Edifício Rio Tamega
Rua Indiana, 555
- R$/m² construído
- 6.597
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.268
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 86
- desde 2006, em 63 unidades
- Última venda
- R$ 810 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 86| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 49 Abaixo da referência | 29 mai 2026 | 48 m² | — | R$ 40.000 | 833 | — | Matrícula 50943, 15º RI |
| AP 14 | 29 mai 2026 | 118 m² | ≈ 84 m² | R$ 810.000 | 6.864 | 9.643 | Matrícula 50942, 15º RI |
| AP 54 Integralização de capital | 10 mar 2026 | 118 m² | ≈ 84 m² | R$ 41.492 | 352 | 494 | Matrícula 50347, 15º RI |
| VAGA 08 Integralização de capital | 10 mar 2026 | 40 m² | — | R$ 5.970 | 149 | — | Matrícula 50276, 15º RI |
| VAGA 33 Integralização de capital | 10 mar 2026 | 27 m² | — | R$ 8.229 | 305 | — | Matrícula 50348, 15º RI |
| AP 53 Integralização de capital | 10 mar 2026 | 118 m² | ≈ 84 m² | R$ 22.196 | 188 | 264 | Matrícula 50275, 15º RI |
| AP 193 | 17 dez 2025 | 118 m² | ≈ 84 m² | R$ 960.000 | 8.136 | 11.429 | Matrícula 50610, 15º RI |
| VAGA 74 Garagem ou depósito | 17 dez 2025 | 33 m² | — | R$ 80.000 | 2.424 | — | Matrícula 50611, 15º RI |
| AP 13 | 28 jan 2025 | 118 m² | ≈ 84 m² | R$ 521.558 | 4.420 | 6.209 | Matrícula 50618, 15º RI |
| VAGA 41 Abaixo da referência | 28 jan 2025 | 27 m² | — | R$ 48.442 | 1.794 | — | Matrícula 50619, 15º RI |
| VAGA 40 Garagem ou depósito | 3 out 2024 | 27 m² | — | R$ 153.000 | 5.667 | — | Matrícula 50272, 15º RI |
| AP 122 | 3 out 2024 | 118 m² | ≈ 84 m² | R$ 747.000 | 6.331 | 8.893 | Matrícula 50271, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.285/m² para R$ 6.864/m² (+434%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 31 unidades vendidas
- 151 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maggiore Brooklin Rua Indiana, 527 | 2009 | 113 | 10.043 |
| Edifício Fabiana Rua California, 825 | 1988 | 41 | 7.200 |
| Edifício Indiana Park Rua Indiana, 560 | 1995 | 32 | 5.702 |
| Edifício Araruama Rua Indiana, 499 | 1993 | 24 | 5.484 |
| Edifício West Side Avenida Padre Antônio José dos Santos, 530 | 1997 | 127 | 5.417 |
| Rua Indiana, 524 | 1989 | 32 | — |