Edifício Luiza
Rua Ernesto Evans, 578
- R$/m² construído
- 2.994
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.292
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 100
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
100 de 100| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 | 13 ago 2026 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 5.000 | Matrícula 64855, 12º RI |
| AP 41 | 20 jul 2026 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 340.000 | 3.953 | 5.667 | Matrícula 88620, 12º RI |
| AP 88 Dação em pagamento | 12 jun 2026 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 290.000 | 3.372 | 4.833 | Matrícula 89599, 12º RI |
| VAGA DESCOBERTA 37 Venda de parte do imóvel | 21 jan 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 92510, 12º RI |
| AP 84 | 21 jan 2026 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 248.000 | 2.884 | 4.133 | Matrícula 92509, 12º RI |
| AP 38 | 14 mar 2025 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 255.000 | 2.965 | 4.250 | Matrícula 64831, 12º RI |
| AP 72 | 6 dez 2024 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 139.200 | 1.619 | 2.320 | Matrícula 69773, 12º RI |
| VAGA DESCOBERTA Venda de parte do imóvel | 6 dez 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 69774, 12º RI |
| VAGA 13, Bl A Venda de parte do imóvel | 27 set 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 69776, 12º RI |
| AP 68, Bl A | 27 set 2024 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 5.000 | Matrícula 69775, 12º RI |
| AP 34 BLOCO A | 26 ago 2024 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 4.167 | Matrícula 88557, 12º RI |
| AP 88 | 5 abr 2024 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 203.417 | 2.365 | 3.390 | Matrícula 89599, 12º RI |
| VAGA DESCOBERTA 35 Venda de parte do imóvel | 23 fev 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 89604, 12º RI |
| AP 24 | 23 fev 2024 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 260.000 | 3.023 | 4.333 | Matrícula 89603, 12º RI |
| VAGA COBERTA Venda de parte do imóvel | 9 jan 2024 | 227 m² | — | — | — | — | Matrícula 92506, 12º RI |
| AP 67 Venda de parte do imóvel | 9 jan 2024 | 86 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 92505, 12º RI |
| VAGA COBERTA Venda de parte do imóvel | 22 dez 2023 | 227 m² | — | — | — | — | Matrícula 88635, 12º RI |
| AP 86 | 22 dez 2023 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 271.500 | 3.157 | 4.525 | Matrícula 88634, 12º RI |
| AP 88 Retomada por inadimplência | 31 ago 2023 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 227.758 | 2.648 | 3.796 | Matrícula 89599, 12º RI |
| VAGA COBERTA N. 10 Venda de parte do imóvel | 20 jan 2023 | 227 m² | — | — | — | — | Matrícula 66075, 12º RI |
| AP 63 | 20 jan 2023 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 290.000 | 3.372 | 4.833 | Matrícula 66074, 12º RI |
| VAGA COBERTA Venda de parte do imóvel | 26 set 2022 | 227 m² | — | — | — | — | Matrícula 92506, 12º RI |
| AP 67 | 26 set 2022 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 164.000 | 1.907 | 2.733 | Matrícula 92505, 12º RI |
| VAGA DESCOBERTA Venda de parte do imóvel | 8 jul 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 92504, 12º RI |
| AP 28 | 8 jul 2022 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 4.167 | Matrícula 92503, 12º RI |
| VAGA DESCOBERTA Venda de parte do imóvel | 3 dez 2021 | — | — | — | — | — | Matrícula 88637, 12º RI |
| AP 47 | 3 dez 2021 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.326 | 3.333 | Matrícula 88636, 12º RI |
| AP 52 | 26 mai 2021 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 152.075 | 1.768 | 2.535 | Matrícula 68814, 12º RI |
| VAGA DESCOBERTA | 26 mai 2021 | — | — | R$ 97.925 | — | — | Matrícula 68815, 12º RI |
| AP 12 | 15 abr 2021 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 130.000 | 1.512 | 2.167 | Matrícula 91928, 12º RI |
| AP 34 Arrematação em leilão | 22 mar 2018 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 132.000 | 1.535 | 2.200 | Matrícula 88557, 12º RI |
| VAGA DESCOBE Venda de parte do imóvel | 5 dez 2017 | — | — | — | — | — | Matrícula 88586, 12º RI |
| AP 57 | 5 dez 2017 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 80.000 | 930 | 1.333 | Matrícula 88585, 12º RI |
| VG DESCOBERT Venda de parte do imóvel | 27 ago 2014 | — | — | — | — | — | Matrícula 69778, 12º RI |
| AP 71 | 27 ago 2014 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.326 | 3.333 | Matrícula 69778, 12º RI |
| VAGA DESCOBE Venda de parte do imóvel | 30 jun 2014 | — | — | — | — | — | Matrícula 68815, 12º RI |
| AP 52 | 30 jun 2014 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 190.000 | 2.209 | 3.167 | Matrícula 68814, 12º RI |
| AP 88 | 10 abr 2014 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 210.000 | 2.442 | 3.500 | Matrícula 89599, 12º RI |
| AP 11 | 4 nov 2013 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 230.000 | 2.674 | 3.833 | Matrícula 0, 12º RI |
| VAGA DESCOBE Venda de parte do imóvel | 10 out 2013 | — | — | — | — | — | Matrícula 92496, 12º RI |
| AP 31 | 10 out 2013 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 75.000 | 872 | 1.250 | Matrícula 92495, 12º RI |
| AP 68 | 4 set 2013 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 95.000 | 1.105 | 1.583 | Matrícula 69775, 12º RI |
| VAGA DESCOBE Venda de parte do imóvel | 4 set 2013 | — | — | — | — | — | Matrícula 69776, 12º RI |
| VAGA DESCOBE Venda de parte do imóvel | 22 ago 2013 | — | — | — | — | — | Matrícula 64844, 12º RI |
| AP 74 | 22 ago 2013 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 55.000 | 640 | 917 | Matrícula 64843, 12º RI |
| VAGA DESCOBE Cessão de direitos | 22 ago 2013 | — | — | — | — | — | Matrícula 64844, 12º RI |
| AP 74 Cessão de direitos | 22 ago 2013 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 55.000 | 640 | 917 | Matrícula 64843, 12º RI |
| AP 28 | 18 jan 2013 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 217.000 | 2.523 | 3.617 | Matrícula 92503, 12º RI |
| VAGA DESCOBE Abaixo da referência | 18 jan 2013 | — | — | R$ 3.000 | — | — | Matrícula 92504, 12º RI |
| AP 88 Arrematação em leilão | 25 abr 2012 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 79.000 | 919 | 1.317 | Matrícula 89599, 12º RI |
| AP 27 | 30 ago 2011 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 138.400 | 1.609 | 2.307 | Matrícula 92563, 12º RI |
| AP 12 | 8 abr 2011 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 1.163 | 1.667 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 24 | 1 nov 2010 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 105.000 | 1.221 | 1.750 | Matrícula 89603, 12º RI |
| AP 45 | 18 out 2010 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 90.000 | 1.047 | 1.500 | Matrícula 89227, 12º RI |
| VAGA DESCOBE | 9 set 2010 | — | — | R$ 26.000 | — | — | Matrícula 64856, 12º RI |
| AP 73 | 9 set 2010 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 74.000 | 860 | 1.233 | Matrícula 64855, 12º RI |
| AP 67 Arrematação em leilão | 2 set 2010 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 45.728 | 532 | 762 | Matrícula 92505, 12º RI |
| VAGA COBERTA Arrematação em leilão | 2 set 2010 | 227 m² | — | — | — | — | Matrícula 92506, 12º RI |
| AP 22 | 25 jun 2010 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 1.163 | 1.667 | Matrícula 64839, 12º RI |
| VAGA DESCOBE | 8 jun 2010 | — | — | R$ 25.000 | — | — | Matrícula 89227, 12º RI |
| AP 45 | 8 jun 2010 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 65.000 | 756 | 1.083 | Matrícula 89226, 12º RI |
| VAGA DESCOBE Venda de parte do imóvel | 18 dez 2009 | — | — | — | — | — | Matrícula 91239, 12º RI |
| AP 55 | 18 dez 2009 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 66.000 | 767 | 1.100 | Matrícula 91238, 12º RI |
| AP 33 | 15 dez 2009 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 85.000 | 988 | 1.417 | Matrícula 65337, 12º RI |
| VAGA DESCOBE Venda de parte do imóvel | 15 dez 2009 | — | — | — | — | — | Matrícula 65338, 12º RI |
| AP 23 | 2 out 2009 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 65.000 | 756 | 1.083 | Matrícula 64841, 12º RI |
| VAGA DESCOBE Venda de parte do imóvel | 16 set 2009 | — | — | — | — | — | Matrícula 91237, 12º RI |
| AP 86 | 16 set 2009 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 63.000 | 733 | 1.050 | Matrícula 88634, 12º RI |
| VAGA COBERTA Venda de parte do imóvel | 16 set 2009 | 227 m² | — | — | — | — | Matrícula 88635, 12º RI |
| AP 54 | 16 set 2009 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 74.500 | 866 | 1.242 | Matrícula 91236, 12º RI |
| AP 53 | 9 set 2009 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 85.000 | 988 | 1.417 | Matrícula 64834, 12º RI |
| VAGA DESCOBE Venda de parte do imóvel | 2 jul 2009 | — | — | — | — | — | Matrícula 92504, 12º RI |
| AP 28 | 2 jul 2009 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 39.480 | 459 | 658 | Matrícula 92503, 12º RI |
| AP 23 | 3 abr 2009 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 40.000 | 465 | 667 | Matrícula 64841, 12º RI |
| AP 11 | 30 set 2008 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 60.000 | 698 | 1.000 | Matrícula 92501, 12º RI |
| VAGA DESCOBE Abaixo da referência | 30 set 2008 | — | — | R$ 10.000 | — | — | Matrícula 92502, 12º RI |
| AP 58 | 30 jul 2008 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 60.000 | 698 | 1.000 | Matrícula 91234, 12º RI |
| AP 61 | 17 abr 2008 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 70.000 | 814 | 1.167 | Matrícula 91938, 12º RI |
| AP 78 | 6 mar 2008 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 45.000 | 523 | 750 | Matrícula 69779, 12º RI |
| VAGA DESCOBE Abaixo da referência | 6 mar 2008 | — | — | R$ 10.000 | — | — | Matrícula 69780, 12º RI |
| VAGA DESCOBE Cessão de direitos hereditários | 20 dez 2007 | — | — | — | — | — | Matrícula 68819, 12º RI |
| AP 32 Cessão de direitos hereditários | 20 dez 2007 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 38.000 | 442 | 633 | Matrícula 68818, 12º RI |
| AP 48 | 27 jun 2007 | — | — | R$ 59.000 | — | — | Matrícula 99674, 12º RI |
| AP 48 Venda de parte do imóvel | 27 jun 2007 | 86 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 99674, 12º RI |
| AP 18 | 16 mai 2007 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 45.000 | 523 | 750 | Matrícula 107942, 12º RI |
| VAGA DESCOBE Venda de parte do imóvel | 16 mai 2007 | — | — | — | — | — | Matrícula 107943, 12º RI |
| VAGA DESCOBE Venda de parte do imóvel | 6 dez 2006 | — | — | — | — | — | Matrícula 92502, 12º RI |
| AP 11 | 6 dez 2006 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 55.000 | 640 | 917 | Matrícula 92501, 12º RI |
| AP 15 | 30 nov 2006 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 49.000 | 570 | 817 | Matrícula 92499, 12º RI |
| VAGA DESCOBE | 30 nov 2006 | — | — | R$ 11.000 | — | — | Matrícula 92500, 12º RI |
| AP 64 | 5 out 2006 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 45.000 | 523 | 750 | Matrícula 89602, 12º RI |
| VAGA DESCOBE Venda de parte do imóvel | 21 ago 2006 | — | — | — | — | — | Matrícula 64844, 12º RI |
| AP 74 | 21 ago 2006 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 41.900 | 487 | 698 | Matrícula 64843, 12º RI |
| AP 43 | 21 jul 2006 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 31.000 | 360 | 517 | Matrícula 65335, 12º RI |
| VAGA DESCOBE Venda de parte do imóvel | 21 jul 2006 | — | — | — | — | — | Matrícula 65336, 12º RI |
| AP 64 | 7 jul 2006 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 40.000 | 465 | 667 | Matrícula 89601, 12º RI |
| VAGA DESCOBE Venda de parte do imóvel | 9 mai 2006 | — | — | — | — | — | Matrícula 91929, 12º RI |
| AP 12 | 9 mai 2006 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 56.000 | 651 | 933 | Matrícula 91928, 12º RI |
| VAGA DESCOBE Abaixo da referência | 17 fev 2006 | — | — | R$ 5.270 | — | — | Matrícula 69780, 12º RI |
| AP 78 | 17 fev 2006 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 47.430 | 552 | 790 | Matrícula 69779, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 537/m² para R$ 3.488/m² (+549%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +120%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 38 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Tereza Rua Ernesto Evans, 540 | 1982 | 86 | 2.849 |
| Rua Pindare Mirim, 3 | 1976 | 3 | — |
| Residencial Polilo Neto Rua Francisco Polilo Neto, 345 | 2025 | 5 | 4.265 |
| Rua Capitão Manuel Guimarães, 715 | 2019 | 8 | 3.404 |
| Condomínio Mundo Novo Avenida Rosaria, 404 | 2003 | 92 | — |
| Condomínio Res Porto Bello Rua Engenheiro César Polilo, 799 | 2000 | 15 | 4.233 |