Edifício Patrícia
Rua Canuto Saraiva, 452
- R$/m² construído
- 3.391
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.417
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 46 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
52 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 474 AP 103 Integralização de capital | 18 set 2026 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 45.784 | 398 | 636 | Matrícula 40866, 7º RI |
| 474 AP 162 | 18 ago 2026 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 370.000 | 3.217 | 5.139 | Matrícula 46492, 7º RI |
| 474 - AP. 53 | 26 mai 2026 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 368.000 | 3.200 | 5.111 | Matrícula 65642, 7º RI |
| 474 - APTO.54 | 20 jan 2026 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 425.000 | 3.696 | 5.903 | Matrícula 39361, 7º RI |
| 474 - APTO.54 | 9 abr 2025 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 244.000 | 2.122 | 3.389 | Matrícula 39361, 7º RI |
| 474 - AP. 13 | 11 mar 2025 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 410.000 | 3.565 | 5.694 | Matrícula 54505, 7º RI |
| 474 AP 91 | 9 ago 2024 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 425.000 | 3.696 | 5.903 | Matrícula 56323, 7º RI |
| 474 AP 94 | 3 mar 2023 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 400.000 | 3.478 | 5.556 | Matrícula 110621, 7º RI |
| 474 AP 114 | 27 out 2022 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 407.000 | 3.539 | 5.653 | Matrícula 40871, 7º RI |
| 474 AP 113 | 17 ago 2021 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 300.000 | 2.609 | 4.167 | Matrícula 40870, 7º RI |
| 474 AP 153 | 16 jun 2021 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 230.000 | 2.000 | 3.194 | Matrícula 53118, 7º RI |
| 474 AP 203 | 29 mar 2021 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 350.000 | 3.043 | 4.861 | Matrícula 43432, 7º RI |
| 474 AP 64 | 3 nov 2020 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 365.000 | 3.174 | 5.069 | Matrícula 40187, 7º RI |
| 474 AP 22 | 17 dez 2019 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 327.000 | 2.843 | 4.542 | Matrícula 49640, 7º RI |
| 474 AP 22 | 11 out 2019 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 302.000 | 2.626 | 4.194 | Matrícula 49640, 7º RI |
| 474 AP 64 | 30 nov 2018 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 405.000 | 3.522 | 5.625 | Matrícula 40187, 7º RI |
| 474 AP 204 | 15 dez 2017 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 225.000 | 1.957 | 3.125 | Matrícula 43554, 7º RI |
| 474 APTO 5 | 18 out 2017 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 250.000 | 2.174 | 3.472 | Matrícula 39361, 7º RI |
| 474 AP 194 | 13 jul 2017 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 325.000 | 2.826 | 4.514 | Matrícula 63625, 7º RI |
| 474 AP 42 | 3 mar 2015 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 150.000 | 1.304 | 2.083 | Matrícula 56808, 7º RI |
| 474 AP 93 | 28 out 2014 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 330.000 | 2.870 | 4.583 | Matrícula 53255, 7º RI |
| 474 AP 82 Permuta | 7 dez 2012 | 115 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 57075, 7º RI |
| 474 AP 101 | 22 jun 2012 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 260.000 | 2.261 | 3.611 | Matrícula 40864, 7º RI |
| 474 AP 104 | 31 mai 2012 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 130.000 | 1.130 | 1.806 | Matrícula 40867, 7º RI |
| 474 AP 194 | 9 mai 2012 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 200.000 | 1.739 | 2.778 | Matrícula 63625, 7º RI |
| 474 AP 81 8 | 22 fev 2012 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 215.000 | 1.870 | 2.986 | Matrícula 56989, 7º RI |
| 474 AP 104 Venda de parte do imóvel | 26 jan 2012 | 115 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 40867, 7º RI |
| 474 AP 94 | 21 jun 2011 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 140.000 | 1.217 | 1.944 | Matrícula 110621, 7º RI |
| 474 AP 202 | 27 dez 2010 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 106.500 | 926 | 1.479 | Matrícula 63645, 7º RI |
| 474 AP 201 | 27 dez 2010 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 106.500 | 926 | 1.479 | Matrícula 63644, 7º RI |
| 474 AP 142 Venda de parte do imóvel | 14 dez 2010 | 115 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 45977, 7º RI |
| 474 AP 131 | 22 out 2010 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 106.026 | 922 | 1.473 | Matrícula 0, 7º RI |
| 474 AP 181 | 30 ago 2010 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 200.000 | 1.739 | 2.778 | Matrícula 53139, 7º RI |
| 474 AP 142 | 3 ago 2010 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 100.000 | 870 | 1.389 | Matrícula 45977, 7º RI |
| 474 AP 124 | 26 jul 2010 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 200.000 | 1.739 | 2.778 | Matrícula 39790, 7º RI |
| 474 AP 31 | 16 jun 2010 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 175.000 | 1.522 | 2.431 | Matrícula 41782, 7º RI |
| 474 AP 203 | 1 fev 2010 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 98.000 | 852 | 1.361 | Matrícula 43432, 7º RI |
| 474 AP 104 | 11 jan 2010 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 130.000 | 1.130 | 1.806 | Matrícula 11111, 7º RI |
| 474 AP 91 | 26 jun 2009 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 150.000 | 1.304 | 2.083 | Matrícula 56323, 7º RI |
| 474 AP 43 | 14 mai 2009 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 150.000 | 1.304 | 2.083 | Matrícula 42901, 7º RI |
| 474 AP 23 | 16 fev 2009 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 90.000 | 783 | 1.250 | Matrícula 53508, 7º RI |
| 474 AP 152 | 6 ago 2008 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 110.000 | 957 | 1.528 | Matrícula 50979, 7º RI |
| 474 AP 193 | 8 jun 2008 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 92.500 | 804 | 1.285 | Matrícula 44737, 7º RI |
| 474 AP 104 | 15 mai 2008 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 130.000 | 1.130 | 1.806 | Matrícula 40867, 7º RI |
| 474 AP 131 | 11 mar 2008 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 90.000 | 783 | 1.250 | Matrícula 41500, 7º RI |
| 474 AP 14 | 5 fev 2008 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 75.000 | 652 | 1.042 | Matrícula 43568, 7º RI |
| 474 AP 114 | 6 jul 2007 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 95.000 | 826 | 1.319 | Matrícula 40871, 7º RI |
| 474 AP 193 | 30 mai 2007 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 55.000 | 478 | 764 | Matrícula 44737, 7º RI |
| 474 AP 132 Abaixo da referência | 30 abr 2007 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 42.000 | 365 | 583 | Matrícula 50271, 7º RI |
| 474 AP 61 | 23 ago 2006 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 85.000 | 739 | 1.181 | Matrícula 110025, 7º RI |
| 474 AP 194 | 1 ago 2006 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 84.000 | 730 | 1.167 | Matrícula 63625, 7º RI |
| 474 AP 174 | 14 jun 2006 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 78.000 | 678 | 1.083 | Matrícula 41738, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 730/m² para R$ 3.217/m² (+340%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 36 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Linked Mooca Rua João Antônio de Oliveira, 1219 | 2018 | 36 | 4.333 |
| Edifício Tintoretto Rua Canuto Saraiva, 429 | 1993 | 60 | 3.516 |
| Rua Canuto Saraiva, 358 | 2003 | 90 | 4.130 |
| Rua Tabajaras, 100 | 2011 | 197 | 5.970 |
| Rua Tabajaras, 160 | 2006 | 146 | 4.725 |
| Residencial Castelo Rua João Antônio de Oliveira, 1321 | 2007 | 18 | 7.731 |