Residencial Turim
Rua Capitão Ferraiuolo, 529
- R$/m² construído
- 4.185
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.618
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 25 fev 2025
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 | 25 fev 2025 | 63 m² | ≈ 47 m² | R$ 300.000 | 4.762 | 6.383 | Matrícula 221243, 7º RI |
| AP 1 | 31 jan 2025 | 78 m² | ≈ 58 m² | R$ 300.000 | 3.846 | 5.172 | Matrícula 221242, 7º RI |
| AP 6 | 31 jan 2025 | 78 m² | ≈ 58 m² | R$ 300.000 | 3.846 | 5.172 | Matrícula 221247, 7º RI |
| AP 13 | 11 abr 2024 | 82 m² | ≈ 61 m² | R$ 310.000 | 3.780 | 5.082 | Matrícula 221254, 7º RI |
| AP 10 | 27 nov 2023 | 71 m² | ≈ 53 m² | R$ 220.000 | 3.099 | 4.151 | Matrícula 221251, 7º RI |
| AP 2 | 14 nov 2023 | 63 m² | ≈ 47 m² | R$ 305.000 | 4.841 | 6.489 | Matrícula 221243, 7º RI |
| AP 7 | 14 nov 2023 | 63 m² | ≈ 47 m² | R$ 305.000 | 4.841 | 6.489 | Matrícula 221248, 7º RI |
| AP 4 | 7 nov 2023 | 63 m² | ≈ 47 m² | R$ 285.000 | 4.524 | 6.064 | Matrícula 167114, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2025 a mediana foi de R$ 4.683/m² para R$ 3.846/m² (−18%). O IPCA do período foi de 9,6%: descontada a inflação, a variação é de −25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 3 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 2 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 1 unidade vendida
- 71 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Das Rosas Rua Capitão Ferraiuolo, 402 | 1973 | 7 | 6.033 |
| Edifício Turquesa Rua Hermann Teles Ribeiro, 500 | 1993 | 41 | 3.056 |
| Edifício Vila Rio Branco Rua Lefosse, 168 | 1984 | 92 | 4.062 |
| Rua Lefosse, 151 | 2010 | 5 | — |
| Edifício Solar de Bragança Rua Lefosse, 141 | 1999 | 57 | 2.973 |
| Avenida Vereador Abel Ferreira, 1950 | 2002 | 298 | 4.614 |