Edifício Cipreste
Rua Cantagalo, 2391
- R$/m² construído
- 3.362
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.448
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 22 jul 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E BOX | 22 jul 2026 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 390.000 | 3.362 | 5.417 | Matrícula 65345, 9º RI |
| AP 52 E BOX BL I | 26 dez 2024 | 119 m² | ≈ 73 m² | R$ 400.000 | 3.361 | 5.479 | Matrícula 67295, 9º RI |
| AP 42 E BOX | 6 nov 2024 | 119 m² | ≈ 73 m² | R$ 380.000 | 3.193 | 5.205 | Matrícula 91766, 9º RI |
| AP 32 E BOX | 22 abr 2024 | 119 m² | ≈ 73 m² | R$ 415.000 | 3.487 | 5.685 | Matrícula 62648, 9º RI |
| AP 63 E BOX | 17 dez 2021 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 427.000 | 3.681 | 5.931 | Matrícula 92779, 9º RI |
| AP 12 E BOX | 18 dez 2020 | 119 m² | ≈ 73 m² | R$ 200.000 | 1.681 | 2.740 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 62 E BOX Abaixo da referência | 20 mar 2019 | 119 m² | ≈ 73 m² | R$ 72.220 | 607 | 989 | Matrícula 65336, 9º RI |
| AP 54 E BOX | 21 dez 2018 | 119 m² | ≈ 73 m² | R$ 270.000 | 2.269 | 3.699 | Matrícula 67676, 9º RI |
| AP 121 E BOX | 18 nov 2014 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 250.000 | 2.155 | 3.472 | Matrícula 87295, 9º RI |
| AP 81 E BOX | 18 fev 2014 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 320.000 | 2.759 | 4.444 | Matrícula 97133, 9º RI |
| AP 23 E BOX Abaixo da referência | 25 out 2013 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 25.000 | 216 | 347 | Matrícula 65581, 9º RI |
| AP 11 E BOX | 6 jun 2013 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 150.000 | 1.293 | 2.083 | Matrícula 65345, 9º RI |
| AP 81 E BOX | 20 fev 2013 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 250.000 | 2.155 | 3.472 | Matrícula 97133, 9º RI |
| AP 102 E BOX | 29 jan 2013 | 119 m² | ≈ 73 m² | R$ 307.000 | 2.580 | 4.205 | Matrícula 68786, 9º RI |
| AP 132 E BOX | 9 dez 2011 | 119 m² | ≈ 73 m² | R$ 135.000 | 1.134 | 1.849 | Matrícula 84996, 9º RI |
| AP 61 E BOX | 26 ago 2011 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 190.000 | 1.638 | 2.639 | Matrícula 85405, 9º RI |
| AP 83 E BOX | 18 abr 2011 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 190.000 | 1.638 | 2.639 | Matrícula 82194, 9º RI |
| AP 133 E BOX | 26 fev 2010 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 110.000 | 948 | 1.528 | Matrícula 179014, 9º RI |
| AP 64 E BOX | 21 dez 2009 | 119 m² | ≈ 73 m² | R$ 120.000 | 1.008 | 1.644 | Matrícula 65339, 9º RI |
| AP 31 E BOX | 20 ago 2009 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 100.000 | 862 | 1.389 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 92 E BOX | 8 nov 2007 | 119 m² | ≈ 73 m² | R$ 120.000 | 1.008 | 1.644 | Matrícula 65340, 9º RI |
| AP 11 E BOX | 1 out 2007 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 108.000 | 931 | 1.500 | Matrícula 65345, 9º RI |
| AP 133 E BOX | 23 ago 2007 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 70.000 | 603 | 972 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 54 E BOX | 30 jul 2007 | 119 m² | ≈ 73 m² | R$ 85.000 | 714 | 1.164 | Matrícula 67676, 9º RI |
| AP 131 E BOX | 25 abr 2007 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 125.000 | 1.078 | 1.736 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 81 E BOX | 29 mar 2006 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 82.500 | 711 | 1.146 | Matrícula 97133, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 711/m² para R$ 3.362/m² (+373%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 10 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cantagalo, 2353 | 1981 | 34 | 3.697 |
| Rua Cantagalo, 2354 | 1976 | 3 | 8.000 |
| Rua Luar, 44 | 1986 | 3 | 4.817 |
| Condomínio Pienza Rua Cantagalo, 2257 | 2024 | 13 | 5.975 |
| Edifício Reno Rua Sete de Outubro, 260 | 2009 | 94 | 7.466 |
| Edifício Jd Ilha de Capri Rua Sete de Outubro, 136 | 1991 | 236 | 4.542 |