Rua Campevas, 585
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 8 mai 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 | 8 mai 2023 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 270.000 | 5.745 | 6.923 | Matrícula 73773, 2º RI |
| APTO 34 Dação em pagamento | 14 set 2017 | 46 m² | ≈ 38 m² | R$ 285.000 | 6.196 | 7.500 | Matrícula 47972, 2º RI |
| APTO 12 | 29 abr 2015 | 46 m² | ≈ 38 m² | R$ 235.000 | 5.109 | 6.184 | Matrícula 15822, 2º RI |
| APTO 240 Arrematação em leilão | 7 abr 2015 | 55 m² | ≈ 45 m² | R$ 147.000 | 2.673 | 3.267 | Matrícula 40737, 2º RI |
| APTO 21 Abaixo da referência | 30 dez 2013 | 55 m² | ≈ 45 m² | R$ 47.000 | 855 | 1.044 | Matrícula 10815, 2º RI |
| APTO 34 | 24 dez 2013 | 46 m² | ≈ 38 m² | R$ 266.000 | 5.783 | 7.000 | Matrícula 47972, 2º RI |
| APTO 23 Cessão de direitos | 15 abr 2012 | 55 m² | ≈ 45 m² | R$ 175.000 | 3.182 | 3.889 | Matrícula 44812, 2º RI |
| APTO 12 | 13 mar 2008 | 46 m² | ≈ 38 m² | R$ 78.000 | 1.696 | 2.053 | Matrícula 15822, 2º RI |
| APTO 21 | 28 nov 2007 | 55 m² | ≈ 45 m² | R$ 97.000 | 1.764 | 2.156 | Matrícula 10815, 2º RI |
| APTO 22 Venda de parte do imóvel | 26 jun 2007 | 46 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 34 | 6 out 2006 | 46 m² | ≈ 38 m² | R$ 50.000 | 1.087 | 1.316 | Matrícula 47972, 2º RI |
| APTO 13 | 28 abr 2006 | 55 m² | ≈ 45 m² | R$ 50.000 | 909 | 1.111 | Matrícula 40582, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 998/m² para R$ 5.745/m² (+476%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +123%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 55 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 4 unidades vendidas
- 46 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 3 unidades vendidas
- 47 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ministro Gastao Mesquita, 176 | 1969 | 23 | 5.357 |
| Rua Raul Devesa, 281 | 1973 | 11 | 5.108 |
| Rua Raul Devesa, 251 | 1975 | 9 | 7.710 |
| Edifício Saint Martin Rua Ministro Gastao Mesquita, 250 | 2002 | 54 | 5.539 |
| Rua Campevas, 686 | 1972 | 6 | — |
| Edifício Min Gastao Mesq Rua Ministro Gastao Mesquita, 157 | 1992 | 24 | 3.931 |