Edifício Tereza
Rua Ernesto Evans, 540
- R$/m² construído
- 2.849
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.889
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 86
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 10 jul 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 86| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 10 jul 2026 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 340.000 | 3.953 | 5.397 | Matrícula 73288, 12º RI |
| VG 57 DESC Garagem ou depósito | 10 jul 2026 | 10 m² | — | R$ 30.000 | 3.000 | — | Matrícula 73289, 12º RI |
| VAGA COBERTA Venda de parte do imóvel | 2 jul 2025 | 248 m² | — | — | — | — | Matrícula 73287, 12º RI |
| AP 11 | 2 jul 2025 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 280.000 | 3.256 | 4.444 | Matrícula 73286, 12º RI |
| AP 55 | 26 dez 2024 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 167.338 | 1.946 | 2.656 | Matrícula 91936, 12º RI |
| VG 17 DESC Garagem ou depósito | 26 dez 2024 | 10 m² | — | R$ 17.654 | 1.765 | — | Matrícula 91937, 12º RI |
| AP 76 | 29 ago 2024 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 270.000 | 3.140 | 4.286 | Matrícula 88553, 12º RI |
| AP 75 Cessão de direitos hereditários | 24 jul 2024 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 180.000 | 2.093 | 2.857 | Matrícula 97323, 12º RI |
| AP 36 | 11 jul 2024 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 245.000 | 2.849 | 3.889 | Matrícula 88462, 12º RI |
| VG 07 DESC Garagem ou depósito | 11 jul 2024 | 10 m² | — | R$ 40.000 | 4.000 | — | Matrícula 88463, 12º RI |
| VG 02 DESC Garagem ou depósito | 22 mai 2024 | 10 m² | — | R$ 47.126 | 4.713 | — | Matrícula 91247, 12º RI |
| AP 27 | 22 mai 2024 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 202.874 | 2.359 | 3.220 | Matrícula 91246, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 663/m² para R$ 3.953/m² (+496%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +102%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Luiza Rua Ernesto Evans, 578 | 1982 | 100 | 2.994 |
| Rua Pindare Mirim, 3 | 1976 | 3 | — |
| Residencial Polilo Neto Rua Francisco Polilo Neto, 345 | 2025 | 5 | 4.265 |
| Condomínio Res Porto Bello Rua Engenheiro César Polilo, 799 | 2000 | 15 | 4.233 |
| Rua Capitão Manuel Guimarães, 715 | 2019 | 8 | 3.404 |
| Condomínio Mundo Novo Avenida Rosaria, 404 | 2003 | 92 | — |