Edifício Rio Araguaia
Rua Campevas, 404
- R$/m² construído
- 6.306
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.865
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 10 fev 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 10 fev 2026 | 224 m² | 130 m² | R$ 1.460.000 | 6.518 | 11.231 | Matrícula 87536, 2º RI |
| AP 112 | 12 mar 2025 | 272 m² | 147 m² | R$ 1.260.000 | 4.632 | 8.571 | Matrícula 87577, 2º RI |
| AP 51 | 18 out 2024 | 224 m² | 130 m² | R$ 1.365.000 | 6.094 | 10.500 | Matrícula 87552, 2º RI |
| AP 44 | 10 abr 2024 | 223 m² | 130 m² | R$ 1.470.000 | 6.592 | 11.308 | Matrícula 87551, 2º RI |
| AP 131 Integralização de capital | 18 ago 2023 | 433 m² | 249 m² | R$ 380.000 | 878 | 1.526 | Matrícula 87584, 2º RI |
| AP 22 | 17 fev 2023 | 223 m² | 130 m² | R$ 1.500.000 | 6.726 | 11.538 | Matrícula 87541, 2º RI |
| AP 133 | 20 jan 2023 | 433 m² | 249 m² | R$ 2.875.000 | 6.640 | 11.546 | Matrícula 87586, 2º RI |
| AP 71 | 2 dez 2022 | 251 m² | 140 m² | R$ 1.200.000 | 4.781 | 8.571 | Matrícula 87560, 2º RI |
| AP 74 | 1 ago 2022 | 229 m² | 130 m² | R$ 1.230.000 | 5.371 | 9.462 | Matrícula 87563, 2º RI |
| AP 62 | 6 out 2021 | 223 m² | 130 m² | R$ 1.200.000 | 5.381 | 9.231 | Matrícula 87557, 2º RI |
| AP 83 | 2 ago 2021 | 224 m² | 130 m² | R$ 1.350.000 | 6.027 | 10.385 | Matrícula 87566, 2º RI |
| AP 74 Arrematação em leilão | 1 fev 2021 | 229 m² | 130 m² | R$ 765.000 | 3.341 | 5.885 | Matrícula 87563, 2º RI |
| AP 94 | 30 nov 2020 | 250 m² | 140 m² | R$ 1.175.000 | 4.700 | 8.393 | Matrícula 87571, 2º RI |
| AP 121 | 27 nov 2020 | 273 m² | 147 m² | R$ 1.330.000 | 4.872 | 9.048 | Matrícula 87580, 2º RI |
| AP 53 | 1 jun 2020 | 224 m² | 130 m² | R$ 1.330.000 | 5.938 | 10.231 | Matrícula 87554, 2º RI |
| AP 33 | 29 dez 2016 | 224 m² | 130 m² | R$ 1.250.000 | 5.580 | 9.615 | Matrícula 87546, 2º RI |
| AP 132 | 10 nov 2016 | 432 m² | 249 m² | R$ 1.300.000 | 3.009 | 5.221 | Matrícula 87585, 2º RI |
| AP 112 Abaixo da referência | 14 dez 2015 | 272 m² | 147 m² | R$ 370.000 | 1.360 | 2.517 | Matrícula 87577, 2º RI |
| AP 53 | 26 mar 2015 | 224 m² | 130 m² | R$ 1.140.000 | 5.089 | 8.769 | Matrícula 87554, 2º RI |
| AP 53 Permuta | 8 jan 2015 | 224 m² | 130 m² | R$ 1.300.000 | 5.804 | 10.000 | Matrícula 87554, 2º RI |
| AP 71 | 24 abr 2014 | 251 m² | 140 m² | R$ 1.080.000 | 4.303 | 7.714 | Matrícula 87560, 2º RI |
| AP 12 | 13 mar 2014 | 223 m² | 130 m² | R$ 1.180.000 | 5.291 | 9.077 | Matrícula 87537, 2º RI |
| AP 21 | 29 ago 2013 | 224 m² | 130 m² | R$ 950.000 | 4.241 | 7.308 | Matrícula 87540, 2º RI |
| AP 22 | 28 ago 2013 | 223 m² | 130 m² | R$ 630.000 | 2.825 | 4.846 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 83 | 28 jun 2013 | 224 m² | 130 m² | R$ 949.400 | 4.238 | 7.303 | Matrícula 87566, 2º RI |
| AP 33 | 19 fev 2013 | 224 m² | 130 m² | R$ 840.000 | 3.750 | 6.462 | Matrícula 87546, 2º RI |
| AP 44 | 23 mai 2012 | 223 m² | 130 m² | R$ 760.000 | 3.408 | 5.846 | Matrícula 87551, 2º RI |
| AP 133 | 27 abr 2012 | 433 m² | 249 m² | R$ 1.000.000 | 2.309 | 4.016 | Matrícula 87586, 2º RI |
| AP 102 | 20 jan 2012 | 253 m² | 147 m² | R$ 720.000 | 2.846 | 4.898 | Matrícula 87573, 2º RI |
| AP 43 | 29 abr 2011 | 224 m² | 130 m² | R$ 490.000 | 2.188 | 3.769 | Matrícula 87550, 2º RI |
| AP 94 Abaixo da referência | 2 mar 2011 | 250 m² | 140 m² | R$ 131.215 | 525 | 937 | Matrícula 87571, 2º RI |
| AP 91 2VG | 4 jan 2011 | 224 m² | 130 m² | R$ 680.000 | 3.036 | 5.231 | Matrícula 87568, 2º RI |
| AP 123 | 30 out 2010 | 273 m² | 147 m² | R$ 520.000 | 1.905 | 3.537 | Matrícula 87582, 2º RI |
| AP 44 | 15 jul 2010 | 223 m² | 130 m² | R$ 495.000 | 2.220 | 3.808 | Matrícula 87551, 2º RI |
| AP 11 Adjudicação compulsória | 11 mar 2010 | 224 m² | 130 m² | — | — | — | Matrícula 87536, 2º RI |
| AP 51 | 21 out 2009 | 224 m² | 130 m² | R$ 520.000 | 2.321 | 4.000 | Matrícula 87552, 2º RI |
| AP 103 10 A | 23 set 2009 | 273 m² | 147 m² | R$ 490.000 | 1.795 | 3.333 | Matrícula 87574, 2º RI |
| VAGA 97M98M Venda de parte do imóvel | 5 jun 2009 | 273 m² | 147 m² | — | — | — | Matrícula 87576, 2º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 2 jun 2009 | 273 m² | 147 m² | — | — | — | Matrícula 87576, 2º RI |
| AP 42 | 29 mai 2009 | 223 m² | 130 m² | R$ 500.000 | 2.242 | 3.846 | Matrícula 87549, 2º RI |
| AP 61 | 13 mar 2009 | 224 m² | 130 m² | R$ 470.000 | 2.098 | 3.615 | Matrícula 87556, 2º RI |
| AP 22 | 4 mar 2009 | 223 m² | 130 m² | R$ 380.000 | 1.704 | 2.923 | Matrícula 87541, 2º RI |
| AP 103 10 A Dação em pagamento | 19 dez 2008 | 273 m² | 147 m² | R$ 500.000 | 1.832 | 3.401 | Matrícula 87574, 2º RI |
| AP 72 | 27 ago 2008 | 223 m² | 130 m² | R$ 405.000 | 1.816 | 3.115 | Matrícula 87561, 2º RI |
| AP 53 Cessão de direitos | 30 ago 2007 | 224 m² | 130 m² | R$ 370.000 | 1.652 | 2.846 | Matrícula 87554, 2º RI |
| AP 53 Abaixo da referência | 30 ago 2007 | 224 m² | 130 m² | R$ 13.268 | 59 | 102 | Matrícula 87554, 2º RI |
| AP 42 | 24 ago 2007 | 223 m² | 130 m² | R$ 385.000 | 1.726 | 2.962 | Matrícula 87549, 2º RI |
| AP 44 | 16 ago 2007 | 223 m² | 130 m² | R$ 345.000 | 1.547 | 2.654 | Matrícula 87551, 2º RI |
| AP 12 | 13 jul 2007 | 223 m² | 130 m² | R$ 350.000 | 1.570 | 2.692 | Matrícula 87537, 2º RI |
| AP 34 | 31 mai 2007 | 223 m² | 130 m² | R$ 300.000 | 1.345 | 2.308 | Matrícula 87547, 2º RI |
| AP 101 | 29 set 2006 | 248 m² | 140 m² | R$ 250.000 | 1.008 | 1.786 | Matrícula 87572, 2º RI |
| AP 102 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2006 | 253 m² | 147 m² | — | — | — | Matrícula 87573, 2º RI |
| AP 103 10 A | 19 jun 2006 | 273 m² | 147 m² | R$ 180.000 | 659 | 1.224 | Matrícula 87574, 2º RI |
| AP 103 10 A | 16 jun 2006 | 273 m² | 147 m² | R$ 180.000 | 659 | 1.224 | Matrícula 169524, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 659/m² para R$ 6.518/m² (+889%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +236%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 224 m² construídos, 130 m² privativos 9 unidades vendidas
- 223 m² construídos, 130 m² privativos 7 unidades vendidas
- 273 m² construídos, 147 m² privativos 4 unidades vendidas
- 433 m² construídos, 249 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Campevas, 370 | 2007 | 61 | 8.606 |
| Rua Campevas, 450 | 1989 | 53 | 4.710 |
| Rua Iperoig, 527 | 1975 | 48 | 9.954 |
| Rua Caiubi, 975 | 1987 | 28 | — |
| Rua Iperoig, 561 | 1976 | 67 | 6.204 |
| Rua Iperoig, 597 | 1979 | 23 | 4.031 |