Edifício Belisco
Rua Caio Prado, 37
- R$/m² construído
- 5.049
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.074
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1404 | 24 ago 2026 | 51 m² | 48 m² | R$ 260.000 | 5.098 | 5.417 | Matrícula 51994, 5º RI |
| APTO 505 | 8 jul 2026 | 60 m² | 60 m² | R$ 300.000 | 5.000 | 5.000 | Matrícula 73910, 5º RI |
| APTO 401 | 27 mar 2025 | 100 m² | 100 m² | R$ 515.000 | 5.150 | 5.150 | Matrícula 53278, 5º RI |
| APTO 1401 | 25 fev 2025 | 66 m² | 68 m² | R$ 350.000 | 5.303 | 5.147 | Matrícula 27495, 5º RI |
| APTO 903 Integralização de capital | 5 dez 2024 | 60 m² | 60 m² | R$ 360.000 | 6.000 | 6.000 | Matrícula 44376, 5º RI |
| APTO 905 Integralização de capital | 5 dez 2024 | 60 m² | 60 m² | R$ 360.000 | 6.000 | 6.000 | Matrícula 80842, 5º RI |
| APTO 1405 Integralização de capital | 6 nov 2024 | 51 m² | 48 m² | R$ 59.825 | 1.173 | 1.246 | Matrícula 32456, 5º RI |
| APTO 304 | 16 ago 2024 | 60 m² | 60 m² | R$ 270.000 | 4.500 | 4.500 | Matrícula 83355, 5º RI |
| APTO 1402 | 13 out 2023 | 48 m² | 48 m² | R$ 237.000 | 4.938 | 4.938 | Matrícula 61291, 5º RI |
| APTO 1304 | 5 set 2023 | 51 m² | 48 m² | R$ 340.000 | 6.667 | 7.083 | Matrícula 9573, 5º RI |
| APTO 1102 | 31 jul 2023 | 48 m² | 48 m² | R$ 230.000 | 4.792 | 4.792 | Matrícula 3958, 5º RI |
| APTO 1301 | 13 jul 2022 | 66 m² | 68 m² | R$ 420.000 | 6.364 | 6.176 | Matrícula 75655, 5º RI |
| APTO 1304 Dação em pagamento | 27 jun 2022 | 51 m² | 48 m² | R$ 390.000 | 7.647 | 8.125 | Matrícula 9573, 5º RI |
| APTO 1102 | 25 mai 2022 | 48 m² | 48 m² | R$ 220.000 | 4.583 | 4.583 | Matrícula 3958, 5º RI |
| APTO 1202 | 12 mai 2022 | 48 m² | 48 m² | R$ 315.000 | 6.562 | 6.562 | Matrícula 39040, 5º RI |
| APTO 1005 | 22 abr 2022 | 55 m² | 55 m² | R$ 265.000 | 4.818 | 4.818 | Matrícula 1795, 5º RI |
| APTO 905 | 21 set 2021 | 60 m² | 60 m² | R$ 365.000 | 6.083 | 6.083 | Matrícula 80842, 5º RI |
| APTO 1305 | 14 jun 2021 | 51 m² | 48 m² | R$ 240.000 | 4.706 | 5.000 | Matrícula 67495, 5º RI |
| APTO 903 | 14 set 2020 | 60 m² | 60 m² | R$ 345.000 | 5.750 | 5.750 | Matrícula 44376, 5º RI |
| APTO 404 | 10 set 2020 | 60 m² | 60 m² | R$ 240.000 | 4.000 | 4.000 | Matrícula 95332, 5º RI |
| APTO 804 | 6 jul 2020 | 60 m² | 60 m² | R$ 105.000 | 1.750 | 1.750 | Matrícula 19649, 5º RI |
| APTO 1304 | 19 jun 2020 | 51 m² | 48 m² | R$ 342.000 | 6.706 | 7.125 | Matrícula 9573, 5º RI |
| APTO 603 | 21 mai 2019 | 60 m² | 60 m² | R$ 270.000 | 4.500 | 4.500 | Matrícula 95973, 5º RI |
| APTO 405 | 2 out 2018 | 60 m² | 60 m² | R$ 270.000 | 4.500 | 4.500 | Matrícula 53435, 5º RI |
| APTO 1302 | 13 jun 2018 | 48 m² | 48 m² | R$ 220.000 | 4.583 | 4.583 | Matrícula 38730, 5º RI |
| APTO 804 | 29 jan 2018 | 60 m² | 60 m² | R$ 105.000 | 1.750 | 1.750 | Matrícula 19649, 5º RI |
| APTO 603 | 8 mai 2017 | 60 m² | 60 m² | R$ 185.000 | 3.083 | 3.083 | Matrícula 95973, 5º RI |
| APTO 201 | 18 nov 2016 | 100 m² | 100 m² | R$ 430.000 | 4.300 | 4.300 | Matrícula 65418, 5º RI |
| APTO 1304 | 6 set 2016 | 51 m² | 48 m² | R$ 225.000 | 4.412 | 4.688 | Matrícula 9573, 5º RI |
| APTO 1003 | 20 mai 2016 | 55 m² | 55 m² | R$ 236.000 | 4.291 | 4.291 | Matrícula 63798, 5º RI |
| APTO 203 | 11 dez 2015 | 60 m² | 60 m² | R$ 220.000 | 3.667 | 3.667 | Matrícula 95245, 5º RI |
| APTO 201 | 21 jan 2015 | 100 m² | 100 m² | R$ 400.000 | 4.000 | 4.000 | Matrícula 65418, 5º RI |
| APTO 404 Adjudicação | 11 nov 2014 | 60 m² | 60 m² | R$ 98.363 | 1.639 | 1.639 | Matrícula 42783, 5º RI |
| APTO 801 | 31 jul 2014 | 100 m² | 100 m² | R$ 400.000 | 4.000 | 4.000 | Matrícula 21741, 5º RI |
| APTO 903 | 6 ago 2012 | 60 m² | 60 m² | R$ 175.000 | 2.917 | 2.917 | Matrícula 44376, 5º RI |
| APTO 1301 | 25 abr 2012 | 66 m² | 68 m² | R$ 235.000 | 3.561 | 3.456 | Matrícula 75655, 5º RI |
| APTO 902 | 23 abr 2012 | 57 m² | 55 m² | R$ 150.000 | 2.632 | 2.727 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 1202 | 25 fev 2011 | 48 m² | 48 m² | R$ 140.000 | 2.917 | 2.917 | Matrícula 39040, 5º RI |
| APTO 502 | 16 nov 2010 | 57 m² | 55 m² | R$ 45.000 | 789 | 818 | Matrícula 37225, 5º RI |
| APTO 401 | 10 nov 2010 | 100 m² | 100 m² | R$ 75.000 | 750 | 750 | Matrícula 53278, 5º RI |
| APTO 305 | 5 out 2010 | 60 m² | 60 m² | R$ 45.200 | 753 | 753 | Matrícula 83230, 5º RI |
| APTO 701 | 3 ago 2010 | 100 m² | 100 m² | R$ 120.000 | 1.200 | 1.200 | Matrícula 16129, 5º RI |
| APTO 704 Permuta | 19 mar 2010 | 60 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 21293, 5º RI |
| APTO 1304 | 1 fev 2010 | 51 m² | 48 m² | R$ 80.000 | 1.569 | 1.667 | Matrícula 9573, 5º RI |
| APTO 405 | 5 nov 2009 | 60 m² | 60 m² | R$ 119.000 | 1.983 | 1.983 | Matrícula 53435, 5º RI |
| APTO 405 | 28 jul 2009 | 60 m² | 60 m² | R$ 68.000 | 1.133 | 1.133 | Matrícula 53435, 5º RI |
| APTO 1202 | 17 abr 2008 | 48 m² | 48 m² | R$ 21.421 | 446 | 446 | Matrícula 39040, 5º RI |
| APTO 305 | 30 jun 2007 | 60 m² | 60 m² | R$ 40.189 | 670 | 670 | Matrícula 83230, 5º RI |
| APTO 1403 Venda de parte do imóvel | 29 jan 2007 | 51 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 80502, 5º RI |
| APTO 1403 Cessão de direitos | 29 jan 2007 | 51 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 80502, 5º RI |
| APTO 305 Adjudicação compulsória | 8 dez 2006 | 60 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 83230, 5º RI |
| APTO 204 | 30 nov 2006 | 60 m² | 60 m² | R$ 25.000 | 417 | 417 | Matrícula 106078, 5º RI |
| APTO 505 | 30 out 2006 | 60 m² | 60 m² | R$ 71.500 | 1.192 | 1.192 | Matrícula 73910, 5º RI |
| APTO 503 | 22 set 2006 | 60 m² | 60 m² | R$ 57.000 | 950 | 950 | Matrícula 24899, 5º RI |
| AP 504 Venda de parte do imóvel | 26 mai 2006 | 60 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 44147, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 950/m² para R$ 5.049/m² (+431%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, 60 m² privativos 14 unidades vendidas
- 51 m² construídos, 48 m² privativos 5 unidades vendidas
- 100 m² construídos, 100 m² privativos 4 unidades vendidas
- 48 m² construídos, 48 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maria Francisca Rua Caio Prado, 75 | 1965 | 90 | 5.565 |
| Edifício Gravatai Rua Gravatai, 88 | 1954 | 5 | — |
| Rua Caio Prado, 103 | 2020 | 293 | 6.965 |
| Edifício Rossi Praça Franklin Roosevelt, 183 | 1970 | 12 | — |
| Edifício El Sauce Rua Caio Prado, 32 | 1957 | 55 | 5.556 |
| Rua Caio Prado, 30 | 1964 | 32 | 5.005 |