Rua Cândido Lacerda, 321
- R$/m² construído
- 8.552
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.151
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 4,5 mi
- 31 jul 2024
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| nº231 AP 251 E VGS | 31 jul 2024 | 529 m² | ≈ 344 m² | R$ 4.524.000 | 8.552 | 13.151 | Matrícula 252148, 9º RI |
| AP 161 E VGS | 31 ago 2023 | 529 m² | ≈ 344 m² | R$ 3.500.000 | 6.616 | 10.174 | Matrícula 252139, 9º RI |
| AP 61 E VGS | 5 jul 2023 | 529 m² | ≈ 344 m² | R$ 3.600.000 | 6.805 | 10.465 | Matrícula 252129, 9º RI |
| AP 151 E VGS | 29 mar 2023 | 529 m² | ≈ 344 m² | R$ 2.885.000 | 5.454 | 8.387 | Matrícula 252138, 9º RI |
| AP 281 E VGS | 23 nov 2021 | 529 m² | ≈ 344 m² | R$ 2.146.816 | 4.058 | 6.241 | Matrícula 252151, 9º RI |
| AP 151 E VGS | 23 nov 2021 | 529 m² | ≈ 344 m² | R$ 2.146.816 | 4.058 | 6.241 | Matrícula 252138, 9º RI |
| AP 191 E VGS | 31 mar 2021 | 529 m² | ≈ 344 m² | R$ 2.700.000 | 5.104 | 7.849 | Matrícula 252142, 9º RI |
| AP 211 E VGS Abaixo da referência | 13 jun 2019 | 529 m² | ≈ 344 m² | R$ 200.000 | 378 | 581 | Matrícula 252144, 9º RI |
| AP 361 E VGS | 2 mai 2019 | 529 m² | ≈ 344 m² | R$ 2.600.000 | 4.915 | 7.558 | Matrícula 2552159, 9º RI |
| AP 91 E VGS Venda de parte do imóvel | 28 mar 2019 | 529 m² | ≈ 344 m² | — | — | — | Matrícula 208766, 9º RI |
| AP 341 E VGS | 26 mar 2018 | 529 m² | ≈ 344 m² | R$ 2.770.000 | 5.236 | 8.052 | Matrícula 252157, 9º RI |
| AP 51 E VGS Abaixo da referência | 28 fev 2018 | 529 m² | ≈ 344 m² | R$ 300.000 | 567 | 872 | Matrícula 252128, 9º RI |
| AP 171 E VGS Abaixo da referência | 27 set 2017 | 529 m² | ≈ 344 m² | R$ 1.100.400 | 2.080 | 3.199 | Matrícula 252140, 9º RI |
| AP 241 E VGS Venda de parte do imóvel | 19 set 2017 | 529 m² | ≈ 344 m² | — | — | — | Matrícula 208766, 9º RI |
| AP 141 E VGS Permuta | 26 jun 2017 | 529 m² | ≈ 344 m² | R$ 2.000.000 | 3.781 | 5.814 | Matrícula 252137, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2024 a mediana foi de R$ 5.236/m² para R$ 8.552/m² (+63%). O IPCA do período foi de 38%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 529 m² construídos, ≈ 344 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Castilha Plaza Rua Alonso Calhamares, 255 | 1987 | 109 | 3.791 |
| Edifício Maraca Rua Cândido Lacerda, 79 | 1987 | 23 | 3.824 |
| Edifício Camille Claudel Rua Cândido Lacerda, 312 | 2015 | 76 | 7.036 |
| Rua Alonso Calhamares, 244 | 2013 | 260 | 5.361 |
| Rua Cândido Lacerda, 241 | 2012 | 99 | 6.757 |
| Edifício Nathan Rua Cândido Lacerda, 210 | 1999 | 34 | 3.951 |