Edifício Maria Francisca
Rua Caio Prado, 75
- R$/m² construído
- 5.565
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.814
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 90
- desde 2006, em 68 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 24 jun 2026
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 90| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A8 APTO 86 | 24 jun 2026 | 62 m² | 60 m² | R$ 420.000 | 6.774 | 7.000 | Matrícula 10304, 5º RI |
| A9 APTO 95 | 15 jun 2026 | 46 m² | 43 m² | R$ 250.000 | 5.435 | 5.814 | Matrícula 60273, 5º RI |
| A 4 APTO 47 Arrematação em leilão | 25 fev 2026 | 62 m² | 60 m² | R$ 262.099 | 4.227 | 4.368 | Matrícula 2276, 5º RI |
| APTO 7 TERREO | 6 jan 2026 | 62 m² | 60 m² | R$ 345.000 | 5.565 | 5.750 | Matrícula 1418, 5º RI |
| BX 18 1 SS Venda de parte do imóvel | 9 dez 2025 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 1419, 5º RI |
| A6 APTO 68 | 17 abr 2024 | 64 m² | 60 m² | R$ 420.000 | 6.562 | 7.000 | Matrícula 7263, 5º RI |
| BX 24 2 SS Garagem ou depósito | 17 abr 2024 | 23 m² | — | R$ 30.000 | 1.304 | — | Matrícula 71807, 5º RI |
| A8 APTO 85 | 1 mar 2024 | 46 m² | 43 m² | R$ 195.000 | 4.239 | 4.535 | Matrícula 59, 5º RI |
| BOX 21 A 1 SS Garagem ou depósito | 1 mar 2024 | 23 m² | — | R$ 55.000 | 2.391 | — | Matrícula 7073, 5º RI |
| BOX 21 A 1 SS Garagem ou depósito | 1 dez 2023 | 23 m² | — | R$ 55.000 | 2.391 | — | Matrícula 7073, 5º RI |
| A8 APTO 85 | 1 dez 2023 | 46 m² | 43 m² | R$ 140.000 | 3.043 | 3.256 | Matrícula 59, 5º RI |
| A6 APTO 67 | 7 nov 2023 | 62 m² | 60 m² | R$ 378.000 | 6.097 | 6.300 | Matrícula 10789, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.010/m² para R$ 5.565/m² (+451%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, 43 m² privativos 12 unidades vendidas
- 42 m² construídos, 43 m² privativos 10 unidades vendidas
- 62 m² construídos, 60 m² privativos 9 unidades vendidas
- 64 m² construídos, 60 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Belisco Rua Caio Prado, 37 | 1962 | 55 | 5.049 |
| Rua Caio Prado, 103 | 2020 | 293 | 6.965 |
| Edifício Gravatai Rua Gravatai, 88 | 1954 | 5 | — |
| Edifício El Sauce Rua Caio Prado, 32 | 1957 | 55 | 5.556 |
| Rua Caio Prado, 30 | 1964 | 32 | 5.005 |
| Edifício Rossi Praça Franklin Roosevelt, 183 | 1970 | 12 | — |