Rua Capote Valente, 493
- R$/m² construído
- 7.857
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.892
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
30 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 | 10 set 2026 | 100 m² | 67 m² | R$ 500.000 | 5.000 | 7.463 | Matrícula 92826, 13º RI |
| BOX 3 Abaixo da referência | 10 set 2026 | 28 m² | — | R$ 50.000 | 1.786 | — | Matrícula 92827, 13º RI |
| APTO 22 | 28 fev 2025 | 56 m² | 37 m² | R$ 440.000 | 7.857 | 11.892 | Matrícula 67515, 13º RI |
| APTO 13 | 29 jul 2024 | 56 m² | 37 m² | R$ 500.000 | 8.929 | 13.514 | Matrícula 45968, 13º RI |
| BOX 13 Garagem ou depósito | 29 jul 2024 | 24 m² | — | R$ 100.000 | 4.167 | — | Matrícula 9834, 13º RI |
| APTO 34 Permuta | 19 out 2023 | 66 m² | 43 m² | R$ 350.000 | 5.303 | 8.140 | Matrícula 104385, 13º RI |
| APTO 53 Permuta | 19 out 2023 | 93 m² | 60 m² | R$ 530.000 | 5.699 | 8.833 | Matrícula 3685, 13º RI |
| APTO 54 | 26 set 2023 | 108 m² | 68 m² | R$ 720.000 | 6.667 | 10.588 | Matrícula 110232, 13º RI |
| BOX 11 Abaixo da referência | 26 set 2023 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 110233, 13º RI |
| APTO 54 | 31 out 2022 | 108 m² | 68 m² | R$ 338.636 | 3.136 | 4.980 | Matrícula 42387, 13º RI |
| BOX 11 Abaixo da referência | 31 out 2022 | 24 m² | — | R$ 25.000 | 1.042 | — | Matrícula 43824, 13º RI |
| APTO 22 Venda de parte do imóvel | 4 jan 2021 | 56 m² | 37 m² | — | — | — | Matrícula 67515, 13º RI |
| APTO 34 | 26 nov 2020 | 66 m² | 43 m² | R$ 350.000 | 5.303 | 8.140 | Matrícula 42385, 13º RI |
| BOX 7 Garagem ou depósito | 26 nov 2020 | 26 m² | — | R$ 100.000 | 3.846 | — | Matrícula 48023, 13º RI |
| APTO 43 | 11 dez 2018 | 56 m² | 37 m² | R$ 350.000 | 6.250 | 9.459 | Matrícula 21957, 13º RI |
| APTO 51 Abaixo da referência | 27 abr 2016 | 100 m² | 67 m² | R$ 62.000 | 620 | 925 | Matrícula 52881, 13º RI |
| BOX 5 Abaixo da referência | 16 mar 2016 | 26 m² | — | R$ 35.000 | 1.346 | — | Matrícula 45969, 13º RI |
| BOX 12 Abaixo da referência | 17 fev 2016 | 24 m² | — | R$ 35.000 | 1.458 | — | Matrícula 22698, 13º RI |
| APTO 44 | 29 mai 2015 | 66 m² | 43 m² | R$ 310.000 | 4.697 | 7.209 | Matrícula 1956, 13º RI |
| BOX 10 Garagem ou depósito | 29 mai 2015 | 24 m² | — | R$ 80.000 | 3.333 | — | Matrícula 33177, 13º RI |
| APTO 42 | 2 abr 2015 | 56 m² | 37 m² | R$ 330.000 | 5.893 | 8.919 | Matrícula 60733, 13º RI |
| APTO 42 Cessão de direitos hereditários | 15 jan 2015 | 56 m² | 37 m² | — | — | — | Matrícula 60733, 13º RI |
| APTO 14 | 1 jul 2014 | 66 m² | 43 m² | R$ 244.890 | 3.710 | 5.695 | Matrícula 91568, 13º RI |
| BOX 4 Abaixo da referência | 1 jul 2014 | 26 m² | — | R$ 35.110 | 1.350 | — | Matrícula 91569, 13º RI |
| BOX 4 Garagem ou depósito | 22 mai 2014 | 26 m² | — | R$ 8.921 | 343 | — | Matrícula 91569, 13º RI |
| APTO 2 | 13 mai 2014 | 94 m² | 65 m² | R$ 235.691 | 2.507 | 3.626 | Matrícula 5751, 13º RI |
| BOX 8 Garagem ou depósito | 13 mai 2014 | 30 m² | — | R$ 90.203 | 3.007 | — | Matrícula 5752, 13º RI |
| APTO 24 | 29 out 2012 | 66 m² | 43 m² | R$ 300.000 | 4.545 | 6.977 | Matrícula 64077, 13º RI |
| APTO 24 Venda de parte do imóvel | 16 fev 2009 | 66 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 64077, 13º RI |
| APTO 21 | 26 set 2008 | 100 m² | 67 m² | R$ 150.000 | 1.500 | 2.239 | Matrícula 25462, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.500/m² para R$ 5.000/m² (+233%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, 43 m² privativos 4 unidades vendidas
- 56 m² construídos, 37 m² privativos 4 unidades vendidas
- 100 m² construídos, 67 m² privativos 3 unidades vendidas
- 108 m² construídos, 68 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa Adriana Rua Capote Valente, 513 | 1977 | 26 | 7.941 |
| Rua Capote Valente, 467 | 2001 | 115 | 8.471 |
| Rua Capote Valente, 487 | 1978 | 6 | — |
| Rua Teodoro Sampaio, 621 | 1967 | 7 | 4.681 |
| Rua Capote Valente, 439 | 2002 | 31 | 4.355 |
| Rua Alves Guimarães, 470 | 2005 | 97 | 7.880 |