Rua Canuto Saraiva, 358
- R$/m² construído
- 4.130
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.897
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 90
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 20 jul 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 90| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 134 | 20 jul 2026 | 115 m² | ≈ 69 m² | R$ 450.000 | 3.913 | 6.522 | Matrícula 123213, 7º RI |
| AP 112 | 29 mai 2026 | 115 m² | ≈ 69 m² | R$ 447.000 | 3.887 | 6.478 | Matrícula 123203, 7º RI |
| AP 21 | 27 jan 2026 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 400.000 | 4.348 | 7.273 | Matrícula 123166, 7º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 27 jun 2025 | 92 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 123170, 7º RI |
| AP 74 | 6 jun 2025 | 115 m² | ≈ 69 m² | R$ 425.000 | 3.696 | 6.159 | Matrícula 123189, 7º RI |
| AP 142 | 27 fev 2025 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 425.000 | 4.620 | 7.727 | Matrícula 123215, 7º RI |
| AP 123 | 3 mai 2024 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 433.000 | 4.707 | 7.873 | Matrícula 123208, 7º RI |
| AP 93 | 30 jan 2023 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.000 | 3.804 | 6.364 | Matrícula 123196, 7º RI |
| AP 31 | 24 jan 2023 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 430.000 | 4.674 | 7.818 | Matrícula 123170, 7º RI |
| AP 144 | 14 jun 2022 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 370.000 | 4.022 | 6.727 | Matrícula 123217, 7º RI |
| AP 74 | 12 jan 2022 | 115 m² | ≈ 69 m² | R$ 380.000 | 3.304 | 5.507 | Matrícula 123189, 7º RI |
| AP 121 | 8 dez 2021 | 115 m² | ≈ 69 m² | R$ 340.000 | 2.957 | 4.928 | Matrícula 123206, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 913/m² para R$ 3.913/m² (+329%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 26 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Vida Viva Mooca Rua Canuto Saraiva, 280 | 2009 | 217 | 5.565 |
| Edifício Patrícia Rua Canuto Saraiva, 452 | 1984 | 52 | 3.391 |
| Rua João Antônio de Oliveira, 1053 | 1970 | 5 | — |
| Condomínio Linked Mooca Rua João Antônio de Oliveira, 1219 | 2018 | 36 | 4.333 |
| Edifício Tintoretto Rua Canuto Saraiva, 429 | 1993 | 60 | 3.516 |
| Rua Tabajaras, 100 | 2011 | 197 | 5.970 |