Rua Cajaiba, 1036
- R$/m² construído
- 6.944
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.989
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 27 mar 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 TORRE B | 27 mar 2026 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.150.000 | 8.214 | 12.921 | Matrícula 135915, 2º RI |
| AP 22 TORRE B | 19 mar 2026 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 890.000 | 6.357 | 10.000 | Matrícula 135908, 2º RI |
| AP 63 TORRE A | 17 fev 2026 | 144 m² | ≈ 91 m² | R$ 750.000 | 5.208 | 8.242 | Matrícula 135894, 2º RI |
| AP 31 TORRE A | 12 nov 2025 | 144 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.015.000 | 7.049 | 11.154 | Matrícula 135880, 2º RI |
| AP 51 TORRE A | 14 abr 2025 | 144 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.000.000 | 6.944 | 10.989 | Matrícula 135888, 2º RI |
| AP 52 TORRE A | 21 mar 2025 | 144 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.020.000 | 7.083 | 11.209 | Matrícula 135889, 2º RI |
| AP 12 TORRE A Abaixo da referência | 20 set 2024 | 163 m² | ≈ 103 m² | R$ 425.364 | 2.610 | 4.130 | Matrícula 135873, 2º RI |
| AP 23 TORRE A | 14 jun 2024 | 144 m² | ≈ 91 m² | R$ 958.800 | 6.658 | 10.536 | Matrícula 135878, 2º RI |
| AP 44 TORRE B | 13 mai 2024 | 144 m² | ≈ 91 m² | R$ 705.850 | 4.902 | 7.757 | Matrícula 135918, 2º RI |
| AP 32 TORRE B | 5 out 2023 | 144 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.064.000 | 7.389 | 11.692 | Matrícula 135912, 2º RI |
| AP 32 TORRE B | 22 ago 2023 | 144 m² | ≈ 91 m² | R$ 693.500 | 4.816 | 7.621 | Matrícula 135912, 2º RI |
| AP 41 TORRE A | 24 abr 2023 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.140.000 | 8.143 | 12.809 | Matrícula 135884, 2º RI |
| AP 31 TORRE A | 21 out 2022 | 144 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.176.000 | 8.167 | 12.923 | Matrícula 135880, 2º RI |
| AP 22 TORRE B | 4 fev 2022 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 943.523 | 6.739 | 10.601 | Matrícula 135908, 2º RI |
| AP 53 TORRE A | 22 dez 2021 | 144 m² | ≈ 91 m² | R$ 769.000 | 5.340 | 8.451 | Matrícula 135890, 2º RI |
| AP 73 TORRE A | 17 dez 2021 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 743.930 | 5.314 | 8.359 | Matrícula 135898, 2º RI |
| AP 21 TORRE A | 3 dez 2021 | 144 m² | ≈ 91 m² | R$ 840.000 | 5.833 | 9.231 | Matrícula 135876, 2º RI |
| AP 64 TORRE A | 29 nov 2021 | 144 m² | ≈ 91 m² | R$ 746.900 | 5.187 | 8.208 | Matrícula 135895, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 5.327/m² para R$ 6.357/m² (+19%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −8,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 144 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 10 unidades vendidas
- 140 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 4 unidades vendidas
- 163 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão do Bananal, 1308 | 1989 | 32 | 5.117 |
| Rua Raul Pompeia, 1071 | 2015 | 91 | 5.750 |
| Rua Guiara, 213 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Verona Rua Raul Pompeia, 1061 | 1998 | 57 | 5.438 |
| Edifício Barão de Pompeia Rua Barão do Bananal, 1282 | 2003 | 241 | 6.266 |
| Edifício Márcio Rua Raul Pompeia, 1100 | 2002 | 288 | 6.729 |