Edifício Fabiana
Rua California, 825
- R$/m² construído
- 7.200
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.308
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 9 jun 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E GR | 9 jun 2026 | 200 m² | 117 m² | R$ 1.560.000 | 7.800 | 13.333 | Matrícula 142343, 15º RI |
| AP 112 E GR | 13 dez 2024 | 200 m² | 117 m² | R$ 1.250.000 | 6.250 | 10.684 | Matrícula 139360, 15º RI |
| AP 211 E GR | 7 nov 2024 | 200 m² | 117 m² | R$ 1.600.000 | 8.000 | 13.675 | Matrícula 124168, 15º RI |
| AP 161 E GR | 3 out 2024 | 200 m² | 117 m² | R$ 1.320.000 | 6.600 | 11.282 | Matrícula 166628, 15º RI |
| AP 141 E GR Venda de parte do imóvel | 6 mai 2024 | 200 m² | 117 m² | — | — | — | Matrícula 122558, 14º RI |
| AP 212 E GR | 11 abr 2023 | 200 m² | 117 m² | R$ 1.200.000 | 6.000 | 10.256 | Matrícula 124036, 15º RI |
| AP 91 E GR | 25 out 2022 | 200 m² | 117 m² | R$ 1.300.000 | 6.500 | 11.111 | Matrícula 118230, 15º RI |
| AP 51 E GR | 23 mar 2022 | 200 m² | 117 m² | R$ 1.175.000 | 5.875 | 10.043 | Matrícula 118838, 15º RI |
| AP 192 E GR | 18 fev 2022 | 200 m² | 117 m² | R$ 1.260.000 | 6.300 | 10.769 | Matrícula 187450, 15º RI |
| AP 151 E GR | 28 nov 2019 | 200 m² | 117 m² | R$ 1.100.000 | 5.500 | 9.402 | Matrícula 117130, 15º RI |
| AP71 E GR | 30 set 2019 | 200 m² | 117 m² | R$ 1.050.000 | 5.250 | 8.974 | Matrícula 117207, 15º RI |
| AP 101 E GR | 21 fev 2019 | 200 m² | 117 m² | R$ 950.000 | 4.750 | 8.120 | Matrícula 0, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.200/m² para R$ 7.800/m² (+550%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +121%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 200 m² construídos, 117 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rio Tamega Rua Indiana, 555 | 1980 | 86 | 6.597 |
| Edifício West Side Avenida Padre Antônio José dos Santos, 530 | 1997 | 127 | 5.417 |
| Avenida Padre Antônio José dos Santos, 577 | 2006 | 38 | 7.463 |
| Edifício Maggiore Brooklin Rua Indiana, 527 | 2009 | 113 | 10.043 |
| Edifício Regina Rosa Rua Nova York, 505 | 1983 | 70 | 6.577 |
| Edifício Araruama Rua Indiana, 499 | 1993 | 24 | 5.484 |