Edifício Nice
Rua Cantagalo, 1208
- R$/m² construído
- 4.668
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.639
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 184
- desde 2006, em 99 unidades
- Última venda
- R$ 612 mil
- 22 jan 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 184| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 49 Garagem ou depósito | 22 jan 2026 | 35 m² | — | R$ 108.000 | 3.086 | — | Matrícula 95523, 9º RI |
| AP 63 | 22 jan 2026 | 133 m² | ≈ 110 m² | R$ 612.000 | 4.602 | 5.564 | Matrícula 95522, 9º RI |
| BOX 1 Garagem ou depósito | 17 nov 2025 | 35 m² | — | R$ 150.000 | 4.286 | — | Matrícula 97769, 9º RI |
| AP 22 | 17 nov 2025 | 133 m² | ≈ 110 m² | R$ 800.000 | 6.015 | 7.273 | Matrícula 97768, 9º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2025 | 134 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 114851, 9º RI |
| BOX 21 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2025 | 35 m² | — | — | — | — | Matrícula 114852, 9º RI |
| AP 132 | 29 out 2024 | 133 m² | ≈ 110 m² | R$ 690.000 | 5.188 | 6.273 | Matrícula 101676, 9º RI |
| BOX 28 Abaixo da referência | 29 out 2024 | 35 m² | — | R$ 40.000 | 1.143 | — | Matrícula 101677, 9º RI |
| AP 101 Dação em pagamento | 26 jun 2024 | 169 m² | ≈ 140 m² | R$ 811.400 | 4.801 | 5.796 | Matrícula 107589, 9º RI |
| AP 81 | 1 abr 2024 | 169 m² | ≈ 140 m² | R$ 750.000 | 4.438 | 5.357 | Matrícula 99602, 9º RI |
| BOX 6 Garagem ou depósito | 1 abr 2024 | 32 m² | — | R$ 100.000 | 3.125 | — | Matrícula 99603, 9º RI |
| BOX 15 Garagem ou depósito | 28 mar 2024 | 32 m² | — | R$ 80.000 | 2.500 | — | Matrícula 152624, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.284/m² para R$ 4.602/m² (+258%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 169 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 23 unidades vendidas
- 133 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 14 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 12 unidades vendidas
- 319 m² construídos, ≈ 264 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ravena Rua Emílio Mallet, 1229 | 1984 | 154 | 5.299 |
| Edifício Carmel Rua Emílio Mallet, 1248 | 2002 | 28 | 4.498 |
| Edifício Carmel Rua Emílio Mallet, 1242 | 2002 | 11 | — |
| Rua Fernando Dondon, 117 | 1966 | 3 | — |
| Rua Monte Serrat, 754 | 1970 | 38 | 4.200 |
| Rua Monte Serrat, 788 | 1970 | 26 | 3.448 |