Condomínio Z Pinheiros
Rua dos Pinheiros, 1057
- R$/m² construído
- 11.506
- mediana de 76 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.222
- mediana de 47 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 297
- desde 2006, em 244 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 18 set 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 297| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1202 | 18 set 2026 | 118 m² | 86 m² | R$ 1.550.000 | 13.136 | 18.023 | Matrícula 162302, 10º RI |
| AP 1912 Integralização de capital | 24 ago 2026 | 65 m² | 45 m² | R$ 452.956 | 6.969 | 10.066 | Matrícula 162410, 10º RI |
| AP 2111 | 29 jul 2026 | 65 m² | 45 m² | R$ 554.000 | 8.523 | 12.311 | Matrícula 162437, 10º RI |
| FLAT 220 | 29 jul 2026 | 35 m² | — | R$ 545.000 | 15.571 | — | Matrícula 162162, 10º RI |
| AP 802 | 7 jul 2026 | 118 m² | 86 m² | R$ 1.200.000 | 10.169 | 13.953 | Matrícula 162247, 10º RI |
| FLAT 304 | 30 abr 2026 | 41 m² | — | R$ 490.443 | 11.962 | — | Matrícula 162166, 10º RI |
| AP 2008 | 27 mar 2026 | 72 m² | 49 m² | R$ 658.000 | 9.139 | 13.429 | Matrícula 162420, 10º RI |
| AP 1905 Integralização de capital | 20 fev 2026 | 118 m² | 86 m² | R$ 815.268 | 6.909 | 9.480 | Matrícula 162403, 10º RI |
| VAGA 276 Integralização de capital | 20 fev 2026 | 24 m² | — | R$ 29.080 | 1.212 | — | Matrícula 162538, 10º RI |
| AP 2107 Integralização de capital | 20 fev 2026 | 92 m² | 66 m² | R$ 617.698 | 6.714 | 9.359 | Matrícula 162433, 10º RI |
| FLAT 403 Venda de parte do imóvel | 12 fev 2026 | 41 m² | — | — | — | — | Matrícula 162185, 10º RI |
| FLAT 416 | 31 jan 2026 | 46 m² | — | R$ 607.679 | 13.210 | — | Matrícula 162198, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 7.754/m² para R$ 11.154/m² (+44%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, 66 m² privativos 32 unidades vendidas
- 65 m² construídos, 45 m² privativos 31 unidades vendidas
- 42 m² construídos, 30 m² privativos 28 unidades vendidas
- 72 m² construídos, 49 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ernestina Rua Capitão Prudente, 161 | 1969 | 10 | 5.706 |
| Rua Capitão Prudente, 209 | 1959 | 99 | 7.765 |
| Rua dos Pinheiros, 1033 | 1953 | 14 | 5.263 |
| Rua dos Pinheiros, 1079 | 1959 | 3 | — |
| Edifício Samalka Avenida Pedroso de Morais, 144 | 1956 | 38 | 6.647 |
| Avenida Pedroso de Morais, 70 | 1959 | 16 | 6.901 |