Rua Estêvão de Almeida, 74
- R$/m² construído
- 5.746
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.537
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 11 set 2025
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
37 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E GAR | 11 set 2025 | 459 m² | ≈ 277 m² | R$ 2.550.000 | 5.556 | 9.206 | Matrícula 64671, 2º RI |
| AP 13 E GAR | 11 set 2025 | 251 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.000.000 | 3.984 | 6.623 | Matrícula 60358, 2º RI |
| AP 63 E GAR | 28 jun 2024 | 251 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.500.000 | 5.976 | 9.934 | Matrícula 54976, 2º RI |
| AP 54 E GAR | 28 jun 2024 | 251 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.490.000 | 5.936 | 9.868 | Matrícula 60332, 2º RI |
| AP 24 E GAR Dação em pagamento | 13 jun 2024 | 251 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.500.000 | 5.976 | 9.934 | Matrícula 42856, 2º RI |
| AP 104 E GAR | 16 jun 2023 | 251 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.150.000 | 4.582 | 7.616 | Matrícula 45351, 2º RI |
| AP 54 E GAR | 14 abr 2023 | 251 m² | ≈ 151 m² | R$ 890.000 | 3.546 | 5.894 | Matrícula 60332, 2º RI |
| AP 64 E GAR | 10 mar 2023 | 251 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.350.000 | 5.378 | 8.940 | Matrícula 55266, 2º RI |
| AP 103 E GAR | 22 mar 2022 | 251 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.275.000 | 5.080 | 8.444 | Matrícula 55445, 2º RI |
| AP 24 E GAR | 16 dez 2021 | 251 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.050.000 | 4.183 | 6.954 | Matrícula 42856, 2º RI |
| AP. 14 E GAR | 6 ago 2021 | 251 m² | ≈ 151 m² | R$ 910.000 | 3.625 | 6.026 | Matrícula 63055, 2º RI |
| AP 72 E GAR | 15 mar 2021 | 251 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.280.000 | 5.100 | 8.477 | Matrícula 52319, 2º RI |
| AP 124 E GAR Arrematação em leilão | 26 jan 2021 | 459 m² | ≈ 277 m² | R$ 1.983.178 | 4.321 | 7.159 | Matrícula 61925, 2º RI |
| AP 114 E GAR | 16 set 2020 | 251 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.250.000 | 4.980 | 8.278 | Matrícula 56387, 2º RI |
| AP 24 E GAR Outra transmissão | 8 out 2019 | 251 m² | ≈ 151 m² | R$ 795.000 | 3.167 | 5.265 | Matrícula 42856, 2º RI |
| AP 24 E GAR Retomada por inadimplência | 15 ago 2019 | 251 m² | ≈ 151 m² | R$ 792.000 | 3.155 | 5.245 | Matrícula 42856, 2º RI |
| AP 23 E GAR | 21 jan 2019 | 251 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.150.000 | 4.582 | 7.616 | Matrícula 42484, 2º RI |
| AP 121 E GAR | 14 ago 2018 | 459 m² | ≈ 277 m² | R$ 2.000.000 | 4.357 | 7.220 | Matrícula 64671, 2º RI |
| AP 23 E GAR | 29 mai 2015 | 251 m² | ≈ 151 m² | R$ 954.000 | 3.801 | 6.318 | Matrícula 42484, 2º RI |
| AP 44 E GAR | 16 jan 2015 | 251 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.050.000 | 4.183 | 6.954 | Matrícula 64664, 2º RI |
| AP 83 E GAR Venda de parte do imóvel | 15 out 2014 | 251 m² | ≈ 151 m² | — | — | — | Matrícula 64669, 2º RI |
| AP 24 E GAR | 29 set 2014 | 251 m² | ≈ 151 m² | R$ 950.000 | 3.785 | 6.291 | Matrícula 42856, 2º RI |
| AP 123 E GAR | 19 set 2014 | 459 m² | ≈ 277 m² | R$ 1.280.000 | 2.789 | 4.621 | Matrícula 64672, 2º RI |
| AP 94 E GAR | 12 set 2014 | 251 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.100.000 | 4.382 | 7.285 | Matrícula 55970, 2º RI |
| AP 94 E GAR | 21 mar 2014 | 251 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.100.000 | 4.382 | 7.285 | Matrícula 55970, 2º RI |
| AP 121 E GAR | 20 mar 2014 | 459 m² | ≈ 277 m² | R$ 1.300.000 | 2.832 | 4.693 | Matrícula 64671, 2º RI |
| AP 64 E GAR | 27 mai 2013 | 251 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.034.000 | 4.120 | 6.848 | Matrícula 55266, 2º RI |
| AP 22 E GAR | 27 dez 2012 | 251 m² | ≈ 151 m² | R$ 530.000 | 2.112 | 3.510 | Matrícula 64622, 2º RI |
| AP 121 E GAR | 17 ago 2012 | 459 m² | ≈ 277 m² | R$ 1.250.000 | 2.723 | 4.513 | Matrícula 64671, 2º RI |
| AP 63 E GAR | 8 nov 2010 | 251 m² | ≈ 151 m² | R$ 370.000 | 1.474 | 2.450 | Matrícula 54976, 2º RI |
| AP 103 E GAR | 5 mar 2010 | 251 m² | ≈ 151 m² | R$ 350.000 | 1.394 | 2.318 | Matrícula 55445, 2º RI |
| AP 34 E GAR | 15 out 2008 | 251 m² | ≈ 151 m² | R$ 340.000 | 1.355 | 2.252 | Matrícula 54535, 2º RI |
| AP 103 E GAR | 24 jan 2008 | 251 m² | ≈ 151 m² | R$ 350.000 | 1.394 | 2.318 | Matrícula 55445, 2º RI |
| AP 73 E GAR | 10 abr 2007 | 251 m² | ≈ 151 m² | R$ 210.000 | 837 | 1.391 | Matrícula 64666, 2º RI |
| AP 82 E GAR | 31 out 2006 | 251 m² | ≈ 151 m² | R$ 280.000 | 1.116 | 1.854 | Matrícula 64668, 2º RI |
| AP 31 E GAR | 31 out 2006 | 251 m² | ≈ 151 m² | R$ 330.000 | 1.315 | 2.185 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 22 E GAR | 31 mai 2006 | 251 m² | ≈ 151 m² | R$ 320.000 | 1.275 | 2.119 | Matrícula 64662, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.275/m² para R$ 4.770/m² (+274%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 251 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 19 unidades vendidas
- 459 m² construídos, ≈ 277 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sigma II Rua Caiubi, 321 | 1974 | 65 | 6.399 |
| Rua Caiubi, 299 | 1974 | 17 | 7.760 |
| Rua Cardoso de Almeida, 1272 | 1981 | 36 | 5.546 |
| Rua Monte Alegre, 1285 | 1986 | 49 | 2.989 |
| Rua Monte Alegre, 1299 | 1982 | 11 | 3.023 |
| Rua Caiubi, 245 | 1971 | 9 | 5.726 |