Edifício Luiza
Rua Ernesto Evans, 578
- R$/m² construído
- 2.994
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.292
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 100
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 100| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 | 13 ago 2026 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 5.000 | Matrícula 64855, 12º RI |
| AP 41 | 20 jul 2026 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 340.000 | 3.953 | 5.667 | Matrícula 88620, 12º RI |
| AP 88 Dação em pagamento | 12 jun 2026 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 290.000 | 3.372 | 4.833 | Matrícula 89599, 12º RI |
| VAGA DESCOBERTA 37 Venda de parte do imóvel | 21 jan 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 92510, 12º RI |
| AP 84 | 21 jan 2026 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 248.000 | 2.884 | 4.133 | Matrícula 92509, 12º RI |
| AP 38 | 14 mar 2025 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 255.000 | 2.965 | 4.250 | Matrícula 64831, 12º RI |
| AP 72 | 6 dez 2024 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 139.200 | 1.619 | 2.320 | Matrícula 69773, 12º RI |
| VAGA DESCOBERTA Venda de parte do imóvel | 6 dez 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 69774, 12º RI |
| VAGA 13, Bl A Venda de parte do imóvel | 27 set 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 69776, 12º RI |
| AP 68, Bl A | 27 set 2024 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 5.000 | Matrícula 69775, 12º RI |
| AP 34 BLOCO A | 26 ago 2024 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 4.167 | Matrícula 88557, 12º RI |
| AP 88 | 5 abr 2024 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 203.417 | 2.365 | 3.390 | Matrícula 89599, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 537/m² para R$ 3.488/m² (+549%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +120%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 38 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Tereza Rua Ernesto Evans, 540 | 1982 | 86 | 2.849 |
| Rua Pindare Mirim, 3 | 1976 | 3 | — |
| Residencial Polilo Neto Rua Francisco Polilo Neto, 345 | 2025 | 5 | 4.265 |
| Rua Capitão Manuel Guimarães, 715 | 2019 | 8 | 3.404 |
| Condomínio Mundo Novo Avenida Rosaria, 404 | 2003 | 92 | — |
| Condomínio Res Porto Bello Rua Engenheiro César Polilo, 799 | 2000 | 15 | 4.233 |