Rua Capitão Manuel Guimarães, 715
- R$/m² construído
- 3.404
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.161
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 160 mil
- 11 out 2024
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 20 | 11 out 2024 | 47 m² | 31 m² | R$ 160.000 | 3.404 | 5.161 | Matrícula 222881, 12º RI |
| AP 16 | 11 out 2022 | 72 m² | 49 m² | R$ 180.000 | 2.500 | 3.673 | Matrícula 222877, 12º RI |
| AP 17 Venda de parte do imóvel | 25 mai 2022 | 72 m² | 49 m² | — | — | — | Matrícula 222878, 12º RI |
| AP 14 | 6 jan 2022 | 72 m² | 49 m² | R$ 230.000 | 3.194 | 4.694 | Matrícula 222875, 12º RI |
| AP 5 | 6 jul 2021 | 67 m² | 43 m² | R$ 230.000 | 3.433 | 5.349 | Matrícula 222866, 12º RI |
| Casa 19 | 26 mai 2021 | 76 m² | 49 m² | R$ 229.000 | 3.013 | 4.673 | Matrícula 222880, 12º RI |
| AP 18 | 7 mai 2021 | 72 m² | 49 m² | R$ 225.000 | 3.125 | 4.592 | Matrícula 222879, 12º RI |
| AP 01 | 27 nov 2020 | 53 m² | 35 m² | R$ 205.000 | 3.868 | 5.857 | Matrícula 222862, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2024 a mediana foi de R$ 3.868/m² para R$ 3.404/m² (−12%). O IPCA do período foi de 29%: descontada a inflação, a variação é de −32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, 49 m² privativos 4 unidades vendidas
- 76 m² construídos, 49 m² privativos 1 unidade vendida
- 67 m² construídos, 43 m² privativos 1 unidade vendida
- 53 m² construídos, 35 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Mundo Novo Avenida Rosaria, 404 | 2003 | 92 | — |
| Edifício Luiza Rua Ernesto Evans, 578 | 1982 | 100 | 2.994 |
| Condomínio Mundo Novo Avenida Rosaria, 546 | 2003 | 41 | 2.599 |
| Residencial Polilo Neto Rua Francisco Polilo Neto, 345 | 2025 | 5 | 4.265 |
| Edifício Tereza Rua Ernesto Evans, 540 | 1982 | 86 | 2.849 |
| Rua Professor Assis Veloso, 634 | 1997 | 3 | 4.550 |