Condomínio Vida Viva Mooca
Rua Canuto Saraiva, 280
- R$/m² construído
- 5.565
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.412
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 217
- desde 2006, em 126 unidades
- Última venda
- R$ 670 mil
- 12 jun 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 217| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 124 E 1 VG | 12 jun 2026 | 133 m² | ≈ 78 m² | R$ 670.000 | 5.038 | 8.590 | Matrícula 154334, 7º RI |
| AP 64 E 1 VG | 10 out 2025 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 670.000 | 5.826 | 9.853 | Matrícula 154298, 7º RI |
| AP 22 E 1 VG | 6 out 2025 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 470.000 | 4.352 | 7.344 | Matrícula 154350, 7º RI |
| AP 131 E 1 VG | 12 set 2025 | 164 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.050.000 | 6.402 | 10.938 | Matrícula 154415, 7º RI |
| AP 84 E 1 VG | 4 jul 2025 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 680.000 | 5.913 | 10.000 | Matrícula 154388, 7º RI |
| AP 54 TORRE A | 23 mai 2025 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 645.000 | 5.609 | 9.485 | Matrícula 154292, 7º RI |
| AP 16 E 1 VG | 4 abr 2025 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 615.000 | 5.694 | 9.609 | Matrícula 154348, 7º RI |
| AP 94 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 24 mar 2025 | 115 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 154316, 7º RI |
| AP 44 E 1 VG | 5 mar 2025 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 635.000 | 5.522 | 9.338 | Matrícula 154286, 7º RI |
| AP 83 E 1 VG | 13 fev 2025 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 660.000 | 5.739 | 9.706 | Matrícula 154309, 7º RI |
| AP 54 E 1 VG | 4 nov 2024 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 645.000 | 5.609 | 9.485 | Matrícula 154370, 7º RI |
| AP 23 E 1 VG | 24 out 2024 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 700.000 | 6.087 | 10.294 | Matrícula 154351, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.760/m² para R$ 5.038/m² (+186%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 52 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 29 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 23 unidades vendidas
- 133 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Antônio de Oliveira, 1053 | 1970 | 5 | — |
| Rua Canuto Saraiva, 358 | 2003 | 90 | 4.130 |
| Edifício Yara Rua Curupace, 61 | 1970 | 10 | 4.291 |
| Edifício Renata Rua Tabajaras, 52 | 1977 | 58 | 4.656 |
| Rua Arariboia, 161 | 1990 | 3 | 6.379 |
| Rua Tabajaras, 100 | 2011 | 197 | 5.970 |