Rua Caio Prado, 207
- R$/m² construído
- 7.494
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.396
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 62 | 21 set 2026 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 550.000 | 7.971 | 10.000 | Matrícula 20119, 5º RI |
| APTO 22 | 14 fev 2025 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 625.000 | 9.058 | 11.364 | Matrícula 75072, 5º RI |
| AP 81 | 30 jan 2025 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 729.800 | 7.017 | 8.793 | Matrícula 83738, 5º RI |
| BOX 04 Garagem ou depósito | 30 jan 2025 | 20 m² | — | R$ 160.200 | 8.010 | — | Matrícula 86408, 5º RI |
| APTO 116 Venda de parte do imóvel | 1 ago 2024 | 71 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 97174, 5º RI |
| APTO 24 | 20 fev 2024 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 300.000 | 4.225 | 5.263 | Matrícula 26651, 5º RI |
| APTO 11 C GARAGE | 28 set 2023 | 120 m² | ≈ 96 m² | R$ 700.000 | 5.833 | 7.292 | Matrícula 35502, 5º RI |
| APTO 72 Arrematação em leilão | 18 ago 2023 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 410.000 | 5.942 | 7.455 | Matrícula 29653, 5º RI |
| APTO 42 | 21 jul 2020 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 129.692 | 1.880 | 2.358 | Matrícula 97178, 5º RI |
| APTO 124 | 27 fev 2020 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 420.000 | 5.915 | 7.368 | Matrícula 6295, 5º RI |
| APTO 125 | 21 fev 2020 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 430.000 | 6.232 | 7.818 | Matrícula 97177, 5º RI |
| APTO 84 Venda de parte do imóvel | 10 abr 2018 | 71 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 35679, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 702/m² para R$ 7.971/m² (+1.036%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +285%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 16 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 13 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 3 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Augusta, 128 | 1975 | 19 | 5.235 |
| Rua Augusta, 66 | 1972 | 12 | 5.286 |
| Edifício Maison Suisse Rua Caio Prado, 165 | 1981 | 80 | 5.021 |
| Edifício Maison Suisse Rua Caio Prado, 181 | 1981 | 10 | — |
| Edifício Piazza Alberone Rua Caio Prado, 246 | 1984 | 4 | — |
| Edifício Olinda Rua Gravatai, 23 | 1960 | 155 | 6.053 |