Edifício Spl Higienópolis
Rua Canuto do Val, 88
- R$/m² construído
- 5.172
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.375
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 445 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
75 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E 1 VG | 18 set 2026 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 445.000 | 5.115 | 9.271 | Matrícula 94802, 2º RI |
| AP 43 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 21 ago 2026 | 87 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 94800, 2º RI |
| AP 63 E 1 VG | 26 mai 2026 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 450.000 | 5.172 | 9.375 | Matrícula 94808, 2º RI |
| AP 164 E 1 VG | 29 out 2025 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 465.000 | 5.345 | 9.688 | Matrícula 94849, 2º RI |
| AP 41 E 1 VG Adjudicação | 7 nov 2024 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 550.000 | 6.322 | 11.458 | Matrícula 94798, 2º RI |
| AP 134 E 1 VG | 15 out 2024 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 425.000 | 4.885 | 8.854 | Matrícula 94837, 2º RI |
| AP 32 E 1 VG | 16 set 2024 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 600.000 | 6.897 | 12.500 | Matrícula 94795, 2º RI |
| AP 21 E 1 VG Integralização de capital | 15 abr 2024 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 105.000 | 1.207 | 2.188 | Matrícula 94790, 2º RI |
| AP 44 E 1 VG Integralização de capital | 8 abr 2024 | 87 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 94801, 2º RI |
| AP 73 E 1 VG Dação em pagamento | 23 fev 2024 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 90.000 | 1.034 | 1.875 | Matrícula 94812, 2º RI |
| AP 112 E 1 VG | 10 abr 2023 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 550.000 | 6.322 | 11.458 | Matrícula 94827, 2º RI |
| AP 121 E 1 VG | 28 out 2022 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 460.000 | 5.287 | 9.583 | Matrícula 94380, 2º RI |
| AP 74 E 1 VG | 28 dez 2021 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 545.000 | 6.264 | 11.354 | Matrícula 94813, 2º RI |
| AP 151 E 1 VG | 8 dez 2021 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 510.000 | 5.862 | 10.625 | Matrícula 94842, 2º RI |
| AP.133 E 1 VG | 5 nov 2021 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 550.000 | 6.322 | 11.458 | Matrícula 94836, 2º RI |
| AP 173 E 1 VG | 24 set 2021 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 550.000 | 6.322 | 11.458 | Matrícula 94852, 2º RI |
| AP 81 E 1 VG | 13 set 2021 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 450.000 | 5.172 | 9.375 | Matrícula 94814, 2º RI |
| AP 82 E 1 VG | 30 abr 2021 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 420.000 | 4.828 | 8.750 | Matrícula 94815, 2º RI |
| AP 182 E 1 V | 8 mar 2021 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 555.000 | 6.379 | 11.562 | Matrícula 94855, 2º RI |
| AP 71 E 1 VG | 5 jan 2021 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 450.000 | 5.172 | 9.375 | Matrícula 94810, 2º RI |
| AP 74 E 1 VG | 11 set 2018 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 400.000 | 4.598 | 8.333 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 113 E 1 V | 29 jun 2018 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 450.000 | 5.172 | 9.375 | Matrícula 94828, 2º RI |
| AP 43 E 1 VG | 25 abr 2018 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 440.000 | 5.057 | 9.167 | Matrícula 94800, 2º RI |
| AP 192 E 1VG | 25 set 2017 | 84 m² | ≈ 46 m² | R$ 300.000 | 3.571 | 6.522 | Matrícula 94859, 2º RI |
| AP 52 E 1 VG | 30 jun 2017 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 475.000 | 5.460 | 9.896 | Matrícula 94803, 2º RI |
| AP 81 E 1 VG Dação em pagamento | 11 jan 2017 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 470.000 | 5.402 | 9.792 | Matrícula 94814, 2º RI |
| AP 144 E 1 V | 20 jan 2016 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 451.200 | 5.186 | 9.400 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 22 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 29 abr 2015 | 87 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 94791, 2º RI |
| AP 193 E 1VG | 27 mar 2015 | 84 m² | ≈ 46 m² | R$ 300.000 | 3.571 | 6.522 | Matrícula 94860, 2º RI |
| AP 191 E 1VG | 16 mar 2015 | 84 m² | ≈ 46 m² | R$ 420.000 | 5.000 | 9.130 | Matrícula 94858, 2º RI |
| AP 164 E 1 V Adjudicação compulsória | 4 set 2014 | 87 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 94849, 2º RI |
| AP 74 E 1 VG | 8 mai 2014 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 530.000 | 6.092 | 11.042 | Matrícula 94813, 2º RI |
| AP 44 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 26 dez 2013 | 87 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 102 E 1 V Venda de parte do imóvel | 27 nov 2013 | 87 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 94823, 2º RI |
| AP 101 E 1 V | 7 ago 2013 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 205.000 | 2.356 | 4.271 | Matrícula 94822, 2º RI |
| AP 122 E 1 V | 20 mai 2013 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 445.000 | 5.115 | 9.271 | Matrícula 94831, 2º RI |
| AP 62 E 1 VG | 23 abr 2013 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 410.000 | 4.713 | 8.542 | Matrícula 94807, 2º RI |
| AP 52 E 1 VG | 29 jan 2013 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 150.000 | 1.724 | 3.125 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 132 E 1 V | 27 jun 2012 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 340.000 | 3.908 | 7.083 | Matrícula 94835, 2º RI |
| AP 144 E 1 V | 25 jun 2012 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 405.000 | 4.655 | 8.438 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 31 E 1 VG | 4 nov 2011 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 150.000 | 1.724 | 3.125 | Matrícula 94794, 2º RI |
| AP 63 E 1 VG | 12 set 2011 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 200.000 | 2.299 | 4.167 | Matrícula 94808, 2º RI |
| AP 104 E 1 V | 15 abr 2011 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 260.000 | 2.989 | 5.417 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 31 E 1 VG Arrematação em leilão | 29 mar 2011 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 145.000 | 1.667 | 3.021 | Matrícula 94794, 2º RI |
| AP 83 E 1 VG | 15 dez 2010 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 255.000 | 2.931 | 5.312 | Matrícula 94816, 2º RI |
| AP 104 E 1 V | 9 dez 2010 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 236.000 | 2.713 | 4.917 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 52 E 1 VG | 26 jul 2010 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 110.000 | 1.264 | 2.292 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 81 E 1 VG | 7 jun 2010 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 285.000 | 3.276 | 5.938 | Matrícula 94817, 2º RI |
| AP 123 E 1 V | 14 mai 2010 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 200.000 | 2.299 | 4.167 | Matrícula 94832, 2º RI |
| AP 103 E 1 V | 4 mai 2010 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 150.000 | 1.724 | 3.125 | Matrícula 94824, 2º RI |
| AP 122 E 1 V | 19 abr 2010 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 262.000 | 3.011 | 5.458 | Matrícula 94831, 2º RI |
| AP 54 E 1 VG | 3 mar 2010 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 131.000 | 1.506 | 2.729 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 164 E 1 V | 19 nov 2009 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 142.000 | 1.632 | 2.958 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 192 E 1VG | 28 ago 2009 | 84 m² | ≈ 46 m² | R$ 120.650 | 1.436 | 2.623 | Matrícula 94859, 2º RI |
| AP 41 E 1 VG | 28 mai 2009 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 70.000 | 805 | 1.458 | Matrícula 94798, 2º RI |
| AP 174 E 1 V | 18 mar 2009 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 220.000 | 2.529 | 4.583 | Matrícula 94853, 2º RI |
| AP 194 E 1VG | 9 dez 2008 | 84 m² | ≈ 46 m² | R$ 100.400 | 1.195 | 2.183 | Matrícula 94861, 2º RI |
| AP 151 E 1 V Dação em pagamento | 2 out 2008 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 85.000 | 977 | 1.771 | Matrícula 94842, 2º RI |
| AP 63 E 1 VG | 18 set 2008 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 135.000 | 1.552 | 2.812 | Matrícula 94808, 2º RI |
| AP 173 E 1 V | 10 set 2008 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 86.000 | 989 | 1.792 | Matrícula 94852, 2º RI |
| AP 82 E 1 VG | 11 jun 2008 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 160.000 | 1.839 | 3.333 | Matrícula 94815, 2º RI |
| AP 101 E 1 V | 19 dez 2007 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 105.000 | 1.207 | 2.188 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 54 E 1 VG Adjudicação | 29 nov 2007 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 216.128 | 2.484 | 4.503 | Matrícula 94805, 2º RI |
| AP 52 E 1 VG | 29 ago 2007 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 100.000 | 1.149 | 2.083 | Matrícula 94803, 2º RI |
| AP 42 E 1 VG | 18 ago 2007 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 125.000 | 1.437 | 2.604 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 34 E 1 VG | 30 jul 2007 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 105.000 | 1.207 | 2.188 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 124 E 1 V | 29 jun 2007 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 75.000 | 862 | 1.562 | Matrícula 94833, 2º RI |
| AP 124 E 1 V Cessão de direitos | 29 jun 2007 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 60.000 | 690 | 1.250 | Matrícula 94833, 2º RI |
| AP 73 E 1 VG Dação em pagamento | 30 mai 2007 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 90.000 | 1.034 | 1.875 | Matrícula 94812, 2º RI |
| AP 104 E 1 V | 30 abr 2007 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 100.000 | 1.149 | 2.083 | Matrícula 94825, 2º RI |
| AP 103 E 1 V | 11 abr 2007 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 100.000 | 1.149 | 2.083 | Matrícula 94824, 2º RI |
| AP 42 E 1 VG | 10 jul 2006 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 94.600 | 1.087 | 1.971 | Matrícula 94799, 2º RI |
| AP 114 E 1 V | 28 abr 2006 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 110.000 | 1.264 | 2.292 | Matrícula 94829, 2º RI |
| AP 21 E 1 VG | 16 mar 2006 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 105.000 | 1.207 | 2.188 | Matrícula 94790, 2º RI |
| AP.122 E 1 V | 13 jan 2006 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 115.000 | 1.322 | 2.396 | Matrícula 94831, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.236/m² para R$ 5.144/m² (+316%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 40 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Canuto do Val, 108 | 1955 | 28 | 6.220 |
| Rua Canuto do Val, 67 | 1973 | 23 | 6.545 |
| Rua Canuto do Val, 40 | 1970 | 9 | — |
| Rua Canuto do Val, 44 | 1970 | 3 | — |
| Rua Dona Veridiana, 100 | 1959 | 31 | 6.157 |
| Rua Dona Veridiana, 28 | 1954 | 11 | 1.489 |