Rua Caiubi, 245
- R$/m² construído
- 5.726
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.322
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 5 jun 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO12 | 5 jun 2026 | 158 m² | 108 m² | R$ 700.000 | 4.430 | 6.481 | Matrícula 96744, 2º RI |
| APTO 51 | 12 jun 2024 | 178 m² | 123 m² | R$ 1.250.000 | 7.022 | 10.163 | Matrícula 65267, 2º RI |
| APTO52 Permuta | 28 out 2022 | 158 m² | 108 m² | R$ 600.000 | 3.797 | 5.556 | Matrícula 25604, 2º RI |
| APTO32 | 14 jun 2022 | 158 m² | 108 m² | R$ 880.000 | 5.570 | 8.148 | Matrícula 111369, 2º RI |
| APTO52 | 22 ago 2017 | 158 m² | 108 m² | R$ 755.000 | 4.778 | 6.991 | Matrícula 25604, 2º RI |
| APTO32 | 21 set 2016 | 158 m² | 108 m² | R$ 600.000 | 3.797 | 5.556 | Matrícula 111369, 2º RI |
| APTO 61 | 30 out 2015 | 178 m² | 123 m² | R$ 550.000 | 3.090 | 4.472 | Matrícula 75057, 2º RI |
| APTO 51 | 21 mai 2012 | 178 m² | 123 m² | R$ 530.000 | 2.978 | 4.309 | Matrícula 65267, 2º RI |
| APTO42 | 18 nov 2011 | 158 m² | 108 m² | R$ 390.000 | 2.468 | 3.611 | Matrícula 350, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.468/m² para R$ 4.430/m² (+79%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 158 m² construídos, 108 m² privativos 4 unidades vendidas
- 178 m² construídos, 123 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cardoso de Almeida, 1272 | 1981 | 36 | 5.546 |
| Rua Caiubi, 299 | 1974 | 17 | 7.760 |
| Rua Cardoso de Almeida, 1287 | 1973 | 5 | — |
| Edifício Doan Roberta Rua Caiubi, 294 | 1977 | 19 | 5.330 |
| Edifício Sigma II Rua Caiubi, 321 | 1974 | 65 | 6.399 |
| Rua Estêvão de Almeida, 74 | 1981 | 37 | 5.746 |