Edifício Patrícia
Rua Canuto Saraiva, 452
- R$/m² construído
- 3.391
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.417
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 46 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 474 AP 103 Integralização de capital | 18 set 2026 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 45.784 | 398 | 636 | Matrícula 40866, 7º RI |
| 474 AP 162 | 18 ago 2026 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 370.000 | 3.217 | 5.139 | Matrícula 46492, 7º RI |
| 474 - AP. 53 | 26 mai 2026 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 368.000 | 3.200 | 5.111 | Matrícula 65642, 7º RI |
| 474 - APTO.54 | 20 jan 2026 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 425.000 | 3.696 | 5.903 | Matrícula 39361, 7º RI |
| 474 - APTO.54 | 9 abr 2025 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 244.000 | 2.122 | 3.389 | Matrícula 39361, 7º RI |
| 474 - AP. 13 | 11 mar 2025 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 410.000 | 3.565 | 5.694 | Matrícula 54505, 7º RI |
| 474 AP 91 | 9 ago 2024 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 425.000 | 3.696 | 5.903 | Matrícula 56323, 7º RI |
| 474 AP 94 | 3 mar 2023 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 400.000 | 3.478 | 5.556 | Matrícula 110621, 7º RI |
| 474 AP 114 | 27 out 2022 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 407.000 | 3.539 | 5.653 | Matrícula 40871, 7º RI |
| 474 AP 113 | 17 ago 2021 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 300.000 | 2.609 | 4.167 | Matrícula 40870, 7º RI |
| 474 AP 153 | 16 jun 2021 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 230.000 | 2.000 | 3.194 | Matrícula 53118, 7º RI |
| 474 AP 203 | 29 mar 2021 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 350.000 | 3.043 | 4.861 | Matrícula 43432, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 730/m² para R$ 3.217/m² (+340%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 36 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Linked Mooca Rua João Antônio de Oliveira, 1219 | 2018 | 36 | 4.333 |
| Edifício Tintoretto Rua Canuto Saraiva, 429 | 1993 | 60 | 3.516 |
| Rua Canuto Saraiva, 358 | 2003 | 90 | 4.130 |
| Rua Tabajaras, 100 | 2011 | 197 | 5.970 |
| Rua Tabajaras, 160 | 2006 | 146 | 4.725 |
| Residencial Castelo Rua João Antônio de Oliveira, 1321 | 2007 | 18 | 7.731 |