Edifício Pedra Vermelha
Rua Capote Valente, 616
- R$/m² construído
- 5.159
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.373
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 26 jan 2024
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 26 jan 2024 | 126 m² | ≈ 102 m² | R$ 650.000 | 5.159 | 6.373 | Matrícula 62785, 13º RI |
| APTO62 | 27 dez 2023 | 126 m² | ≈ 102 m² | R$ 650.000 | 5.159 | 6.373 | Matrícula 78376, 13º RI |
| APTO 72 | 5 mai 2023 | 126 m² | ≈ 102 m² | R$ 720.000 | 5.714 | 7.059 | Matrícula 75852, 13º RI |
| APTO11 | 10 set 2021 | 126 m² | ≈ 102 m² | R$ 638.000 | 5.063 | 6.255 | Matrícula 31859, 13º RI |
| APTO91 | 23 dez 2014 | 126 m² | ≈ 102 m² | R$ 550.000 | 4.365 | 5.392 | Matrícula 40386, 13º RI |
| AP 21 | 12 mai 2014 | 126 m² | ≈ 102 m² | R$ 300.000 | 2.381 | 2.941 | Matrícula 62785, 13º RI |
| APTO71 | 2 out 2012 | 126 m² | ≈ 102 m² | R$ 480.000 | 3.810 | 4.706 | Matrícula 50206, 13º RI |
| APTO52 | 15 jun 2012 | 126 m² | ≈ 102 m² | R$ 525.000 | 4.167 | 5.147 | Matrícula 68161, 13º RI |
| AP 21 | 17 mai 2011 | 126 m² | ≈ 102 m² | R$ 200.000 | 1.587 | 1.961 | Matrícula 62785, 13º RI |
| APTO11 | 12 jul 2010 | 126 m² | ≈ 102 m² | R$ 130.000 | 1.032 | 1.275 | Matrícula 31859, 13º RI |
| APTO52 | 12 mai 2010 | 126 m² | ≈ 102 m² | R$ 285.000 | 2.262 | 2.794 | Matrícula 68161, 13º RI |
| APTO91 | 28 jan 2009 | 126 m² | ≈ 102 m² | R$ 177.500 | 1.409 | 1.740 | Matrícula 40386, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.071/m² para R$ 5.159/m² (+381%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 9 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capote Valente, 640 | 1996 | 50 | 6.485 |
| Rua Teodoro Sampaio, 498 | 1994 | 76 | 5.787 |
| Rua Cangatara, 33 | 1949 | 5 | — |
| Edifício Vermont Rua Oscar Freire, 1961 | 1989 | 17 | 8.184 |
| Edifício Capote Valente Rua Capote Valente, 668 | 1972 | 45 | 5.454 |
| Edifício Alamo II Rua Teodoro Sampaio, 510 | 1970 | 9 | 6.146 |