Avenida Padre Antônio José dos Santos, 577
- R$/m² construído
- 7.463
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.821
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 5 ago 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 152 E 2 VG Cessão com alienação fiduciária | 5 ago 2026 | 201 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 187192, 15º RI |
| AP 22 E 2 VG | 22 abr 2026 | 200 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.530.000 | 7.650 | 13.190 | Matrícula 187166, 15º RI |
| AP 92 E 2 VG | 14 out 2025 | 201 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.500.000 | 7.463 | 12.821 | Matrícula 187180, 15º RI |
| AP 112 E 2 VG | 5 jun 2025 | 201 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.420.000 | 7.065 | 12.137 | Matrícula 187184, 15º RI |
| AP 152 E 2 VG | 5 jul 2024 | 201 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.500.000 | 7.463 | 12.821 | Matrícula 187192, 15º RI |
| AP 52 E 2 VG | 17 ago 2023 | 201 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.150.000 | 5.721 | 9.829 | Matrícula 187172, 15º RI |
| AP 101 E 2 VG | 10 jan 2023 | 201 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.275.000 | 6.343 | 10.897 | Matrícula 187181, 15º RI |
| AP 121 E 2 VG | 8 abr 2021 | 201 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.150.000 | 5.721 | 9.829 | Matrícula 187185, 15º RI |
| AP 71 E 2 VG | 15 jan 2021 | 201 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.150.000 | 5.721 | 9.829 | Matrícula 187175, 15º RI |
| AP 41 E 2 VG | 29 dez 2020 | 201 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.020.000 | 5.075 | 8.718 | Matrícula 187169, 15º RI |
| AP 131 E 2 V | 15 set 2020 | 201 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.170.000 | 5.821 | 10.000 | Matrícula 187187, 15º RI |
| AP 42 E 2 VG | 3 set 2020 | 201 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.060.000 | 5.274 | 9.060 | Matrícula 187170, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 2.294/m² para R$ 7.650/m² (+234%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 201 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 19 unidades vendidas
- 200 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pensilvania, 610 | 1976 | 55 | 5.895 |
| Edifício Fabiana Rua California, 825 | 1988 | 41 | 7.200 |
| Edifício Regina Rosa Rua Nova York, 505 | 1983 | 70 | 6.577 |
| Rua Pensilvania, 558 | 2004 | 43 | 7.927 |
| Avenida Padre Antônio José dos Santos, 495 | 2003 | 76 | 7.368 |
| Edifício Regina Rosa Rua Nova York, 499 | 1983 | 5 | 5.302 |