Edifício Carmel
Rua Emílio Mallet, 1242
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 29 jun 2010
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 E 3VG | 29 jun 2010 | 224 m² | 106 m² | R$ 440.000 | 1.964 | 4.151 | Matrícula 173734, 9º RI |
| AP 142 E 3VG | 10 jun 2010 | 224 m² | 106 m² | R$ 450.000 | 2.009 | 4.245 | Matrícula 174518, 9º RI |
| AP 52 E 3VG Dação em pagamento | 17 jun 2009 | 224 m² | 106 m² | R$ 330.000 | 1.473 | 3.113 | Matrícula 191252, 9º RI |
| AP 112 E 3VG | 24 mar 2009 | 224 m² | 106 m² | R$ 188.140 | 840 | 1.775 | Matrícula 155500, 9º RI |
| AP 161 E 3VG | 1 fev 2008 | 224 m² | 106 m² | R$ 360.000 | 1.607 | 3.396 | Matrícula 173734, 9º RI |
| AP 111 E 3VG | 18 out 2007 | 224 m² | 106 m² | R$ 310.000 | 1.384 | 2.925 | Matrícula 177226, 9º RI |
| AP 111 E 3VG Permuta | 31 jul 2007 | 224 m² | 106 m² | R$ 303.450 | 1.355 | 2.863 | Matrícula 177226, 9º RI |
| AP 151 E 3VG | 30 out 2006 | 224 m² | 106 m² | R$ 160.000 | 714 | 1.509 | Matrícula 174055, 9º RI |
| AP 102 E 3VG | 14 set 2006 | 224 m² | 106 m² | R$ 153.400 | 685 | 1.447 | Matrícula 155500, 9º RI |
| AP 111 E 3VG | 21 ago 2006 | 224 m² | 106 m² | R$ 240.000 | 1.071 | 2.264 | Matrícula 177226, 9º RI |
| AP 42 E 3VG | 30 jun 2006 | 224 m² | 106 m² | R$ 179.455 | 801 | 1.693 | Matrícula 155500, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2010 a mediana foi de R$ 758/m² para R$ 1.987/m² (+162%). O IPCA do período foi de 21%: descontada a inflação, a variação é de +117%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 224 m² construídos, 106 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fernando Dondon, 117 | 1966 | 3 | — |
| Edifício Carmel Rua Emílio Mallet, 1248 | 2002 | 28 | 4.498 |
| Rua Fernando Dondon, 186 | 1974 | 3 | 7.917 |
| Residencial Carv Pimentel Rua Fernando Dondon, 200 | 1975 | 18 | 6.111 |
| Edifício Ravena Rua Emílio Mallet, 1229 | 1984 | 154 | 5.299 |
| Edifício Nice Rua Cantagalo, 1208 | 1984 | 184 | 4.668 |