Edifício Capote Valente
Rua Capote Valente, 668
- R$/m² construído
- 5.454
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.513
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 77 | 28 set 2026 | 67 m² | ≈ 56 m² | R$ 400.000 | 5.970 | 7.143 | Matrícula 92617, 13º RI |
| APTO 22 | 18 dez 2025 | 67 m² | ≈ 56 m² | R$ 550.000 | 8.209 | 9.821 | Matrícula 53128, 13º RI |
| APTO 16 Venda de parte do imóvel | 5 nov 2025 | 81 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 112648, 13º RI |
| APTO 152 Venda de parte do imóvel | 5 ago 2025 | 67 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 92677, 13º RI |
| APTO 123 | 26 ago 2024 | 81 m² | ≈ 68 m² | R$ 400.000 | 4.938 | 5.882 | Matrícula 64131, 13º RI |
| APTO 86 | 21 dez 2023 | 81 m² | ≈ 68 m² | R$ 300.000 | 3.704 | 4.412 | Matrícula 45284, 13º RI |
| APTO 151 Venda de parte do imóvel | 12 mai 2023 | 97 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 22754, 13º RI |
| APTO 151 Venda de parte do imóvel | 27 fev 2023 | 97 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 22754, 13º RI |
| APTO 78 | 4 nov 2022 | 97 m² | ≈ 81 m² | R$ 540.000 | 5.567 | 6.667 | Matrícula 66813, 13º RI |
| APTO 88 | 4 nov 2022 | 97 m² | ≈ 81 m² | R$ 450.000 | 4.639 | 5.556 | Matrícula 5326, 13º RI |
| APTO 86 Permuta | 15 fev 2021 | 81 m² | ≈ 68 m² | R$ 250.000 | 3.086 | 3.676 | Matrícula 45284, 13º RI |
| AP 157 | 28 dez 2020 | 67 m² | ≈ 56 m² | R$ 485.000 | 7.239 | 8.661 | Matrícula 1076, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 617/m² para R$ 5.970/m² (+867%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +228%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 17 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 9 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Alamo II Rua Teodoro Sampaio, 510 | 1970 | 9 | 6.146 |
| Rua Oscar Freire, 1967 | 1996 | 55 | 6.518 |
| Edifício Vermont Rua Oscar Freire, 1961 | 1989 | 17 | 8.184 |
| Rua Capote Valente, 640 | 1996 | 50 | 6.485 |
| Rua Teodoro Sampaio, 498 | 1994 | 76 | 5.787 |
| Edifício Pedra Vermelha Rua Capote Valente, 616 | 1973 | 18 | 5.159 |