Edifício Tereza
Rua Ernesto Evans, 540
- R$/m² construído
- 2.849
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.889
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 86
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 10 jul 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
86 de 86| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 10 jul 2026 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 340.000 | 3.953 | 5.397 | Matrícula 73288, 12º RI |
| VG 57 DESC Garagem ou depósito | 10 jul 2026 | 10 m² | — | R$ 30.000 | 3.000 | — | Matrícula 73289, 12º RI |
| VAGA COBERTA Venda de parte do imóvel | 2 jul 2025 | 248 m² | — | — | — | — | Matrícula 73287, 12º RI |
| AP 11 | 2 jul 2025 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 280.000 | 3.256 | 4.444 | Matrícula 73286, 12º RI |
| AP 55 | 26 dez 2024 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 167.338 | 1.946 | 2.656 | Matrícula 91936, 12º RI |
| VG 17 DESC Garagem ou depósito | 26 dez 2024 | 10 m² | — | R$ 17.654 | 1.765 | — | Matrícula 91937, 12º RI |
| AP 76 | 29 ago 2024 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 270.000 | 3.140 | 4.286 | Matrícula 88553, 12º RI |
| AP 75 Cessão de direitos hereditários | 24 jul 2024 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 180.000 | 2.093 | 2.857 | Matrícula 97323, 12º RI |
| AP 36 | 11 jul 2024 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 245.000 | 2.849 | 3.889 | Matrícula 88462, 12º RI |
| VG 07 DESC Garagem ou depósito | 11 jul 2024 | 10 m² | — | R$ 40.000 | 4.000 | — | Matrícula 88463, 12º RI |
| VG 02 DESC Garagem ou depósito | 22 mai 2024 | 10 m² | — | R$ 47.126 | 4.713 | — | Matrícula 91247, 12º RI |
| AP 27 | 22 mai 2024 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 202.874 | 2.359 | 3.220 | Matrícula 91246, 12º RI |
| AP 62 | 22 abr 2024 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 265.000 | 3.081 | 4.206 | Matrícula 91980, 12º RI |
| VG 20 DESC Garagem ou depósito | 22 abr 2024 | 10 m² | — | R$ 20.000 | 2.000 | — | Matrícula 91981, 12º RI |
| VG 21 DESC Garagem ou depósito | 19 abr 2024 | 10 m² | — | R$ 30.000 | 3.000 | — | Matrícula 92137, 12º RI |
| AP 63 | 19 abr 2024 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 220.000 | 2.558 | 3.492 | Matrícula 92136, 12º RI |
| VG 20 DESC Venda de parte do imóvel | 21 mar 2024 | 10 m² | — | — | — | — | Matrícula 91981, 12º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 21 mar 2024 | 86 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 91980, 12º RI |
| AP 84 | 20 out 2023 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 172.000 | 2.000 | 2.730 | Matrícula 88466, 12º RI |
| VAGA COBERTA Venda de parte do imóvel | 20 out 2023 | 248 m² | — | — | — | — | Matrícula 88467, 12º RI |
| VAGA COBERTA Venda de parte do imóvel | 31 ago 2023 | 248 m² | — | — | — | — | Matrícula 88467, 12º RI |
| AP 84 | 31 ago 2023 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 113.000 | 1.314 | 1.794 | Matrícula 88466, 12º RI |
| VG 11 DESC Venda de parte do imóvel | 30 jun 2023 | 10 m² | — | — | — | — | Matrícula 88562, 12º RI |
| AP 45 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2023 | 86 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 88561, 12º RI |
| VG 17 DESC Garagem ou depósito | 6 out 2022 | 10 m² | — | R$ 16.896 | 1.690 | — | Matrícula 91937, 12º RI |
| AP 64 | 13 set 2022 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 220.000 | 2.558 | 3.492 | Matrícula 92483, 12º RI |
| VG 22 DESC Garagem ou depósito | 13 set 2022 | 10 m² | — | R$ 30.000 | 3.000 | — | Matrícula 92483, 12º RI |
| AP 72 | 19 jul 2022 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 275.000 | 3.198 | 4.365 | Matrícula 91242, 12º RI |
| VAGA COBERTA 27 Venda de parte do imóvel | 19 jul 2022 | 248 m² | — | — | — | — | Matrícula 91243, 12º RI |
| AP 67 Venda de parte do imóvel | 4 fev 2022 | 86 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 97101, 12º RI |
| VAGA COBERTA Venda de parte do imóvel | 4 fev 2022 | 248 m² | — | — | — | — | Matrícula 97100, 12º RI |
| AP 76 | 15 jul 2021 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 127.683 | 1.485 | 2.027 | Matrícula 88553, 12º RI |
| VAGA COBERTA Venda de parte do imóvel | 15 jul 2021 | 248 m² | — | — | — | — | Matrícula 88554, 12º RI |
| VG 41 DESC Venda de parte do imóvel | 10 nov 2020 | 10 m² | — | — | — | — | Matrícula 71170, 12º RI |
| AP 78 Venda de parte do imóvel | 10 nov 2020 | 86 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 71169, 12º RI |
| AP 71 Adjudicação | 15 jun 2020 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 130.779 | 1.521 | 2.076 | Matrícula 69790, 12º RI |
| VG 37 DESC Adjudicação | 15 jun 2020 | 10 m² | — | R$ 12.350 | 1.235 | — | Matrícula 69491, 12º RI |
| VAGA COBERTA Venda de parte do imóvel | 9 dez 2019 | 248 m² | — | — | — | — | Matrícula 91241, 12º RI |
| AP 73 Venda de parte do imóvel | 9 dez 2019 | 86 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 91240, 12º RI |
| AP 788060220 Venda de parte do imóvel | 24 jan 2019 | 86 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 71169, 12º RI |
| VG 41 DESC Venda de parte do imóvel | 24 jan 2019 | 10 m² | — | — | — | — | Matrícula 71170, 12º RI |
| AP 31 | 27 set 2018 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 270.000 | 3.140 | 4.286 | Matrícula 68812, 12º RI |
| VG 63 DESC Garagem ou depósito | 28 set 2016 | 10 m² | — | R$ 8.000 | 800 | — | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 24 Abaixo da referência | 28 set 2016 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 40.000 | 465 | 635 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 65 | 20 jun 2016 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 180.000 | 2.093 | 2.857 | Matrícula 119228, 12º RI |
| VG 23 DESC Garagem ou depósito | 20 jun 2016 | 10 m² | — | R$ 15.000 | 1.500 | — | Matrícula 119229, 12º RI |
| AP 78 | 3 jun 2016 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 160.000 | 1.860 | 2.540 | Matrícula 71169, 12º RI |
| VG 41 DESC Garagem ou depósito | 3 jun 2016 | 10 m² | — | R$ 20.000 | 2.000 | — | Matrícula 71170, 12º RI |
| AP 16 | 29 abr 2016 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 192.000 | 2.233 | 3.048 | Matrícula 88595, 12º RI |
| AP 14 | 9 abr 2014 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 173.000 | 2.012 | 2.746 | Matrícula 88883, 12º RI |
| AP 52 | 10 jan 2014 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 180.000 | 2.093 | 2.857 | Matrícula 92485, 12º RI |
| AP 65 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2013 | 86 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 119228, 12º RI |
| AP 87 | 23 ago 2013 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 65.000 | 756 | 1.032 | Matrícula 88455, 12º RI |
| AP 82 | 16 ago 2013 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 180.000 | 2.093 | 2.857 | Matrícula 71171, 12º RI |
| AP 31 | 18 fev 2013 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 170.000 | 1.977 | 2.698 | Matrícula 68812, 12º RI |
| AP 16 | 18 jan 2013 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 100.000 | 1.163 | 1.587 | Matrícula 88595, 12º RI |
| AP 46 | 31 mai 2012 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 73.500 | 855 | 1.167 | Matrícula 88616, 12º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 21 out 2011 | 86 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 44 | 30 set 2011 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 100.000 | 1.163 | 1.587 | Matrícula 88551, 12º RI |
| AP 57 BL B | 28 abr 2011 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 137.000 | 1.593 | 2.175 | Matrícula 88470, 12º RI |
| AP 17 | 10 dez 2010 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 68.381 | 795 | 1.085 | Matrícula 89609, 12º RI |
| VAGA COBERTA Venda de parte do imóvel | 10 dez 2010 | 248 m² | — | — | — | — | Matrícula 89610, 12º RI |
| AP 72 | 26 jul 2010 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 60.334 | 702 | 958 | Matrícula 91242, 12º RI |
| VAGA COBERTA Venda de parte do imóvel | 26 jul 2010 | 248 m² | — | — | — | — | Matrícula 91243, 12º RI |
| AP 25 | 2 jul 2010 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 110.000 | 1.279 | 1.746 | Matrícula 0, 12º RI |
| VAGA COBERTA Venda de parte do imóvel | 7 jun 2010 | 248 m² | — | — | — | — | Matrícula 73287, 12º RI |
| AP 11 | 7 jun 2010 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 85.000 | 988 | 1.349 | Matrícula 73286, 12º RI |
| AP 14 | 28 mai 2010 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 95.000 | 1.105 | 1.508 | Matrícula 88883, 12º RI |
| VAGA COBERTA Venda de parte do imóvel | 18 nov 2009 | 248 m² | — | — | — | — | Matrícula 97146, 12º RI |
| AP 77 | 18 nov 2009 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 81.500 | 948 | 1.294 | Matrícula 97145, 12º RI |
| AP 38 Venda de parte do imóvel | 28 set 2009 | 86 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 64847, 12º RI |
| AP 36 | 16 jul 2009 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 68.500 | 797 | 1.087 | Matrícula 88462, 12º RI |
| AP 61 Adjudicação | 15 jul 2009 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 63.499 | 738 | 1.008 | Matrícula 73290, 12º RI |
| AP 87 Adjudicação | 15 jul 2009 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 63.499 | 738 | 1.008 | Matrícula 88455, 12º RI |
| AP 58 | 1 dez 2008 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 65.000 | 756 | 1.032 | Matrícula 64853, 12º RI |
| AP 62 | 7 out 2008 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 70.000 | 814 | 1.111 | Matrícula 91980, 12º RI |
| AP 63 | 8 ago 2008 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 65.000 | 756 | 1.032 | Matrícula 92137, 12º RI |
| VAGA COBERTA Venda de parte do imóvel | 8 mai 2008 | 248 m² | — | — | — | — | Matrícula 91245, 12º RI |
| AP 13 | 8 mai 2008 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 58.000 | 674 | 921 | Matrícula 91244, 12º RI |
| AP 16 | 16 abr 2008 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 62.000 | 721 | 984 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 25 | 16 out 2007 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 65.000 | 756 | 1.032 | Matrícula 88593, 12º RI |
| AP 75 | 12 dez 2006 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 65.000 | 756 | 1.032 | Matrícula 97323, 12º RI |
| AP 55 | 6 dez 2006 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 57.000 | 663 | 905 | Matrícula 91936, 12º RI |
| AP 55 | 15 mar 2006 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 57.000 | 663 | 905 | Matrícula 91936, 12º RI |
| AP 22 | 6 fev 2006 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 60.000 | 698 | 952 | Matrícula 97147, 12º RI |
| AP 32 | 20 jan 2006 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 50.000 | 581 | 794 | Matrícula 91250, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 663/m² para R$ 3.953/m² (+496%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +102%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Luiza Rua Ernesto Evans, 578 | 1982 | 100 | 2.994 |
| Rua Pindare Mirim, 3 | 1976 | 3 | — |
| Residencial Polilo Neto Rua Francisco Polilo Neto, 345 | 2025 | 5 | 4.265 |
| Condomínio Res Porto Bello Rua Engenheiro César Polilo, 799 | 2000 | 15 | 4.233 |
| Rua Capitão Manuel Guimarães, 715 | 2019 | 8 | 3.404 |
| Condomínio Mundo Novo Avenida Rosaria, 404 | 2003 | 92 | — |