Condomínio Res Vitória
Rua Capiacaci, 168
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.814
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 28 out 2024
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 05 | 28 out 2024 | 50 m² | 43 m² | R$ 250.000 | 5.000 | 5.814 | Matrícula 221561, 12º RI |
| APTO 05 Dação em pagamento | 23 ago 2024 | 50 m² | 43 m² | R$ 150.000 | 3.000 | 3.488 | Matrícula 221561, 12º RI |
| APTO 15 | 12 abr 2024 | 50 m² | 43 m² | R$ 220.000 | 4.400 | 5.116 | Matrícula 221571, 12º RI |
| APTO 11 | 27 dez 2023 | 39 m² | 33 m² | R$ 220.000 | 5.641 | 6.667 | Matrícula 221567, 12º RI |
| APTO 12 | 25 abr 2023 | 39 m² | 33 m² | R$ 215.000 | 5.513 | 6.515 | Matrícula 221568, 12º RI |
| APTO 15 Retomada por inadimplência | 21 fev 2023 | 50 m² | 43 m² | R$ 260.000 | 5.200 | 6.047 | Matrícula 221571, 12º RI |
| APTO 09 | 17 fev 2023 | 39 m² | 33 m² | R$ 255.000 | 6.538 | 7.727 | Matrícula 221565, 12º RI |
| APTO 14 | 17 fev 2023 | 39 m² | 33 m² | R$ 255.000 | 6.538 | 7.727 | Matrícula 221570, 12º RI |
| APTO 16 | 7 set 2022 | 40 m² | 33 m² | R$ 134.000 | 3.350 | 4.061 | Matrícula 221572, 12º RI |
| APTO 12 | 4 ago 2022 | 39 m² | 33 m² | R$ 139.000 | 3.564 | 4.212 | Matrícula 221568, 12º RI |
| APTO 06 Venda de parte do imóvel | 3 jan 2022 | 39 m² | 33 m² | — | — | — | Matrícula 221562, 12º RI |
| APTO 01 | 31 mai 2021 | 44 m² | 33 m² | R$ 133.858 | 3.042 | 4.056 | Matrícula 221557, 12º RI |
| APTO 19 | 9 fev 2021 | 61 m² | 51 m² | R$ 280.000 | 4.590 | 5.490 | Matrícula 221575, 12º RI |
| APTO 20 | 14 jan 2021 | 40 m² | 33 m² | R$ 250.000 | 6.250 | 7.576 | Matrícula 221576, 12º RI |
| APTO 11 | 9 dez 2020 | 39 m² | 33 m² | R$ 201.000 | 5.154 | 6.091 | Matrícula 221567, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2024 a mediana foi de R$ 5.154/m² para R$ 4.700/m² (−8,8%). O IPCA do período foi de 29%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 39 m² construídos, 33 m² privativos 5 unidades vendidas
- 50 m² construídos, 43 m² privativos 2 unidades vendidas
- 40 m² construídos, 33 m² privativos 2 unidades vendidas
- 61 m² construídos, 51 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Capiacaci Rua Capiacaci, 154 | 2023 | 12 | 3.682 |
| Rua Capiacaci, 182 | 2003 | 3 | — |
| Rua Capiacaci, 190 | 2003 | 3 | 3.553 |
| Condomínio Montev. Res. Rua Capiacaci, 146 | 1979 | 16 | 4.758 |
| Rua Mapu, 19 | 1971 | 4 | — |
| Residencial Sis Rua Capiacaci, 155 | 1967 | 11 | 5.107 |