Residencial Castelo
Rua João Antônio de Oliveira, 1321
- R$/m² construído
- 7.731
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 895 mil
- 14 nov 2025
- Construção
- 2007
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RS 3 | 14 nov 2025 | 108 m² | — | R$ 895.000 | 8.287 | — | Matrícula 147424, 7º RI |
| RS 17 | 25 set 2025 | 108 m² | — | R$ 830.000 | 7.685 | — | Matrícula 147438, 7º RI |
| RS 11 | 6 ago 2025 | 108 m² | — | R$ 700.000 | 6.481 | — | Matrícula 147432, 7º RI |
| Casa 2 | 11 jan 2024 | 108 m² | — | R$ 840.000 | 7.778 | — | Matrícula 147423, 7º RI |
| RS 15 | 7 jun 2023 | 108 m² | — | R$ 770.000 | 7.130 | — | Matrícula 147436, 7º RI |
| RS 16 | 22 nov 2022 | 108 m² | — | R$ 910.000 | 8.426 | — | Matrícula 147437, 7º RI |
| RS 5 | 28 out 2020 | 108 m² | — | R$ 460.000 | 4.259 | — | Matrícula 147426, 7º RI |
| RS 5 Abaixo da referência | 26 ago 2020 | 108 m² | — | R$ 120.000 | 1.111 | — | Matrícula 147426, 7º RI |
| RS 4 | 12 jul 2019 | 108 m² | — | R$ 680.000 | 6.296 | — | Matrícula 147425, 7º RI |
| RS 4 | 31 jan 2018 | 108 m² | — | R$ 560.000 | 5.185 | — | Matrícula 147425, 7º RI |
| RS 18 Dação em pagamento | 29 nov 2017 | 108 m² | — | R$ 850.000 | 7.870 | — | Matrícula 147439, 7º RI |
| RS 11 | 18 abr 2017 | 108 m² | — | R$ 630.000 | 5.833 | — | Matrícula 147432, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.065/m² para R$ 7.685/m² (+622%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +179%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ezequiel Ramos, 147 | 1971 | 4 | — |
| Edifício Solar de Coimbra Rua Canuto Saraiva, 600 | 1998 | 43 | 3.902 |
| Rua Canuto Saraiva, 638 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Patrícia Rua Canuto Saraiva, 452 | 1984 | 52 | 3.391 |
| Condomínio Linked Mooca Rua João Antônio de Oliveira, 1219 | 2018 | 36 | 4.333 |
| Rua Canuto Saraiva, 684 | 1976 | 4 | — |