Rua Barão do Bananal, 1308
- R$/m² construído
- 5.117
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.086
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 655 mil
- 2 jul 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E VG | 2 jul 2025 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 655.000 | 5.117 | 8.086 | Matrícula 68357, 2º RI |
| AP 93 E VG | 23 mai 2025 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 635.000 | 5.292 | 8.467 | Matrícula 68391, 2º RI |
| AP 92 E VG | 5 abr 2024 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 650.000 | 5.078 | 8.025 | Matrícula 68390, 2º RI |
| AP 61 E VG | 3 jun 2022 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 605.000 | 4.727 | 7.469 | Matrícula 68377, 2º RI |
| AP 51 E VG | 30 abr 2021 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 397.000 | 3.102 | 4.901 | Matrícula 68373, 2º RI |
| AP 51 E VG Abaixo da referência | 22 abr 2021 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 68373, 2º RI |
| AP 13 E VG | 23 mar 2021 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 520.000 | 4.333 | 6.933 | Matrícula 68359, 2º RI |
| AP 104 E VG Venda de parte do imóvel | 25 fev 2020 | 120 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 68396, 2º RI |
| AP 104 E VG Adjudicação | 8 out 2019 | 120 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 68396, 2º RI |
| AP 63 E VG | 8 jan 2019 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 430.000 | 3.583 | 5.733 | Matrícula 68379, 2º RI |
| AP 23 E VG | 29 dez 2017 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 455.000 | 3.792 | 6.067 | Matrícula 68363, 2º RI |
| AP 44 E VG | 31 mai 2016 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 525.000 | 4.375 | 7.000 | Matrícula 68372, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 945/m² para R$ 5.204/m² (+451%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 13 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guiara, 213 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Barão de Pompeia Rua Barão do Bananal, 1282 | 2003 | 241 | 6.266 |
| Rua Cajaiba, 1036 | 2020 | 18 | 6.944 |
| Rua Raul Pompeia, 1071 | 2015 | 91 | 5.750 |
| Edifício Verona Rua Raul Pompeia, 1061 | 1998 | 57 | 5.438 |
| Rua Guiara, 183 | 1970 | 5 | — |