Rua Estêvão de Almeida, 74
- R$/m² construído
- 5.746
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.537
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 11 set 2025
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E GAR | 11 set 2025 | 459 m² | ≈ 277 m² | R$ 2.550.000 | 5.556 | 9.206 | Matrícula 64671, 2º RI |
| AP 13 E GAR | 11 set 2025 | 251 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.000.000 | 3.984 | 6.623 | Matrícula 60358, 2º RI |
| AP 63 E GAR | 28 jun 2024 | 251 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.500.000 | 5.976 | 9.934 | Matrícula 54976, 2º RI |
| AP 54 E GAR | 28 jun 2024 | 251 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.490.000 | 5.936 | 9.868 | Matrícula 60332, 2º RI |
| AP 24 E GAR Dação em pagamento | 13 jun 2024 | 251 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.500.000 | 5.976 | 9.934 | Matrícula 42856, 2º RI |
| AP 104 E GAR | 16 jun 2023 | 251 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.150.000 | 4.582 | 7.616 | Matrícula 45351, 2º RI |
| AP 54 E GAR | 14 abr 2023 | 251 m² | ≈ 151 m² | R$ 890.000 | 3.546 | 5.894 | Matrícula 60332, 2º RI |
| AP 64 E GAR | 10 mar 2023 | 251 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.350.000 | 5.378 | 8.940 | Matrícula 55266, 2º RI |
| AP 103 E GAR | 22 mar 2022 | 251 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.275.000 | 5.080 | 8.444 | Matrícula 55445, 2º RI |
| AP 24 E GAR | 16 dez 2021 | 251 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.050.000 | 4.183 | 6.954 | Matrícula 42856, 2º RI |
| AP. 14 E GAR | 6 ago 2021 | 251 m² | ≈ 151 m² | R$ 910.000 | 3.625 | 6.026 | Matrícula 63055, 2º RI |
| AP 72 E GAR | 15 mar 2021 | 251 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.280.000 | 5.100 | 8.477 | Matrícula 52319, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.275/m² para R$ 4.770/m² (+274%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 251 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 19 unidades vendidas
- 459 m² construídos, ≈ 277 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sigma II Rua Caiubi, 321 | 1974 | 65 | 6.399 |
| Rua Caiubi, 299 | 1974 | 17 | 7.760 |
| Rua Cardoso de Almeida, 1272 | 1981 | 36 | 5.546 |
| Rua Monte Alegre, 1285 | 1986 | 49 | 2.989 |
| Rua Monte Alegre, 1299 | 1982 | 11 | 3.023 |
| Rua Caiubi, 245 | 1971 | 9 | 5.726 |