Edifício Campo Dei Fiori
Rua Caio Graco, 407
- R$/m² construído
- 5.368
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.241
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 770 mil
- 8 jun 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 E 2VGS | 8 jun 2026 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 770.000 | 5.274 | 9.059 | Matrícula 95079, 10º RI |
| AP 64 E 2 VGS | 17 set 2025 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 576.100 | 3.946 | 6.778 | Matrícula 95067, 10º RI |
| AP 51 E 2VGS | 19 mar 2025 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 810.000 | 5.548 | 9.529 | Matrícula 95060, 10º RI |
| AP 11 E VG Venda de parte do imóvel | 19 nov 2024 | 132 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 95044, 10º RI |
| AP 124 E 2VGS | 6 jun 2024 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 800.000 | 5.479 | 9.412 | Matrícula 95091, 10º RI |
| AP 13 E VG | 27 mai 2024 | 136 m² | ≈ 79 m² | R$ 730.000 | 5.368 | 9.241 | Matrícula 95046, 10º RI |
| AP 64 E 2 VGS Retomada por inadimplência | 22 jan 2024 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 438.399 | 3.003 | 5.158 | Matrícula 95067, 7º RI |
| AP 122 E2 VGS | 28 jun 2023 | 151 m² | ≈ 88 m² | R$ 970.000 | 6.424 | 11.023 | Matrícula 95089, 10º RI |
| AP.31 E 2VGS | 1 mar 2022 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 720.000 | 4.932 | 8.471 | Matrícula 95052, 10º RI |
| AP 134 E 2VGS | 2 fev 2022 | 146 m² | ≈ 85 m² | R$ 650.000 | 4.452 | 7.647 | Matrícula 95095, 10º RI |
| AP 73 E 2VGS | 28 dez 2021 | 151 m² | ≈ 88 m² | R$ 750.000 | 4.967 | 8.523 | Matrícula 95070, 10º RI |
| AP 123 E 2VGS Abaixo da referência | 29 nov 2021 | 151 m² | ≈ 88 m² | R$ 133.785 | 886 | 1.520 | Matrícula 95090, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.304/m² para R$ 5.274/m² (+304%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 146 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 15 unidades vendidas
- 151 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 12 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 3 unidades vendidas
- 132 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Via Apia Rua Fabia, 264 | 2005 | 109 | 6.282 |
| Rua Coriolano, 846 | 1988 | 37 | 4.752 |
| Edifício Paysage Rua Fabia, 404 | 2006 | 113 | 7.122 |
| Edifício Tânia Rua Caio Graco, 382 | 1970 | 26 | 3.049 |
| Edifício Tirone Rua Coriolano, 864 | 1973 | 9 | 4.337 |
| Rua Duilio, 520 | 1974 | 3 | — |