Edifício Solar de Coimbra
Rua Canuto Saraiva, 600
- R$/m² construído
- 3.902
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.619
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 23 jan 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 23 jan 2026 | 123 m² | ≈ 63 m² | R$ 500.000 | 4.065 | 7.937 | Matrícula 108580, 7º RI |
| AP 42 | 22 dez 2025 | 123 m² | ≈ 63 m² | R$ 460.000 | 3.740 | 7.302 | Matrícula 120050, 7º RI |
| AP 74 | 1 nov 2025 | 123 m² | ≈ 63 m² | R$ 480.000 | 3.902 | 7.619 | Matrícula 109049, 7º RI |
| AP 114 | 14 jun 2024 | 123 m² | ≈ 63 m² | R$ 480.000 | 3.902 | 7.619 | Matrícula 108581, 7º RI |
| AP 74 | 20 mai 2024 | 123 m² | ≈ 63 m² | R$ 430.000 | 3.496 | 6.825 | Matrícula 109049, 7º RI |
| AP 43 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2023 | 123 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 108585, 7º RI |
| AP 34 Venda de parte do imóvel | 17 dez 2021 | 123 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 208121, 7º RI |
| AP 74 Venda de parte do imóvel | 18 fev 2021 | 123 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 109049, 7º RI |
| AP 11 | 23 dez 2020 | 123 m² | ≈ 63 m² | R$ 370.000 | 3.008 | 5.873 | Matrícula 112924, 7º RI |
| AP 34 Abaixo da referência | 3 dez 2020 | 123 m² | ≈ 63 m² | R$ 87.400 | 711 | 1.387 | Matrícula 71302, 7º RI |
| AP 62 Abaixo da referência | 3 mai 2016 | 123 m² | ≈ 63 m² | R$ 118.000 | 959 | 1.873 | Matrícula 108683, 7º RI |
| AP 21 | 26 jan 2015 | 123 m² | ≈ 63 m² | R$ 300.000 | 2.439 | 4.762 | Matrícula 116287, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 888/m² para R$ 4.065/m² (+358%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Canuto Saraiva, 638 | 1970 | 3 | — |
| Residencial Castelo Rua João Antônio de Oliveira, 1321 | 2007 | 18 | 7.731 |
| Rua Ezequiel Ramos, 147 | 1971 | 4 | — |
| Rua Tabajaras, 358 | 1986 | 5 | — |
| Rua Canuto Saraiva, 684 | 1976 | 4 | — |
| Rua Ezequiel Ramos, 304 | 1970 | 6 | — |