Rua Monte Serrat, 754
- R$/m² construído
- 4.200
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.178
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 378 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 53 | 26 ago 2026 | 90 m² | ≈ 73 m² | R$ 378.000 | 4.200 | 5.178 | Matrícula 54775, 9º RI |
| APTO 52 | 12 fev 2025 | 91 m² | ≈ 74 m² | R$ 435.000 | 4.780 | 5.878 | Matrícula 90868, 9º RI |
| APTO 53 | 18 dez 2024 | 90 m² | ≈ 73 m² | R$ 380.000 | 4.222 | 5.205 | Matrícula 54775, 9º RI |
| APTO 83 | 11 nov 2024 | 90 m² | ≈ 73 m² | R$ 360.000 | 4.000 | 4.932 | Matrícula 126141, 9º RI |
| APTO 33 Venda de parte do imóvel | 21 out 2024 | 91 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 128154, 9º RI |
| APTO 21 | 12 mar 2024 | 90 m² | ≈ 73 m² | R$ 350.000 | 3.889 | 4.795 | Matrícula 105592, 9º RI |
| APTO 11 | 30 ago 2023 | 90 m² | ≈ 73 m² | R$ 245.000 | 2.722 | 3.356 | Matrícula 40576, 9º RI |
| APTO 73 | 16 ago 2023 | 90 m² | ≈ 73 m² | R$ 266.000 | 2.956 | 3.644 | Matrícula 265304, 9º RI |
| APTO 13 | 24 abr 2023 | 90 m² | ≈ 73 m² | R$ 330.000 | 3.667 | 4.521 | Matrícula 12920, 9º RI |
| APTO 61 | 15 ago 2022 | 90 m² | ≈ 73 m² | R$ 330.000 | 3.667 | 4.521 | Matrícula 79640, 9º RI |
| APTO 23 Permuta | 21 dez 2021 | 90 m² | ≈ 73 m² | R$ 280.000 | 3.111 | 3.836 | Matrícula 3004, 9º RI |
| APTO 41 | 20 ago 2021 | 90 m² | ≈ 73 m² | R$ 185.000 | 2.056 | 2.534 | Matrícula 328184, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 824/m² para R$ 4.200/m² (+410%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 23 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Monte Serrat, 788 | 1970 | 26 | 3.448 |
| Travessa Vera Lúcia, 10 | 1974 | 4 | 8.438 |
| Rua Serra de Bragança, 1341 | 1971 | 34 | 4.935 |
| Edifício Mont Blanc Rua Monte Serrat, 610 | 1985 | 64 | 3.111 |
| Edifício Mont Blanc Rua Monte Serrat, 650 | 1985 | 7 | — |
| Rua Serra de Bragança, 1363 | 1978 | 41 | 5.026 |