Edifício Ernestina
Rua Capitão Prudente, 161
- R$/m² construído
- 5.706
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.429
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 922 mil
- 2 jan 2025
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E VG | 2 jan 2025 | 182 m² | ≈ 140 m² | R$ 921.500 | 5.063 | 6.582 | Matrícula 37680, 10º RI |
| AP 41 E VG | 12 abr 2024 | 189 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.200.000 | 6.349 | 8.276 | Matrícula 39638, 10º RI |
| AP 12 E VG | 28 out 2020 | 182 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.094.000 | 6.011 | 7.814 | Matrícula 37680, 13º RI |
| AP 12 E VG Outra transmissão | 5 fev 2019 | 182 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 37680, 10º RI |
| AP 32 E VG | 18 jul 2016 | 182 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.150.000 | 6.319 | 8.214 | Matrícula 76085, 10º RI |
| AP 42 E VG Venda de parte do imóvel | 4 fev 2015 | 186 m² | ≈ 143 m² | — | — | — | Matrícula 53149, 10º RI |
| AP 42 E VG | 27 jan 2015 | 186 m² | ≈ 143 m² | R$ 940.000 | 5.054 | 6.573 | Matrícula 53148, 10º RI |
| AP 21 E VG | 9 jun 2011 | 186 m² | ≈ 143 m² | R$ 520.000 | 2.796 | 3.636 | Matrícula 21694, 10º RI |
| AP 42 E VG | 23 jul 2010 | 186 m² | ≈ 143 m² | R$ 440.000 | 2.366 | 3.077 | Matrícula 53148, 10º RI |
| AP 11 E VG | 20 mai 2010 | 186 m² | ≈ 143 m² | R$ 380.000 | 2.043 | 2.657 | Matrícula 19434, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 2.204/m² para R$ 5.063/m² (+130%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de −2,0%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 186 m² construídos, ≈ 143 m² privativos 3 unidades vendidas
- 182 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 2 unidades vendidas
- 189 m² construídos, ≈ 145 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capitão Prudente, 209 | 1959 | 99 | 7.765 |
| Rua dos Pinheiros, 1033 | 1953 | 14 | 5.263 |
| Rua dos Pinheiros, 1079 | 1959 | 3 | — |
| Condomínio Z Pinheiros Rua dos Pinheiros, 1057 | 2021 | 297 | 11.506 |
| Rua Capitão Prudente, 191 | 1982 | 9 | — |
| Avenida Pedroso de Morais, 70 | 1959 | 16 | 6.901 |