Edifício Flávia Maria
Rua Caiubi, 342
- R$/m² construído
- 6.493
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 810 mil
- 16 set 2025
- Construção
- 1974
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 52 | 16 set 2025 | 144 m² | — | R$ 810.000 | 5.625 | — | Matrícula 95, 2º RI |
| BOX 24 GARAGEM Garagem ou depósito | 18 abr 2024 | 25 m² | — | R$ 60.000 | 2.400 | — | Matrícula 13479, 2º RI |
| APTO 102 | 18 abr 2024 | 144 m² | — | R$ 1.060.000 | 7.361 | — | Matrícula 13474, 2º RI |
| BOX 5 GARAGEM Garagem ou depósito | 4 mar 2022 | 25 m² | — | R$ 120.000 | 4.800 | — | Matrícula 90655, 2º RI |
| APTO 62 | 4 mar 2022 | 144 m² | — | R$ 680.000 | 4.722 | — | Matrícula 74342, 2º RI |
| APTO 12 | 28 jan 2022 | 144 m² | — | R$ 640.000 | 4.444 | — | Matrícula 55071, 2º RI |
| BOX 1 E GARAGEM Garagem ou depósito | 28 jan 2022 | 25 m² | — | R$ 105.000 | 4.200 | — | Matrícula 55072, 2º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 9 jun 2021 | 144 m² | — | — | — | — | Matrícula 11816, 2º RI |
| BOX 20 GARAGEM Venda de parte do imóvel | 9 jun 2021 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 11817, 2º RI |
| BOX 19 GARAG Garagem ou depósito | 26 fev 2020 | 25 m² | — | R$ 90.000 | 3.600 | — | Matrícula 38431, 2º RI |
| BOX 12 GARAG Garagem ou depósito | 26 fev 2020 | 25 m² | — | R$ 90.000 | 3.600 | — | Matrícula 16336, 2º RI |
| APTO 41 | 27 mar 2015 | 144 m² | — | R$ 835.000 | 5.799 | — | Matrícula 38916, 2º RI |
| BOX 11 GARAG Abaixo da referência | 4 jul 2014 | 25 m² | — | R$ 15.000 | 600 | — | Matrícula 32148, 2º RI |
| BOX 23 GARAG Abaixo da referência | 4 jul 2014 | 25 m² | — | R$ 15.000 | 600 | — | Matrícula 10497, 2º RI |
| APT 82 Abaixo da referência | 4 jul 2014 | 144 m² | — | R$ 120.000 | 833 | — | Matrícula 32230, 2º RI |
| BOX 24 GARAG Venda de parte do imóvel | 5 ago 2011 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 13479, 2º RI |
| APTO 102 Venda de parte do imóvel | 5 ago 2011 | 144 m² | — | — | — | — | Matrícula 13474, 2º RI |
| BOX 3 E GARA Abaixo da referência | 3 jun 2011 | 25 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 77963, 2º RI |
| BOX 3 E GARA Cessão de direitos | 3 jun 2011 | 25 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 77963, 2º RI |
| APTO 102 | 12 mai 2011 | 144 m² | — | R$ 325.000 | 2.257 | — | Matrícula 13474, 2º RI |
| BOX 24 GARAG Garagem ou depósito | 12 mai 2011 | 25 m² | — | R$ 35.000 | 1.400 | — | Matrícula 13479, 2º RI |
| APTO 32 | 14 abr 2011 | 144 m² | — | R$ 450.000 | 3.125 | — | Matrícula 94468, 2º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 23 fev 2011 | 144 m² | — | — | — | — | Matrícula 47100, 2º RI |
| BOX 24 GARAG Venda de parte do imóvel | 23 fev 2011 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 13475, 2º RI |
| BOX 4 GARAGEM Venda de parte do imóvel | 23 fev 2011 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 13475, 2º RI |
| BOX 25 GARAG Garagem ou depósito | 21 ago 2009 | 25 m² | — | R$ 35.000 | 1.400 | — | Matrícula 11016, 2º RI |
| BOX 26 GARAG Garagem ou depósito | 21 ago 2009 | 25 m² | — | R$ 35.000 | 1.400 | — | Matrícula 11017, 2º RI |
| APTO 81 | 21 ago 2009 | 144 m² | — | R$ 290.000 | 2.014 | — | Matrícula 11015, 2º RI |
| APTO 32 | 24 jun 2009 | 144 m² | — | R$ 105.000 | 729 | — | Matrícula 94468, 2º RI |
| BOX 16 GARAG Garagem ou depósito | 11 abr 2008 | 25 m² | — | R$ 30.000 | 1.200 | — | Matrícula 53798, 2º RI |
| APTO 22 | 11 abr 2008 | 144 m² | — | R$ 275.000 | 1.910 | — | Matrícula 53797, 2º RI |
| APTO 62 | 30 jun 2007 | 144 m² | — | R$ 157.980 | 1.097 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| BOX 5 GARAGE Garagem ou depósito | 30 jun 2007 | 25 m² | — | R$ 27.020 | 1.081 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 41 Outra transmissão | 14 mai 2007 | 144 m² | — | R$ 166.985 | 1.160 | — | Matrícula 38916, 2º RI |
| BOX 19 GARAG Outra transmissão | 14 mai 2007 | 25 m² | — | R$ 28.549 | 1.142 | — | Matrícula 38431, 2º RI |
| BOX 25 GARAG Abaixo da referência | 1 fev 2007 | 25 m² | — | R$ 10.000 | 400 | — | Matrícula 11016, 2º RI |
| APTO 81 | 1 fev 2007 | 144 m² | — | R$ 180.000 | 1.250 | — | Matrícula 11015, 2º RI |
| BOX 26 GARAG Abaixo da referência | 1 fev 2007 | 25 m² | — | R$ 10.000 | 400 | — | Matrícula 11017, 2º RI |
| APTO 41 | 30 abr 2006 | 144 m² | — | R$ 160.000 | 1.111 | — | Matrícula 38916, 2º RI |
| BOX 19 GARAG Garagem ou depósito | 30 abr 2006 | 25 m² | — | R$ 35.000 | 1.400 | — | Matrícula 38431, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.111/m² para R$ 5.625/m² (+406%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 144 m² 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jarandi Rua Monte Alegre, 1179 | 1972 | 70 | 5.840 |
| Rua Caiubi, 372 | 1974 | 26 | 5.420 |
| Rua Caiubi, 324 | 1984 | 26 | 5.065 |
| Edifício Doan Roberta Rua Caiubi, 294 | 1977 | 19 | 5.330 |
| Edifício Sigma II Rua Caiubi, 321 | 1974 | 65 | 6.399 |
| Rua Monte Alegre, 1159 | 1974 | 96 | 7.260 |