Rua Capitão Pacheco e Chaves, 1088
- R$/m² construído
- 4.726
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.476
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 345 mil
- 21 ago 2024
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 | 21 ago 2024 | 73 m² | ≈ 63 m² | R$ 345.000 | 4.726 | 5.476 | Matrícula 18072, 6º RI |
| 1APTO12 | 15 set 2022 | 51 m² | ≈ 44 m² | R$ 215.000 | 4.216 | 4.886 | Matrícula 1569, 6º RI |
| 2 APTO 24 | 24 fev 2017 | 69 m² | ≈ 59 m² | R$ 200.000 | 2.899 | 3.390 | Matrícula 105872, 6º RI |
| AN 2 AP 23 | 16 fev 2017 | 51 m² | ≈ 44 m² | R$ 180.000 | 3.529 | 4.091 | Matrícula 51216, 6º RI |
| 2 APTO 24 | 27 ago 2015 | 69 m² | ≈ 59 m² | R$ 215.000 | 3.116 | 3.644 | Matrícula 105872, 6º RI |
| AN 2 AP 23 | 14 jun 2010 | 51 m² | ≈ 44 m² | R$ 95.000 | 1.863 | 2.159 | Matrícula 51216, 6º RI |
| 2 APTO 24 | 5 mar 2010 | 69 m² | ≈ 59 m² | R$ 130.000 | 1.884 | 2.203 | Matrícula 105872, 6º RI |
| AN 2 AP 23 | 16 set 2009 | 51 m² | ≈ 44 m² | R$ 60.000 | 1.176 | 1.364 | Matrícula 51216, 6º RI |
| 1APTO12 | 13 mar 2009 | 51 m² | ≈ 44 m² | R$ 38.177 | 749 | 868 | Matrícula 1569, 6º RI |
| 1APTO13 | 17 abr 2008 | 51 m² | ≈ 44 m² | R$ 55.000 | 1.078 | 1.250 | Matrícula 22186, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.078/m² para R$ 4.726/m² (+338%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 51 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 3 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 1 unidade vendida
- 69 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Attuale Rua Maria Daffre, 155 | 2018 | 101 | 5.157 |
| Avenida Paes de Barros, 3708 | 1970 | 8 | — |
| Rua Maria Daffre, 52 | 2016 | 56 | 4.000 |
| Rua Maria Daffre, 235 | 2015 | 219 | 4.587 |
| Edifício Santo Emídio Rua Coelho Neto, 17 | 1970 | 18 | 3.108 |
| Rua Coelho Neto, 125 | 1964 | 4 | — |