$ 410.339 | 1.471 | 2.736 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 321 | 19 jan 2012 | 292 m² | 159 m² | R$ 413.000 | 1.414 | 2.597 | Matrícula 115176, 10º RI |
| AP 309 | 7 dez 2011 | 275 m² | 150 m² | R$ 395.014 | 1.436 | 2.633 | Matrícula 115152, 10º RI |
| AP 208 | 24 nov 2010 | 275 m² | 150 m² | R$ 706.000 | 2.567 | 4.707 | Matrícula 115191, 10º RI |
| AP 216 Cessão de direitos | 11 nov 2010 | 290 m² | 159 m² | R$ 563.323 | 1.942 | 3.543 | Matrícula 115207, 10º RI |
| AP 216 | 11 nov 2010 | 290 m² | 159 m² | R$ 563.323 | 1.942 | 3.543 | Matrícula 115207, 10º RI |
| AP 301 Cessão de direitos | 27 out 2010 | 275 m² | 150 m² | R$ 473.277 | 1.721 | 3.155 | Matrícula 115136, 10º RI |
| AP 301 | 27 out 2010 | 275 m² | 150 m² | R$ 347.121 | 1.262 | 2.314 | Matrícula 115136, 10º RI |
| AP 217 | 17 ago 2010 | 290 m² | 159 m² | R$ 550.446 | 1.898 | 3.462 | Matrícula 115209, 10º RI |
| AP 413 | 28 jul 2010 | 281 m² | 150 m² | R$ 471.923 | 1.679 | 3.146 | Matrícula 115202, 10º RI |
| AP 314 | 7 jul 2010 | 290 m² | 159 m² | R$ 650.000 | 2.241 | 4.088 | Matrícula 115162, 10º RI |
| AP 211 Cessão de direitos | 7 jul 2010 | 275 m² | 150 m² | — | — | — | Matrícula 115197, 10º RI |
| AP 211 | 7 jul 2010 | 275 m² | 150 m² | R$ 581.396 | 2.114 | 3.876 | Matrícula 115197, 10º RI |
| AP 308 Venda de parte do imóvel | 22 jun 2010 | 277 m² | 150 m² | — | — | — | Matrícula 115150, 10º RI |
| AP 303 | 16 jun 2010 | 275 m² | 150 m² | R$ 381.296 | 1.387 | 2.542 | Matrícula 115140, 10º RI |
| AP 203 | 30 abr 2010 | 275 m² | 150 m² | R$ 394.592 | 1.435 | 2.631 | Matrícula 115181, 10º RI |
| AP 408 Venda de parte do imóvel | 8 abr 2010 | 277 m² | 150 m² | — | — | — | Matrícula 98776, 10º RI |
| AP 215 | 30 mar 2010 | 290 m² | 159 m² | R$ 590.286 | 2.035 | 3.712 | Matrícula 115205, 10º RI |
| AP 408 | 5 fev 2010 | 277 m² | 150 m² | R$ 432.330 | 1.561 | 2.882 | Matrícula 115192, 10º RI |
| AP 108 | 15 dez 2009 | 277 m² | 150 m² | R$ 344.701 | 1.244 | 2.298 | Matrícula 115149, 2º RI |
| AP 204 | 1 out 2009 | 275 m² | 150 m² | R$ 550.000 | 2.000 | 3.667 | Matrícula 115183, 10º RI |
| AP 316 Adjudicação compulsória | 17 set 2009 | 286 m² | 159 m² | — | — | — | Matrícula 98776, 10º RI |
| AP 316 | 9 set 2009 | 286 m² | 159 m² | R$ 409.766 | 1.433 | 2.577 | Matrícula 115166, 10º RI |
| AP 204 Cessão de direitos | 28 ago 2009 | 275 m² | 150 m² | R$ 436.000 | 1.585 | 2.907 | Matrícula 115183, 10º RI |
| AP 121 | 5 ago 2009 | 292 m² | 159 m² | R$ 556.955 | 1.907 | 3.503 | Matrícula 115175, 10º RI |
| AP 318 | 3 ago 2009 | 286 m² | 159 m² | R$ 450.000 | 1.573 | 2.830 | Matrícula 115170, 10º RI |
| AP 116 | 29 jul 2009 | 286 m² | 159 m² | R$ 475.583 | 1.663 | 2.991 | Matrícula 115165, 10º RI |
| AP 318 | 24 jun 2009 | 286 m² | 159 m² | R$ 410.754 | 1.436 | 2.583 | Matrícula 115170, 10º RI |
| AP 103 | 19 jun 2009 | 275 m² | 150 m² | R$ 349.089 | 1.269 | 2.327 | Matrícula 115139, 10º RI |
| AP 213 | 1 jun 2009 | 279 m² | 150 m² | R$ 390.461 | 1.400 | 2.603 | Matrícula 115201, 10º RI |
| AP 304 | 30 abr 2009 | 277 m² | 150 m² | R$ 349.710 | 1.262 | 2.331 | Matrícula 115142, 10º RI |
| AP 313 | 18 dez 2008 | 281 m² | 150 m² | R$ 395.898 | 1.409 | 2.639 | Matrícula 115160, 10º RI |
| AP 403 | 16 dez 2008 | 275 m² | 150 m² | R$ 386.191 | 1.404 | 2.575 | Matrícula 115182, 10º RI |
| AP 109 | 16 dez 2008 | 275 m² | 150 m² | R$ 546.000 | 1.985 | 3.640 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 418 | 15 dez 2008 | 292 m² | 159 m² | R$ 442.816 | 1.516 | 2.785 | Matrícula 115212, 10º RI |
| AP 412 Venda de parte do imóvel | 4 dez 2008 | 281 m² | 150 m² | — | — | — | Matrícula 115200, 10º RI |
| AP 205 Cessão de direitos | 31 out 2008 | 277 m² | 150 m² | R$ 337.772 | 1.219 | 2.252 | Matrícula 115185, 10º RI |
| AP 205 | 31 out 2008 | 277 m² | 150 m² | R$ 337.772 | 1.219 | 2.252 | Matrícula 115185, 10º RI |
| AP 411 | 27 out 2008 | 281 m² | 150 m² | R$ 405.881 | 1.444 | 2.706 | Matrícula 115198, 10º RI |
| AP 114 | 21 out 2008 | 279 m² | 150 m² | R$ 700.000 | 2.509 | 4.667 | Matrícula 115161, 10º RI |
| AP 421 | 10 out 2008 | 302 m² | 159 m² | R$ 487.233 | 1.613 | 3.064 | Matrícula 115218, 10º RI |
| AP 415 | 13 jun 2008 | 294 m² | 159 m² | R$ 405.180 | 1.378 | 2.548 | Matrícula 115206, 10º RI |
| AP 107 | 6 jun 2008 | 279 m² | 150 m² | R$ 400.625 | 1.436 | 2.671 | Matrícula 115147, 10º RI |
| AP 312 | 21 mai 2008 | 281 m² | 150 m² | R$ 408.714 | 1.454 | 2.725 | Matrícula 115158, 10º RI |
| AP 114 | 8 mai 2008 | 279 m² | 150 m² | R$ 364.407 | 1.306 | 2.429 | Matrícula 115161, 10º RI |
| AP 105 | 23 abr 2008 | 277 m² | 150 m² | R$ 400.000 | 1.444 | 2.667 | Matrícula 115143, 10º RI |
| AP 219 | 18 abr 2008 | 301 m² | 159 m² | R$ 436.332 | 1.450 | 2.744 | Matrícula 115213, 10º RI |
| AP 315 | 17 abr 2008 | 294 m² | 159 m² | R$ 423.004 | 1.439 | 2.660 | Matrícula 115164, 10º RI |
| AP 401 | 15 abr 2008 | 277 m² | 150 m² | R$ 248.000 | 895 | 1.653 | Matrícula 115178, 10º RI |
| AP 311 | 23 mar 2008 | 281 m² | 150 m² | R$ 455.486 | 1.621 | 3.037 | Matrícula 115203, 10º RI |
| AP 214 | 23 mar 2008 | 290 m² | 159 m² | R$ 378.768 | 1.306 | 2.382 | Matrícula 115156, 10º RI |
| AP 320 | 13 mar 2008 | 288 m² | 159 m² | R$ 450.000 | 1.562 | 2.830 | Matrícula 115174, 10º RI |
| AP 419 | 10 mar 2008 | 290 m² | 159 m² | R$ 500.000 | 1.724 | 3.145 | Matrícula 115214, 10º RI |
| AP 419 Cessão de direitos | 10 mar 2008 | 290 m² | 159 m² | R$ 500.000 | 1.724 | 3.145 | Matrícula 115214, 10º RI |
| AP 317 | 7 mar 2008 | 286 m² | 159 m² | R$ 391.091 | 1.367 | 2.460 | Matrícula 115168, 10º RI |
| AP 104 Venda de parte do imóvel | 7 mar 2008 | 277 m² | 150 m² | — | — | — | Matrícula 115141, 10º RI |
| AP 314 | 3 mar 2008 | 290 m² | 159 m² | R$ 438.201 | 1.511 | 2.756 | Matrícula 115162, 10º RI |
| AP 218 | 28 fev 2008 | 290 m² | 159 m² | R$ 470.967 | 1.624 | 2.962 | Matrícula 115211, 10º RI |
| AP 212 Cessão de direitos | 14 fev 2008 | 277 m² | 150 m² | R$ 410.000 | 1.480 | 2.733 | Matrícula 115199, 10º RI |
| AP 212 | 14 fev 2008 | 277 m² | 150 m² | R$ 410.000 | 1.480 | 2.733 | Matrícula 115199, 10º RI |
| AP 105 | 31 jan 2008 | 277 m² | 150 m² | R$ 365.564 | 1.320 | 2.437 | Matrícula 115143, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.444/m² para R$ 7.122/m² (+393%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 275 m² construídos, 150 m² privativos 20 unidades vendidas
- 277 m² construídos, 150 m² privativos 13 unidades vendidas
- 290 m² construídos, 159 m² privativos 7 unidades vendidas
- 281 m² construídos, 150 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Tânia Rua Caio Graco, 382 | 1970 | 26 | 3.049 |
| Rua Vespasiano, 445 | 2008 | 123 | 8.233 |
| Rua Fabia, 435 | 1953 | 6 | 4.202 |
| Edifício Campo Dei Fiori Rua Caio Graco, 407 | 2000 | 60 | 5.368 |
| Edifício Toulon Rua Coriolano, 982 | 1991 | 61 | 7.143 |
| Praça Alfredo Weiszflog, 100 | 1972 | 18 | 5.725 |