Rua Caiubi, 1276
- R$/m² construído
- 6.219
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.101
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 62 mil
- 19 dez 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 55 Abaixo da referência | 19 dez 2025 | 85 m² | 75 m² | R$ 62.000 | 729 | 827 | Matrícula 90015, 2º RI |
| AP 31 | 12 jun 2025 | 86 m² | 75 m² | R$ 365.000 | 4.244 | 4.867 | Matrícula 56052, 2º RI |
| VG MAT 56053 Garagem ou depósito | 12 jun 2025 | 15 m² | — | R$ 85.000 | 5.667 | — | Matrícula 56053, 2º RI |
| VG MAT 53710 Abaixo da referência | 4 set 2024 | 15 m² | — | R$ 37.450 | 2.497 | — | Matrícula 53710, 2º RI |
| AP 63 | 4 set 2024 | 80 m² | 70 m² | R$ 497.550 | 6.219 | 7.108 | Matrícula 53709, 2º RI |
| AP 72 | 21 ago 2024 | 76 m² | 69 m² | R$ 490.000 | 6.447 | 7.101 | Matrícula 71337, 2º RI |
| VG MAT 71338 Abaixo da referência | 21 ago 2024 | 15 m² | — | R$ 20.000 | 1.333 | — | Matrícula 71338, 2º RI |
| AP 13 Integralização de capital | 3 jan 2024 | 80 m² | 70 m² | R$ 247.008 | 3.088 | 3.529 | Matrícula 51895, 2º RI |
| VG MAT 56298 Integralização de capital | 3 jan 2024 | 15 m² | — | R$ 62.782 | 4.185 | — | Matrícula 56298, 2º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 24 out 2023 | 76 m² | 69 m² | — | — | — | Matrícula 54167, 2º RI |
| VG MAT 54168 Venda de parte do imóvel | 24 out 2023 | 15 m² | — | — | — | — | Matrícula 54168, 2º RI |
| APTO 23 | 11 nov 2022 | 80 m² | 70 m² | R$ 470.000 | 5.875 | 6.714 | Matrícula 28479, 2º RI |
| AP 65 | 6 jan 2022 | 85 m² | 75 m² | R$ 390.021 | 4.588 | 5.200 | Matrícula 39107, 2º RI |
| VG MAT 39108 Garagem ou depósito | 6 jan 2022 | 15 m² | — | R$ 44.979 | 2.999 | — | Matrícula 39108, 2º RI |
| APTO 24 | 13 out 2016 | 75 m² | 69 m² | R$ 265.410 | 3.539 | 3.847 | Matrícula 28480, 2º RI |
| APTO 24 Retomada por inadimplência | 28 dez 2015 | 75 m² | 69 m² | R$ 430.000 | 5.733 | 6.232 | Matrícula 28480, 2º RI |
| APTO 44 | 24 jun 2014 | 75 m² | 69 m² | R$ 396.800 | 5.291 | 5.751 | Matrícula 98659, 2º RI |
| APTO 24 | 23 ago 2013 | 75 m² | 69 m² | R$ 310.000 | 4.133 | 4.493 | Matrícula 28480, 2º RI |
| APTO 23 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2013 | 80 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 28479, 2º RI |
| APTO 22 Abaixo da referência | 15 out 2012 | 76 m² | 69 m² | R$ 33.020 | 434 | 479 | Matrícula 28478, 2º RI |
| APTO 24 | 9 out 2012 | 75 m² | 69 m² | R$ 255.000 | 3.400 | 3.696 | Matrícula 28480, 2º RI |
| APTO 25 Dação em pagamento | 21 dez 2011 | 85 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 13401, 2º RI |
| APTO 44 | 22 out 2009 | 75 m² | 69 m² | R$ 170.000 | 2.267 | 2.464 | Matrícula 98659, 2º RI |
| APTO 55 | 20 nov 2008 | 85 m² | 75 m² | R$ 62.000 | 729 | 827 | Matrícula 90015, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 729/m² para R$ 4.244/m² (+482%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +125%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, 75 m² privativos 3 unidades vendidas
- 80 m² construídos, 70 m² privativos 3 unidades vendidas
- 76 m² construídos, 69 m² privativos 3 unidades vendidas
- 75 m² construídos, 69 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Curacao Rua Aimbere, 387 | 1994 | 21 | 5.785 |
| Edifício Aruba Rua Aimbere, 405 | 1994 | 49 | 5.759 |
| Condomínio Le Quartier Rua Apinajes, 352 | 2002 | 173 | 7.314 |
| Rua Apinajes, 442 | 1998 | 19 | 4.703 |
| Edifício Blue Sky Rua Caiubi, 1322 | 1990 | 46 | 5.866 |
| Rua Apinajes, 385 | 1983 | 41 | 5.260 |