Edifício Sepal
Rua Capote Valente, 150
- R$/m² construído
- 6.098
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.519
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 12 jan 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 72 E VAGA | 12 jan 2026 | 164 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.000.000 | 6.098 | 7.519 | Matrícula 28316, 13º RI |
| AP 61 E 1 VG | 30 jun 2025 | 164 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.280.000 | 7.805 | 9.624 | Matrícula 61603, 13º RI |
| A4 APTO 41 | 31 mai 2024 | 164 m² | ≈ 133 m² | R$ 960.000 | 5.854 | 7.218 | Matrícula 28313, 13º RI |
| A6 APTO 62 | 25 mar 2020 | 164 m² | ≈ 133 m² | R$ 650.000 | 3.963 | 4.887 | Matrícula 64697, 13º RI |
| A5 APTO 51 Arrematação em leilão | 4 abr 2017 | 164 m² | ≈ 133 m² | R$ 530.000 | 3.232 | 3.985 | Matrícula 28214, 13º RI |
| A4 APTO 42 | 12 jan 2017 | 164 m² | ≈ 133 m² | R$ 850.000 | 5.183 | 6.391 | Matrícula 32029, 13º RI |
| A3 APTO 32 | 20 jun 2016 | 164 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.200.000 | 7.317 | 9.023 | Matrícula 32031, 13º RI |
| A2 APTO 21 | 11 dez 2013 | 164 m² | ≈ 133 m² | R$ 730.000 | 4.451 | 5.489 | Matrícula 28310, 13º RI |
| A3 APTO 31 Venda de parte do imóvel | 10 out 2013 | 164 m² | ≈ 133 m² | — | — | — | Matrícula 28312, 13º RI |
| A3 APTO 32 | 28 mar 2011 | 164 m² | ≈ 133 m² | R$ 410.000 | 2.500 | 3.083 | Matrícula 0, 13º RI |
| A2 APTO 21 Arrematação em leilão | 11 mar 2011 | 164 m² | ≈ 133 m² | R$ 230.000 | 1.402 | 1.729 | Matrícula 28310, 13º RI |
| A5 APTO 52 | 14 out 2008 | 164 m² | ≈ 133 m² | R$ 150.000 | 915 | 1.128 | Matrícula 38331, 13º RI |
| A7 APTO 71 Cessão de direitos | 31 out 2007 | 164 m² | ≈ 133 m² | R$ 145.000 | 884 | 1.090 | Matrícula 28315, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 915/m² para R$ 6.098/m² (+567%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +148%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 164 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capote Valente, 134 | 2003 | 116 | 5.753 |
| Rua Capote Valente, 154 | 1979 | 19 | 7.618 |
| Rua Capote Valente, 128 | 1970 | 5 | — |
| Edifício Arq J. Proushan Rua Capote Valente, 120 | 2018 | 32 | — |
| Rua Oscar Freire, 1485 | 1985 | 49 | 10.219 |
| Edifício Lizea Rua Oscar Freire, 1627 | 1959 | 14 | — |