Edifício V di Locarno
Rua Camandulas, 44
- R$/m² construído
- 4.908
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.917
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 78
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 28 nov 2025
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 78| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 E VG | 28 nov 2025 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 530.000 | 4.862 | 8.833 | Matrícula 69313, 10º RI |
| AP 134 E VG | 8 ago 2025 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 550.000 | 5.046 | 9.167 | Matrícula 69319, 10º RI |
| AP 131 E VG 13 A | 13 fev 2025 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 540.000 | 4.954 | 9.000 | Matrícula 69307, 10º RI |
| AP 43 E VG | 6 nov 2024 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 510.000 | 4.679 | 8.500 | Matrícula 69282, 10º RI |
| AP 132 E VG | 14 ago 2024 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 396.813 | 3.640 | 6.614 | Matrícula 69317, 10º RI |
| AP 131 E VG 13 A | 17 jul 2024 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 568.053 | 5.211 | 9.468 | Matrícula 69316, 10º RI |
| AP 33 E VG | 8 set 2023 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.211 | 5.833 | Matrícula 69278, 10º RI |
| AP 21 E VG | 11 mai 2023 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 3.153 | 5.738 | Matrícula 69254, 10º RI |
| AP 81 E VG | 20 out 2022 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 510.000 | 4.679 | 8.500 | Matrícula 69296, 10º RI |
| AP 82 E VG | 1 set 2022 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 495.000 | 4.541 | 8.250 | Matrícula 69297, 10º RI |
| AP 24 E VG | 28 jun 2022 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 4.587 | 8.333 | Matrícula 69275, 10º RI |
| AP 52 E VG | 22 mar 2022 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 475.000 | 4.358 | 7.917 | Matrícula 69285, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 977/m² para R$ 4.954/m² (+407%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 42 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Camandulas, 112 | 2009 | 131 | 7.391 |
| Edifício Tripoli Rua Tripoli, 198 | 1985 | 72 | 4.400 |
| Edifício Obelisco Tower Rua Tripoli, 92 | 2008 | 151 | 4.408 |
| Rua Carlos Weber, 720 | 2005 | 163 | 7.120 |
| Rua Carlos Weber, 766 | 1970 | 6 | 8.430 |
| Rua Carlos Weber, 452 | 2009 | 58 | 7.500 |