Condomínio Gralhas II
Rua Canto da Tarde, 55
- R$/m² construído
- 1.607
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 1.607
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 56 mil
- 30 abr 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 A | 30 abr 2026 | 56 m² | 56 m² | R$ 56.000 | 1.000 | 1.000 | Matrícula 209877, 9º RI |
| AP 23 B | 13 jan 2025 | 56 m² | 56 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 3.571 | Matrícula 197233, 9º RI |
| AP 13B | 15 mai 2024 | 56 m² | 56 m² | R$ 90.000 | 1.607 | 1.607 | Matrícula 182874, 9º RI |
| AP 51B | 2 fev 2023 | 48 m² | 43 m² | R$ 160.000 | 3.333 | 3.721 | Matrícula 228047, 9º RI |
| AP 54A | 18 out 2019 | 56 m² | 56 m² | R$ 160.000 | 2.857 | 2.857 | Matrícula 176110, 9º RI |
| AP 42A | 27 set 2018 | 48 m² | 43 m² | R$ 117.441 | 2.447 | 2.731 | Matrícula 244449, 9º RI |
| AP 42A Retomada por inadimplência | 3 abr 2017 | 48 m² | 43 m² | R$ 156.109 | 3.252 | 3.630 | Matrícula 244449, 9º RI |
| AP 34B | 22 fev 2016 | 48 m² | 43 m² | R$ 155.000 | 3.229 | 3.605 | Matrícula 198138, 9º RI |
| AP 41A | 21 jan 2016 | 56 m² | 56 m² | R$ 170.000 | 3.036 | 3.036 | Matrícula 198139, 9º RI |
| AP 11B | 5 fev 2015 | 48 m² | 43 m² | R$ 155.568 | 3.241 | 3.618 | Matrícula 196744, 9º RI |
| AP 42A | 12 ago 2014 | 48 m² | 43 m² | R$ 150.000 | 3.125 | 3.488 | Matrícula 244449, 9º RI |
| AP 14A | 19 set 2013 | 56 m² | 56 m² | R$ 138.000 | 2.464 | 2.464 | Matrícula 186861, 9º RI |
| AP 51 A | 3 jul 2013 | 56 m² | 56 m² | R$ 145.000 | 2.589 | 2.589 | Matrícula 180480, 9º RI |
| AP 51B | 1 fev 2012 | 48 m² | 43 m² | R$ 130.000 | 2.708 | 3.023 | Matrícula 228047, 9º RI |
| AP 51B Venda de parte do imóvel | 7 out 2011 | 48 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 228047, 9º RI |
| AP 13A | 9 jun 2010 | 48 m² | 43 m² | R$ 65.000 | 1.354 | 1.512 | Matrícula 178769, 9º RI |
| AP 34B | 5 dez 2008 | 48 m² | 43 m² | R$ 55.000 | 1.146 | 1.279 | Matrícula 198138, 9º RI |
| AP 52B | 18 fev 2008 | 56 m² | 56 m² | R$ 60.000 | 1.071 | 1.071 | Matrícula 2301020, 9º RI |
| AP 52B | 24 jan 2006 | 56 m² | 56 m² | R$ 40.000 | 714 | 714 | Matrícula 189190, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 714/m² para R$ 1.000/m² (+40%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, 56 m² privativos 8 unidades vendidas
- 48 m² construídos, 43 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Pintassilgos I Rua Canto da Tarde, 95 | 1987 | 12 | — |
| Condomínio Cadiz Avenida Professor João Batista Conti, 1175 | 1995 | 6 | — |
| Condomínio Gralhas I Rua Canto da Tarde, 15 | 1987 | 18 | — |
| Condomínio Cardeais I Rua Poesia do Sertao, 148 | 1987 | 20 | — |
| Condomínio Pintassilgos II Rua Canto da Tarde, 135 | 1987 | 26 | 2.411 |
| Condomínio Cardeais II Rua Serenata do Adeus, 151 | 1987 | 19 | — |