Rua Coriolano, 846
- R$/m² construído
- 4.752
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.986
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 635 mil
- 26 mar 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 63 | 26 mar 2026 | 121 m² | ≈ 72 m² | R$ 635.000 | 5.248 | 8.819 | Matrícula 59129, 10º RI |
| APTO 102 | 4 dez 2025 | 168 m² | ≈ 100 m² | R$ 860.000 | 5.119 | 8.600 | Matrícula 61061, 10º RI |
| APTO 122 | 27 out 2025 | 168 m² | ≈ 100 m² | R$ 822.500 | 4.896 | 8.225 | Matrícula 65195, 10º RI |
| APTO 23 Permuta | 25 ago 2025 | 121 m² | ≈ 72 m² | R$ 663.580 | 5.484 | 9.216 | Matrícula 59126, 10º RI |
| APTO 22 Permuta | 25 ago 2025 | 168 m² | ≈ 100 m² | R$ 663.580 | 3.950 | 6.636 | Matrícula 76587, 10º RI |
| APTO 122 Abaixo da referência | 18 jul 2025 | 168 m² | ≈ 100 m² | R$ 270.000 | 1.607 | 2.700 | Matrícula 65195, 10º RI |
| APTO 74 | 19 mar 2025 | 139 m² | ≈ 83 m² | R$ 535.000 | 3.849 | 6.446 | Matrícula 59740, 10º RI |
| APTO 121 | 5 mar 2025 | 168 m² | ≈ 100 m² | R$ 760.000 | 4.524 | 7.600 | Matrícula 61062, 10º RI |
| APTO 113 | 30 ago 2024 | 121 m² | ≈ 72 m² | R$ 575.000 | 4.752 | 7.986 | Matrícula 60415, 10º RI |
| APTO 24 | 5 jul 2024 | 122 m² | ≈ 73 m² | R$ 570.000 | 4.672 | 7.808 | Matrícula 59550, 10º RI |
| APTO 74 Arrematação em leilão | 27 jul 2023 | 139 m² | ≈ 83 m² | R$ 401.014 | 2.885 | 4.831 | Matrícula 59740, 10º RI |
| APTO 51 Permuta | 2 jun 2023 | 168 m² | ≈ 100 m² | R$ 900.000 | 5.357 | 9.000 | Matrícula 66520, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 978/m² para R$ 5.248/m² (+437%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 168 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 12 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 6 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 3 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Tirone Rua Coriolano, 864 | 1973 | 9 | 4.337 |
| Edifício Voyage Rua Duilio, 282 | 1985 | 13 | 4.750 |
| Rua Duilio, 302 | 2013 | 39 | 6.647 |
| Edifício Campo Dei Fiori Rua Caio Graco, 407 | 2000 | 60 | 5.368 |
| Edifício Via Apia Rua Fabia, 264 | 2005 | 109 | 6.282 |
| Rua Clelia, 1251 | 2001 | 60 | 2.509 |