Edifício El Sauce
Rua Caio Prado, 32
- R$/m² construído
- 5.556
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.250
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 24 jun 2026
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 24 | 24 jun 2026 | 54 m² | 48 m² | R$ 300.000 | 5.556 | 6.250 | Matrícula 48947, 5º RI |
| APTO 67 | 5 jul 2024 | 54 m² | 48 m² | R$ 280.000 | 5.185 | 5.833 | Matrícula 43526, 5º RI |
| APTO 93 | 22 mai 2024 | 48 m² | 43 m² | R$ 290.000 | 6.042 | 6.744 | Matrícula 38587, 5º RI |
| APTO 46 | 24 abr 2024 | 48 m² | 43 m² | R$ 315.000 | 6.562 | 7.326 | Matrícula 48975, 5º RI |
| APTO 47 | 27 fev 2024 | 54 m² | 48 m² | R$ 290.000 | 5.370 | 6.042 | Matrícula 99126, 3º RI |
| AP 13 | 6 set 2023 | 54 m² | 48 m² | R$ 340.000 | 6.296 | 7.083 | Matrícula 30283, 5º RI |
| APTO 71 Venda de parte do imóvel | 15 ago 2023 | 115 m² | 101 m² | — | — | — | Matrícula 65547, 5º RI |
| APTO 131 | 8 ago 2023 | 48 m² | 43 m² | R$ 290.000 | 6.042 | 6.744 | Matrícula 64989, 5º RI |
| APTO 54 | 2 dez 2022 | 48 m² | 43 m² | R$ 320.000 | 6.667 | 7.442 | Matrícula 99128, 5º RI |
| APTO 95 | 30 set 2022 | 48 m² | 43 m² | R$ 300.000 | 6.250 | 6.977 | Matrícula 25134, 5º RI |
| APTO 133 | 22 set 2022 | 54 m² | 48 m² | R$ 300.000 | 5.556 | 6.250 | Matrícula 8362, 5º RI |
| APTO 126 | 9 mar 2021 | 48 m² | 43 m² | R$ 280.000 | 5.833 | 6.512 | Matrícula 56929, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.111/m² para R$ 5.556/m² (+400%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 54 m² construídos, 48 m² privativos 20 unidades vendidas
- 48 m² construídos, 43 m² privativos 18 unidades vendidas
- 96 m² construídos, 87 m² privativos 3 unidades vendidas
- 115 m² construídos, 101 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caio Prado, 30 | 1964 | 32 | 5.005 |
| Rua da Consolação, 881 | 1974 | 46 | 1.358 |
| Edifício Maria Francisca Rua Caio Prado, 75 | 1965 | 90 | 5.565 |
| Rua Caio Prado, 103 | 2020 | 293 | 6.965 |
| Edifício Belisco Rua Caio Prado, 37 | 1962 | 55 | 5.049 |
| Edifício Gravatai Rua Gravatai, 88 | 1954 | 5 | — |