Edifício Tintoretto
Rua Canuto Saraiva, 429
- R$/m² construído
- 3.516
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.181
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 10 jul 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 E 3 VG Retomada por inadimplência | 10 jul 2026 | 367 m² | ≈ 209 m² | R$ 1.400.000 | 3.815 | 6.699 | Matrícula 66697, 7º RI |
| AP 41 E 3 VG | 21 jan 2026 | 367 m² | ≈ 209 m² | R$ 1.100.000 | 2.997 | 5.263 | Matrícula 66684, 7º RI |
| AP 42 E 3 VG | 7 out 2025 | 367 m² | ≈ 209 m² | R$ 1.450.000 | 3.951 | 6.938 | Matrícula 66685, 7º RI |
| AP 141 E 3 VG | 25 set 2025 | 367 m² | ≈ 209 m² | R$ 1.200.000 | 3.270 | 5.742 | Matrícula 66704, 7º RI |
| AP 151 E 3 VG | 12 set 2025 | 367 m² | ≈ 209 m² | R$ 1.490.000 | 4.060 | 7.129 | Matrícula 66668, 7º RI |
| AP 32 E 3 VG | 14 ago 2025 | 367 m² | ≈ 209 m² | R$ 1.200.000 | 3.270 | 5.742 | Matrícula 66645, 7º RI |
| AP 32 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 18 jun 2025 | 367 m² | ≈ 209 m² | — | — | — | Matrícula 66683, 7º RI |
| AP 181 E 3 VG | 17 jun 2025 | 367 m² | ≈ 209 m² | R$ 1.900.000 | 5.177 | 9.091 | Matrícula 66712, 7º RI |
| AP 51 E 3 VG | 15 abr 2025 | 367 m² | ≈ 209 m² | R$ 1.600.000 | 4.360 | 7.656 | Matrícula 66648, 7º RI |
| AP 141 E 3 VG | 3 out 2024 | 367 m² | ≈ 209 m² | R$ 1.300.000 | 3.542 | 6.220 | Matrícula 66666, 7º RI |
| AP 141 E 3 VG | 13 ago 2024 | 367 m² | ≈ 209 m² | R$ 700.000 | 1.907 | 3.349 | Matrícula 66666, 7º RI |
| AP 191 E 4 VG | 2 abr 2024 | 640 m² | ≈ 364 m² | R$ 2.250.000 | 3.516 | 6.181 | Matrícula 66676, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 954/m² para R$ 2.997/m² (+214%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +6,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 367 m² construídos, ≈ 209 m² privativos 38 unidades vendidas
- 640 m² construídos, ≈ 364 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tabajaras, 100 | 2011 | 197 | 5.970 |
| Rua Tabajaras, 160 | 2006 | 146 | 4.725 |
| Edifício Patrícia Rua Canuto Saraiva, 452 | 1984 | 52 | 3.391 |
| Edifício Renata Rua Tabajaras, 52 | 1977 | 58 | 4.656 |
| Rua Canuto Saraiva, 358 | 2003 | 90 | 4.130 |
| Rua Tabajaras, 107 | 1967 | 3 | — |